Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Wieluń
Cena brutto:
2 790 000 zł
761 zł/m²
Wieluń, Wieluń, wieluński, łódzkie
| Powierzchnia wyliczona | 8 347 m² |
| Powierzchnia sprzedawana | 3 668 m² |
| Numer ogłoszenia | 19395 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Wieluniu (gm. Wieluń, pow. wieluński) o powierzchni ok. 3 668 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna. W promieniu 50 m znajduje się sieć elektroenergetyczna. W odległości 1 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni żwirowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 18 km. W otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa siedliskowa, mieszkaniowa jednorodzinna i przemysłowa. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 202 m, a stacja kolejowa w promieniu 4,4 km.
Opis dodany przez agenta Witam chciałbym Państwu zaprezentować działkę w Wieluniu. Działka ma kształt nieregularny o wymiarach 58,69m x 55,70m x 42,24m x 13,10m x 78,30m. Powierzchnia całkowita tej działki wynosi 3668m2. Działka jest w bezpośrednim sąsiedztwie z DK43 w kierunku Częstochowy.
MEDIA
➜Sieć Energetyczna 24m od granicy
➜Sieć Wodociągowa doprowadzona do działki
➜Sieć Kanalizacyjna 31m od granicy
Wieluń to miasto w województwie łódzkim, liczące około 20 000 mieszkańców, a cała gmina blisko 30 000. Działka położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK43 w kierunku Częstochowy ma duży potencjał inwestycyjny - szczególnie pod market. DK43 to ruchliwa trasa o dużym natężeniu zarówno aut osobowych, jak i ciężarowych, co gwarantuje świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów lokalnych i przejezdnych. Brak dużych obiektów handlowych w okolicy sprawia, że lokalizacja może wypełnić lukę rynkową i szybko przyciągnąć stabilny ruch zakupowy.
PARAMETRY Z MPZP
A) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa nieuciążliwa
- przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dla właściciela usług, obiekty i urządzenia towarzyszące, obiekt małej architektury, parkingi, urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych (stacje transformatorowe, przepompownie ścieków itp.)
B) Podział na nowe działki budowlane z zachowaniem następujących zasad:
- minimalna szerokość frontu działki: 25m
- minimalna powierzchnia działki po podziale: 1500m2
- minimalny kąt nachylenia granic wydzielanych działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego- 60°
C) Maksymalna wysokość nowej i rozbudowywanej zabudowy
- mieszkaniowej - 2 kondygnacje nadziemne pełna, z możliwością realizacji trzeciej kondygnacji jako poddaszowej, razem o maksymalnej wysokości 11m,
- usługowej - 1 kondygnacja nadziemna pełna z możliwością realizacji drugiej kondygnacji jako poddaszowej, razem o maksymalnej wysokości 9m (nie dotyczy części budynków, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych)
- towarzyszącej - 1 kondygnacja nadziemna, o maksymalnej wysokości 6m
D) Maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 35%
E) Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
F) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
G) Dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej - dwuspadowe i wielospadowe o równym nachyleniu połaci dachowych od 25° do 40°
H) Kolorystyka oraz materiał dachów i elewacji:
- dachy - dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, blacha w arkuszach w tonacji czerwieni i brązów, papa w kolorystyce zbliżonej do dachówki ceramicznej - z nakazem utrzymania kolorystyki jednakowej lub podobnej dla wszystkich obiektów na działce
- zakaz stosowania okładzin winylowych typu "siding"
- zakaz stosowania kolorów jaskrawych
Zapraszam do kontaktu
Martin Duda
ATA Nieruchomości
798 022 754
Lokalizacja
| Mezoregion | Wyżyna Wieluńska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Opole - 75.6 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Wieluń - 2.2 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 431 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | powyżej 200m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 50m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 100m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga krajowa nr 43 nawierzchnia - masa bitumiczna | 8 m |
Droga wojewodzka nr 486 nawierzchnia - masa bitumiczna | 755 m |
Droga powiatowa nr 4515E nawierzchnia - zwir | 1191 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A1 | 51 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E67|S8 | 18 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 2 |
| Budynki gospodarstwa rolnego | 6 |
| Budynki handlowo-usługowe | 1 |
| Budynki mieszkalne jednorodzinne | 3 |
| Budynki przemysłowe | 2 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 34 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Wieluń - 202 m |
| Dworzec autobusowy | Wieluń - 2 km |
| Przystanek kolejowy | Wieluń - 2 km |
| Stacja kolejowa | Wieluń Dąbrowa - 4 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta - 81 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 4 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: ATA Nieruchomości
Cena brutto:
2 790 000 zł
761 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: ATA Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
