Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Wałbrzych
Cena netto:
9 050 000 zł
Do negocjacji
169 zł/m²
Wałbrzych, Wałbrzych, Wałbrzych, dolnośląskie
| Powierzchnia wyliczona | 53 450 m² |
| Numer ogłoszenia | 17015 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Wałbrzychu (gm. Wałbrzych, pow. Wałbrzych), składająca się z 4 działek o łącznej powierzchni 53 450 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, ciepłownicza, telekomunikacyjna. Na granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 18 km. W otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, siedliskowa i biurowa. Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy działce, a stacja kolejowa w promieniu 0,9 km.
Opis dodany przez agenta Działki z koncepcją - w samym centrum Wałbrzycha
Na sprzedaż trzy sąsiadujące ze sobą działki inwestycyjne w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Limanowskiego 10 - na terenie dawnych zakładów „Porcelana Krzysztof”.
To jedyny tak dobrze położony teren inwestycyjny w tej części miasta - objęty miejscowym planem zagospodarowania, z gotową koncepcją i dostępem do pełnych mediów.
⸻
Parametry poszczególnych działek
Wszystkie działki są w użytkowaniu wieczystym i mają zbliżony metraż. Istniejące budynki są w trakcie rozbiórki (z wyjątkiem zabytkowych). Możliwość zakupu pojedynczych działek lub całego kompleksu.
Działka 1 - 16 396 m²
• PUM: 10 374 m²
• GLA: 7 079,3 m²
• Cena: 13 800 000 zł netto
Działka 2 - 14 296 m²
• PUM: 8 610 m²
• GLA: 8 421 m²
• Cena: 10 550 000 zł netto
Działka 3 - 14 671 m²
• PUM: 9 888 m²
• GLA: 3 072 m²
• Cena: 9 050 000 zł netto
⸻
MPZP pozwala na intensywną zabudowę
Tereny oznaczone jako 16/MWU, 17/MWU, 18/MWU w uchwale nr XXXVII/420/21 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 17.06.2021 r.
Drogi dojazdowe są gminne, utwardzone. W działkach znajdują się wszystkie media miejskie.
⸻
Dlaczego warto?
• ścisłe centrum miasta, idealna lokalizacja pod mieszkania i usługi
• MPZP z wysokimi parametrami zabudowy
• gotowa koncepcja inwestycji z podziałem na działki
• możliwość umowy warunkowej (do uzyskania PNB)
• pełne uzbrojenie terenu i drogi asfaltowe dookoła
• opcja płatności w transzach
⸻
Nie trać czasu - poznaj potencjał tej inwestycji
Michał Rorbach
tel. 533 213 002
You can also contact me in English.
Lokalizacja
| Mezoregion | Góry Wałbrzyskie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Wrocław - 65.5 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Wałbrzych - 2.2 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 941 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | do 10m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 116545D|116546D|116551D|3401D nawierzchnia - masa bitumiczna | 116 m |
Droga krajowa nr 35 nawierzchnia - masa bitumiczna | 144 m |
Droga wojewodzka nr 367 nawierzchnia - masa bitumiczna | 286 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A4|E40 | 36 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - S3 | 18 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 100 |
| Budynki gospodarstwa rolnego | 50 |
| Budynki biurowe | 30 |
| Budynki garaży | 2 |
| Budynki handlowo-usługowe | 20 |
| Budynki hoteli | 1 |
| Budynki kultu religijnego | 3 |
| Budynki kultury fizycznej | 2 |
| Budynki mieszkalne jednorodzinne | 1 |
| Budynki muzeów i bibliotek | 2 |
| Budynki o trzech i więcej mieszkaniach | 183 |
| Budynki przemysłowe | 17 |
| Budynki szkół i instytucji badawczych | 1 |
| Ogólnodostępne obiekty kulturalne | 3 |
| Pozostałe budynki niemieszkalne | 2 |
| Zbiornik silos i budynki magazynowe | 7 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 650 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Wałbrzych - 1 m |
| Dworzec autobusowy | Świdnica - 16 km |
| Przystanek kolejowy | Wałbrzych - 1 km |
| Stacja kolejowa | Wałbrzych Fabryczny - 1 km |
| Lotnisko | Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław-Strachowice im. Mikołaja Kopernika - 57 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 14 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Le Premier Nieruchomości
Cena netto:
9 050 000 zł
Do negocjacji
169 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Le Premier Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
