Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Wólka Kozodawska
Cena brutto:
4 500 000 zł
478 zł/m²
Wólka Kozodawska, Piaseczno, piaseczyński, mazowieckie
| Powierzchnia wyliczona | 9 406 m² |
| Numer ogłoszenia | 33058 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana we Wólce Kozodawskiej (gm. Piaseczno, pow. piaseczyński) o powierzchni 9 406 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna. W odległości 3 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 6 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 482 m, a stacja kolejowa w promieniu 2 km.
Opis dodany przez agenta Oferujemy wyjątkową nieruchomość działka nr 151 o powierzchni 9200m2 położona w Wólce Kozodawskiej przy ul. Polnej na granicy Zalesia Dolnego, częściowo przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (teren 4MN) i częściowo objętą ochroną zieleni naturalnej (teren 1ZN). To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność oraz bliski kontakt z naturą — jednocześnie z czytelnymi warunkami planistycznymi, które ułatwiają zaplanowanie inwestycji. Co zyskujesz? Prywatność i widok na rzekę — bezpośredni dostęp do Jeziorki zapewnia komfort rekreacji i niepowtarzalny krajobraz. Spokój i naturalne sąsiedztwo — część działki w strefie 1ZN gwarantuje zachowanie zieleni i ogranicza zabudowę sąsiednich działek. Pewność planowania — MPZP określa jasne warunki zabudowy 4MN (wysokość, intensywność, linie zabudowy), co ułatwia przygotowanie projektu domu. Możliwość wygodnego domu rodzinnego — przewidziana zabudowa wolnostojąca, miejsce na garaż i budynek gospodarczy, wymagane miejsca parkingowe dla mieszkańców. Estetyka i jakość otoczenia — zasady wykończenia dachów i elewacji sprzyjają harmonijnemu wyglądowi sąsiedztwa i podnoszą wartość inwestycji. Najważniejsze ustalenia planu Dla 4MN (zabudowa jednorodzinna): Przeznaczenie: dom jednorodzinny, wolnostojący (jeden budynek na działce; drugi tylko przy działce ≥2400 m²). Maks. wysokość zabudowy: 9,0 m; wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5. Dopuszczalne: jeden parterowy budynek gospodarczy i jeden garaż (max 6,0 m). Dachy: kąty nachylenia 30°–45°; tradycyjne pokrycia (dachówka, blachodachówka, gont, strzecha). Elewacje: kolory pastelowe, białe, szare, grafitowe; dopuszczalne materiały: cegła klinkierowa, drewno, kamień, szkło. Minimalne parametry: powierzchnia działki 1200 m², front 20 m; min. 70% powierzchni biologicznie czynnej. Parking: 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny. Zakazy: usługi uciążliwe, obiekty tymczasowe, dominanty powyżej 12 m. Dla 1ZN (zieleń chroniona): Brak możliwości zabudowy — nakaz zachowania istniejącej zieleni. Ochrona wód: zakaz zmiany naturalnego charakteru cieków i zbiorników. Powierzchnia biologicznie czynna: 100%. Zakazy: ogrodzeń, zabudowy i zmian charakteru terenu na tej części działki. Dlaczego warto obejrzeć tę działkę? Przestrzeń łącząca teren budowlany z chronioną zielenią to rzadkość — zyskujesz komfort mieszkania w otoczeniu natury bez rezygnacji z możliwości realizacji funkcjonalnego domu. Jasne wytyczne planistyczne przyspieszą proces przygotowania inwestycji. Oględziny na miejscu pozwolą ocenić układ działki względem rzeki i zaplanować optymalną lokalizację domu, ogrodu i miejsc parkingowych. Zapraszamy do kontaktu Z przyjemnością udzielimy szczegółowych informacji oraz umówimy prezentację nieruchomości na miejscu. Prosimy o kontakt z naszym biurem sprzedaży — chętnie przygotujemy dokumentację planistyczną i omówimy możliwości inwestycyjne. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Warszawska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Warszawa - 20.2 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Piaseczno - 2.6 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 678 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 2829W nawierzchnia - masa bitumiczna | 443 m |
Droga wojewodzka nr brak danych nawierzchnia - masa bitumiczna | 733 m |
Droga krajowa nr 79 nawierzchnia - masa bitumiczna | 2345 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 22 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E77|S7 | 6 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 11 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 36 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Piaseczno - 483 m |
| Dworzec autobusowy | Piaseczno - 9 km |
| Przystanek kolejowy | Piaseczno - 1 km |
| Stacja kolejowa | Piaseczno - 2 km |
| Lotnisko | Lotnisko Chopina w Warszawie - 14 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 2 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
| Zagrożenie powodzią rzeki raz na 10 lat (Jeziorka) | 11% powierzchni działki |
| Zagrożenie powodzią rzeki raz na 100 lat (Jeziorka) | 29% powierzchni działki |
| Zagrożenie powodzią rzeki raz na 500 lat (Jeziorka) | 48% powierzchni działki |
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Obszar chronionego krajobrazu Warszawski | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
4 500 000 zł
478 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
