Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Wałcz
Cena brutto:
999 000 zł
99 zł/m²
Wałcz, Wałcz, wałecki, zachodniopomorskie
| Powierzchnia wyliczona | 10 069 m² |
| Numer ogłoszenia | 42461 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Wałczu (gm. Wałcz, pow. wałecki) o powierzchni 10 069 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, ciepłownicza. W promieniu 50 m znajduje się sieć telekomunikacyjna. W odległości 17 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 49 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 214 m, a stacja kolejowa w promieniu 0,8 km.
Opis dodany przez agenta Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1,0080 ha, położoną w dynamicznie rozwijającej się "Podstrefie Wałcz" Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym pod zabudowę usługową oraz obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Lokalizacja i otoczenie: -Działka znajduje się w Wałczu, w pobliżu ulicy Budowlanych, w dobrze skomunikowanej części miasta. -Bliskość dróg krajowych i obwodnicy Wałcza ułatwia transport. -Pełna infrastruktura (prąd, gaz, woda, kanalizacja). Przeznaczenie terenu - zgodnie z MPZP, teren oznaczony symbolem UP umożliwia realizację m.in.: -obiektów produkcyjnych, -składów i magazynów, -budynków usługowych, -biurowo-administracyjnych. Parametry zabudowy: -Maksymalna intensywność zabudowy: 1,40 -Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% -Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 7,5% -Maksymalna wysokość zabudowy: 16 m (dla budynków produkcyjnych, biurowych, magazynowych i usługowych) Atuty inwestycyjne: -Podstrefa SSE – możliwość uzyskania ulg podatkowych (zwolnienie z podatku od nieruchomości oraz preferencyjne warunki w podatku dochodowym). -Wsparcie administracyjne – miasto oferuje pomoc w procesie inwestycyjnym oraz w uzyskaniu niezbędnych zezwoleń. -Dobrze rozwinięty rynek pracy – bliskość uczelni i szkół technicznych gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry. -Branże preferowane w SSE: elektronika, motoryzacja, maszyny, przemysł tekstylny, przetwórstwo, usługi badawczo-rozwojowe, magazynowanie. Główne obszary działalności objęte wsparciem w SSE: -Nowoczesne usługi dla biznesu: -Produkcja (z wyłączeniem określonych branż) -Usługi produkcyjne -Działalność badawczo-rozwojowa -Magazynowanie (z wyłączeniem pakowania) -IT usługowe i produktowe Korzyści podatkowe dla inwestora: -Ulgi w podatku dochodowym – możliwość uzyskania zwolnienia z podatku dochodowego na okres do 15 lat, jeśli inwestycja jest zlokalizowana w "Podstrefie Wałcz" Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. -Zwolnienie z podatku od nieruchomości – w ramach pomocy de minimis, inwestorzy mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości obejmującego grunty, budynki i budowle związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, pod warunkiem tworzenia nowych miejsc pracy na terenie miasta Wałcz. Idealna oferta dla: -Przedsiębiorców planujących budowę zakładu produkcyjnego, magazynowego lub centrum logistycznego. -Firm zainteresowanych inwestycją w ramach SSE i uzyskaniem korzystnych ulg podatkowych. -Inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu z dostępem do infrastruktury. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu! To unikalna okazja na zakup terenu w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej Wałcza. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Lokalizacja
| Mezoregion | Pojezierze Wałeckie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Poznań - 100.7 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Wałcz - 2.6 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 449 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | do 10m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | brak danych |
| Telekomunikacja | do 50m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga krajowa nr S10 nawierzchnia - masa bitumiczna | 628 m |
Droga powiatowa nr 2330Z nawierzchnia - masa bitumiczna | 691 m |
Droga wojewodzka nr 163 nawierzchnia - masa bitumiczna | 2110 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 100 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - S11 | 49 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 7 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 87 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Wałcz - 215 m |
| Dworzec autobusowy | Wałcz - 1 km |
| Przystanek kolejowy | Wałcz - 2 km |
| Stacja kolejowa | Wałcz - 1 km |
| Lotnisko | Poznań Ławica im. Henryka Wieniawskiego - 98 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 5 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: MILMAX NIERUCHOMOŚCI
Cena brutto:
999 000 zł
99 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: MILMAX NIERUCHOMOŚCI
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
