Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Zwanowice
Cena brutto:
4 470 000 zł
88 zł/m²
Zwanowice, Skarbimierz, brzeski, opolskie
| Powierzchnia wyliczona | 50 774 m² |
| Numer ogłoszenia | 39322 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Zwanowicach (gm. Skarbimierz, pow. brzeski) o powierzchni 50 774 m². W odległości 10 m od granicy działki znajduje się droga wojewódzka o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 16 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 1,6 km, a stacja kolejowa w promieniu 7,7 km.
Opis dodany przez agenta Działka rolno-inwestycyjna z szerokimi możliwościami zabudowy w gminie Skarbimierz, woj. opolskie. Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 5,66 hektarów, zlokalizowaną w miejscowości Zwanowice, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 460 i 462 z dogodnym dojazdem do autostrady. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem R1 (działka siedliskowa), co otwiera szerokie perspektywy inwestycyjne. Jej podstawowym przeznaczeniem jest produkcja rolna (działka jest obecnie uprawiana), natomiast przeznaczeniem uzupełniającym jest zabudowa zagrodowa i obiekty ściśle powiązane z rolnictwem. MPZP dopuszcza budowę: budynków mieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość do 10m), budynków niemieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość do 12m), obiektów infrastruktury technicznej, obiektów produkcji rolnej (wysokość do 30m). Pozostałe wytyczne planu obejmują: maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 50%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%, wymagany typ dachu: płaski lub spadzisty (kąt nachylenia do 45 stopni). Położenie działki jest niezwykle atrakcyjne, gdyż usytuowana jest pomiędzy drogą wojewódzką a brzegiem uregulowanego Kanału Odry, zarządzanego przez Wrocławską Żeglugę Rzeczną. W jej sąsiedztwie dominuje działalność rolnicza, ale można tu znaleźć również tereny rekreacyjne, sportowe oraz zabudowę mieszkaniową. W pobliżu znajduje się działający, nowoczesny jazz , który jest świeżo oddaną inwestycją unina. Co więcej, działka leży w Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, co przekłada się na niższe podatki dla inwestorów. Wszystkie niezbędne media, takie jak woda, kanalizacja i energia, są dostępne od strony Elektrowni Wodnej Kopanie. Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja komunikacyjna — do Opola jest zaledwie około 30 km, a do Wrocławia około 40 km. Potencjał tej działki czeka na inwestora. Zadzwoń teraz i przekonaj się, dlaczego to idealne miejsce na Twoją inwestycję. Link do nieruchomości poniżej Diana Gałązka tel 603974106 "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Pradolina Wrocławska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Opole - 30.2 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Brzeg - 8.4 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 907 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | powyżej 200m |
| Kanalizacja | powyżej 200m |
| Prąd | powyżej 200m |
| Telekomunikacja | powyżej 200m |
| Wodociągi | powyżej 200m |
| Inne | powyżej 200m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga wojewodzka nr 460 nawierzchnia - masa bitumiczna | 10 m |
Droga powiatowa nr 1166O nawierzchnia - masa bitumiczna | 926 m |
Droga krajowa nr 94 nawierzchnia - masa bitumiczna | 3521 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A4|E40 | 17 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E67|S8 | 47 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 3 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Skarbimierz - 1560 m |
| Dworzec autobusowy | Wiązów - 18 km |
| Przystanek kolejowy | Lewin Brzeski - 5 km |
| Stacja kolejowa | Brzeg - 8 km |
| Lotnisko | Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław-Strachowice im. Mikołaja Kopernika - 58 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
4 470 000 zł
88 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
