Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Warszawa
Cena brutto:
5 368 300 zł
701 zł/m²
Warszawa, Warszawa, Warszawa, mazowieckie
| Powierzchnia wyliczona | 7 662 m² |
| Numer ogłoszenia | 38066 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Warszawie (gm. Warszawa, pow. Warszawa), składająca się z 2 działek o łącznej powierzchni 7 662 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna. W odległości 4 m od granicy działki znajduje się droga powiatowa o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 1 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 23 m, a stacja kolejowa w promieniu 4,1 km.
Opis dodany przez agenta Twoja Wizja. Twój Projekt. Twoja Przyszłość na Ursynowie. Na sprzedaż: Unikalna działka inwestycyjna – 7 669 m² przy ul. Baletowej w Warszawie (Ursynów) Lokalizacja, która mówi sama za siebie: Ul. Baletowa – dynamicznie rozwijająca się oś infrastrukturalna Warszawy. Tu natura spotyka się z miejską wygodą, a spokój przedmieścia z siłą biznesu. Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach: 13/13 oraz 13/17 obręb ewidencyjny 0939 (1-09-39). Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym w znaczącej części działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową z możliwością wykorzystania jej także na funkcje usługowe. Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj? Powierzchnia łączna: 7 669 m² (Działka nr 13/13 – 2 746 m²; Działka nr 13/17 – 4 923 m²)Wymiary przybliżone: 44 x 175 m – idealne proporcje pod przemyślaną zabudowęObowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy NR XXVI/652/2016 z 21 kwietnia 2016 r. )Maks. wysokość zabudowy: do 12 mIntensywność zabudowy: do 40%Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%Media w drodze (prąd, woda, gaz)Dojazd bezpośrednio drogą asfaltową Dla kogo będzie to doskonała nieruchomość? Deweloperzy – pod kameralne osiedle z komponentem usługowymInwestorzy – szansa na zróżnicowaną zabudowę w zgodzie z MPZPPrzedsiębiorcy – miejsce na centrum usługowe w zielonym otoczeniuFundacje i instytucje – idealne miejsce dla projektów społecznych i proekologicznych Szczegółowy wyciąg z MPZP: 1. Działka o powierzchni 4923 mkw - o numerze 13/17 identyfikator działki: 146513_8.0939.13/17 zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego jej teren jest oznaczony jako E5.1.MN/U/ZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług w zieleni Podstawowym przeznaczeniem terenu są: a) mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu domów wolnostojących, z wyjątkiem terenów położonych w strefie do 50 m od cmentarza oraz w strefie Z1 od lotniska im. Fryderyka Chopina, b) funkcje usługowe z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomi, pomocy społecznej, sportu, kultury, poczty i telekomunikacji, turystyki i zdrowia (z wyjątkiem szpitali), c) zieleń urządzona lub zieleń naturalna; Dopuszcza się lokalizowanie innych funkcji, pod warunkiem że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku; Zakazane jest natomiast lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza działką budowlaną, na której są zlokalizowane, a w przypadku lokalizacji działalności usługowej i technicznej w budynkach mieszkalno-usługowych poza pomieszczeniami, w których są zlokalizowane; ponadto zakazuje się lokalizowania: stacji paliw, serwisów samochodowych, stacji obsługi pojazdów i myjni. 2. Działka o powierzchni 2746 mkw - działka o numerze 13/13 identyfikator działki: 146513_8.0939.13/13 Jej teren został oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako E5 2 U/ZP Podstawowym przeznaczeniem terenu są a) funkcje usługowe z zakresu biur, administracji, rozrywki, sportu, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomii (z wyjątkiem terenów położonych w strefie 50 m od granicy cmentarza), zdrowia (z wyjątkiem szpitali), kultury, kultu religijnego, nauki, turystyki i wystawiennictwa, b) zieleń urządzona; Przeznaczenie dopuszczalne to: a) funkcje usługowe z zakresu rzemiosła (z wyjątkiem serwisów samochodowych i stacji obsługi pojazdów), poczty i telekomunikacji, usług, b) funkcje magazynowe; Możliwe jest także zastosowanie innych funkcji tego terenu, jednak pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku. W planie zakazane jest lokalizowanie budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki społecznej i szpitali a także obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza działką budowlaną, na której są zlokalizowane, a w przypadku lokalizacji działalności usługowej i technicznej w budynkach mieszkalno-usługowych poza pomieszczeniami, w których są zlokalizowane; ponadto zakazuje się lokalizowania: stacji paliw (chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej), serwisów samochodowych, stacji obsługi pojazdów i myjni – za wyjątkiem myjni samochodowych lokalizowanych w garażach podziemnych. Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta z przyjemnością opowiem o szczegółach. Robert Szewczyk tel. 530 805 707 r.szewczyk@ "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Warszawska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Warszawa - 11.7 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Piaseczno - 5.9 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 436 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | powyżej 200m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 5602W nawierzchnia - masa bitumiczna | 5 m |
Droga krajowa nr S7 nawierzchnia - masa bitumiczna | 742 m |
Droga wojewodzka nr brak danych nawierzchnia - masa bitumiczna | 2003 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 17 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E77|S7 | 1 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 14 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 15 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Warszawa - 23 m |
| Dworzec autobusowy | Warszawa - 5 km |
| Przystanek kolejowy | Warszawa - 1 km |
| Stacja kolejowa | Imielin - 4 km |
| Lotnisko | Lotnisko Chopina w Warszawie - 6 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 2 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
5 368 300 zł
701 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
