Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Woźniki
Cena brutto:
2 400 000 zł
201 zł/m²
Woźniki, Woźniki, lubliniecki, śląskie
| Powierzchnia wyliczona | 11 961 m² |
| Numer ogłoszenia | 45268 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Woźnikach (gm. Woźniki, pow. lubliniecki), składająca się z 3 działek o łącznej powierzchni 11 961 m². W odległości do 10 m występuje sieć elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa. Sieć telekomunikacyjna położona jest w odległości do 100 m od działki. Na granicy działki znajduje się droga o nawierzchni żwirowej. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 1 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 554 m, a stacja kolejowa w promieniu 11,2 km.
Opis dodany przez agenta Wyjątkowa oferta terenów inwestycyjnych w Woźnikach (woj. śląskie), dedykowana przedsiębiorcom i inwestorom, którzy szukają lokalizacji realnie wspierającej rozwój biznesu. To nieruchomość o wysokim potencjale logistycznym - zapewniająca doskonałą ekspozycję, pełną dostępność transportową i elastyczność inwestycyjną. LOKALIZACJA Działki położone są w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 - kluczowego korytarza transportowego Polski na osi Północ-Południe. szybki dostęp do aglomeracji śląskiej, Częstochowy, Łodzi oraz granicy z Czechami sprawna dystrybucja krajowa i międzynarodowa lokalizacja strategiczna dla logistyki i transportu To miejsce, które skraca czas, obniża koszty i zwiększa efektywność operacyjną. INFRASTRUKTURA I PRZYGOTOWANIE TERENU Teren utwardzony kruszywem dolomitowym (ok. 40 cm) Zapewnia wysoką nośność gruntu - przygotowany pod ciężki sprzęt, transport TIR oraz intensywne użytkowanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na wstępie inwestycji.Transformator średniego napięcia w odległości ok. 50 m Realna możliwość sprawnego przyłącza energetycznego dla działalności przemysłowej i logistycznej.Rozdzielnia gazu w bezpośrednim sąsiedztwie działki Dostęp do infrastruktury gazowej - istotny atut dla produkcji oraz obiektów wymagających stabilnych dostaw energii. Teren realnie przygotowany pod inwestycję, ograniczenie czasu i kosztów wejścia w projekt. Gotowość do natychmiastowego wykorzystania inwestycyjnego. ELASTYCZNE WARIANTY ZAKUPU Dostosuj inwestycję do swojej strategii: 1 działka: 6700 m² (nr 565/48)2 działki: 5271 m² (nr 718/48 + 564/48)3 działki: całość: 11 971 m²Możliwość skalowania projektu lub dywersyfikacji inwestycji. W tej ofercie możliwość zakupu 3 działek. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY To lokalizacja, w której logistyka spotyka się z realnym zyskiem. ekspozycja przy autostradzie = naturalna reklama 24/7idealne pod bazy transportowe, magazyny, SBU, lekką produkcjęrosnące znaczenie Woźnik jako punktu logistycznegopotencjał wzrostu wartości w czasieGrunt, który pracuje, operacyjnie i kapitałowo. Nieruchomość łączy trzy kluczowe elementy każdej udanej inwestycji: lokalizacjędostępnośćelastycznośćTo propozycja dla inwestorów, którzy szukają nie tylko gruntu, ale przewagi biznesowej. UCHWAŁA NR 359/XXXV/2022 RADY MIEJSKIEJ W WOŹNIKACH z dnia 6 lipca 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Woźniki – miasto Woźniki. Oznaczenie terenu 7B-PU § 26. Tereny zabudowy produkcyjno-usługowej o symbolach: 1A-PU, od 1B-PU do 8B-PU, od 1C-PU do 4C PU, 1J-PU, 1K-PU, 2K-PU, 1L-PU. 1) Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, bazy, składy, magazyny, obiekty usług logistyki, obiekty usług związanych z obsługą pojazdów, obiekty usług handlu, rzemiosła, obiekty biurowe, administracyjne, z zastrzeżeniem pkt 4. 2) W ramach przeznaczenia podstawowego na terenie 3C-PU ustala się możliwość realizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW wykorzystujących energię promieniowania słonecznego. Granica strefy ochronnej jest zbieżna z granicami terenu. 3) Przeznaczenie uzupełniające: obiekty usług gastronomii. 4) Zakazuje się: a) realizacji obiektów o funkcji wyłącznie handlowej o powierzchni zabudowy powyżej 1000 m2; b) realizacji obiektów produkcyjnych i usługowych z zakresu przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem sieci infrastruktury technicznej; c) realizacji stacji paliw. Id: 8D0515EF-B770-439F-8027-A8A38AB1116B. Podpisany Strona 40 5) Dopuszcza się realizację: a) obiektów dla potrzeb przetwarzania odpadów powstałych w wyniku prowadzonej działalności na terenach 1A-PU, od 1B-PU do 8B-PU, od 1C-PU do 4C-PU, 1J-PU, 1K-PU, 2K-PU, 1L-PU, za wyjątkiem ich termicznego przekształcania; b) sieci infrastruktury technicznej; c) parkingów, garaży; d) dróg wewnętrznych, dojazdów, ciągów pieszych; e) zieleni urządzonej, zieleni izolacyjnej; f) obiektów małej architektury; g) obiektów pomocniczych; h) urządzeń ochrony przed hałasem. 6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalna intensywność zabudowy – 1,6; b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01; c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenach: 1C-PU, 1B-PU, 2B-PU, 3B-PU, 6B-PU, 7B-PU, 8B-PU – 80 %; d) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenach nie wymienionych w lit. c – 60 %; e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenach: 1C-PU, 1B-PU, 2B-PU, 3B-PU, 6B-PU, 7B-PU, 8B-PU – 10%; f) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenach nie wymienionych w lit. e – 30%; g) maksymalna wysokość zabudowy: - 15 m – budynki; - 5 m – obiekty małej architektury; - 25 m – obiekty budowlane nie wymienione w tiret pierwsze i drugie; h) geometria dachów: dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 450, a także dachy kolebkowe; i) nieprzekraczalna lina linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu. 7) Maksymalna łączna suma powierzchni zabudowy obiektów realizowanych w ramach przeznaczenia uzupełniającego, a także budynków pomocniczych, garaży nie może przekroczyć 25 % powierzchni działki budowlanej. 8) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości wynosi 1000 m2 przy minimalnej szerokości frontów działek 25 m; b) nowo wyznaczone granice działek muszą być prostopadłe do drogi z tolerancją od +450 do - 450. 9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych z przeznaczeniem pod realizację: obiektów produkcyjnych, usługowych, baz, składów, magazynów – 1000 m2 . W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Próg Woźnicki |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Katowice - 36.0 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Tarnowskie Góry - 20.2 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 478 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 100m |
| Wodociągi | brak danych |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga krajowa nr A1 nawierzchnia - masa bitumiczna | 71 m |
Droga wojewodzka nr 789 nawierzchnia - masa bitumiczna | 154 m |
Droga powiatowa nr 2312S nawierzchnia - masa bitumiczna | 540 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A1 | 1 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - S1 | 15 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 6 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 8 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Woźniki - 555 m |
| Dworzec autobusowy | Bobrowniki - 17 km |
| Przystanek kolejowy | Koszęcin - 11 km |
| Stacja kolejowa | Kalety - 11 km |
| Lotnisko | Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach im. W. Korfantego - 13 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 3 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
2 400 000 zł
201 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
