Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Ujrzanów
Cena brutto:
5 573 100 zł
108 zł/m²
Ujrzanów, Siedlce, siedlecki, mazowieckie
| Powierzchnia wyliczona | 51 765 m² |
| Numer ogłoszenia | 22101 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Ujrzanowie (gm. Siedlce, pow. siedlecki), składająca się z 5 działek o łącznej powierzchni 51 765 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa. W promieniu 50 m znajduje się sieć telekomunikacyjna. W odległości 3 m od granicy działki znajduje się droga o nawierzchni gruntowej. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 30 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 161 m, a stacja kolejowa w promieniu 4,2 km.
Opis dodany przez agenta Alpha Nieruchomości przedstawia nieruchomość gruntową, inwestycyjną, w miejscowości Ujrzanów k. Siedlec, 3 km od Autostrady A2 (węzeł Siedlce Wschód). Teren o powierzchni 37 154 m² jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem oznaczonym symbolem PS1 - Przemysł i Składowanie, z dostępem do drogi asfaltowej dostosowanej do ciężarówek.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona w wyjątkowo dobrze skomunikowanej okolicy, przeznaczonej pod przemysł. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Panattoni Park Siedlce.
✅ 3 km do węzła Siedlce W schód (autostrada A2)
✅ 4 km do centrum Siedlec
✅ 7 km do węzła Siedlce Południe (autostrada A2)
✅ 30 km do węzła Łukowisko (wjazd na Via Carpatia)
✅ 85 km do Warszawy
✅ 95 km do Terespola
MEDIA
Wszystkie niezbędne media, takie jak prąd, woda, kanalizacja oraz gaz, znajdują się w drodze przy granicy działki, lub w bezpośredniej okolicy działki, co ułatwia rozpoczęcie inwestycji (zobacz zdjęcia w ofercie).
NAJWAŻNIEJSZE ZAPISY W MPZP
Podstawowe przeznaczenie obszaru oznaczonego symbolem PS1 - teren przemysłowo-skladowy (bez funkcji mieszkaniowej).
Rozdział 9 - Ustalenia dotyczące zagospodarowania terenów przemysłowo-składowych (§38)
1.Dla terenów przemysłowo składowych, oznaczonych symbolem PS1 ustala się zakaz lokalizacji obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obowiązek sporządzenia raportu jest wymagany na podstawie przepisów odrębnych.
2. Znaczące oddziaływanie inwestycji na środowisko winno zamykać się na terenie, na którym jest wytwarzane i do którego prowadzący posiada tytuł prawny.
3. W przypadku nie możności spełnienia warunku określonego w ustępie 2, oddziaływanie inwestycji na środowisko nie może wykraczać poza teren PS1.
Rozdział 11 - Ustalenia dotyczące zagospodarowania terenów zieleni publicznej, zieleni nieurządzonej (§41)
Dla terenów zieleni nieurządzonej oznaczonych symbolem ZN ustala się:
1) zachowanie całości powierzchni terenu jako biologicznie czynnego; zakaz realizacji obiektów kubaturowych;
3) dopuszczalność zadrzewień;
4) dopuszczalność rolniczego wykorzystywania użytków zielonych.
Rozdział 3 - Ogólne ustalenia dotyczące zagospodarowania terenów budowlanych
§ 11
4. Wszystkie działki budowlane na obszarze zabudowy zwartej muszą posiadać indywidualne lub zbiorowe źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcja, z zaleceniem wykorzystania gazu, energii elektrycznej, oleju opalowego nisko siarkowego, lub odnawialnych źródeł energii.
§ 12
Działki i zespoły działek, których kształt, wielkość, struktura własnościowa, dostępność do dróg publicznych i infrastruktury, ukształtowanie i pokrycie utrudnia ich wykorzystanie i zagospodarowanie zgodnie z ustaleniami planu mogą być scalone i wtórnie podzielone.
§ 14
Ewentualne przekraczające dopuszczalne wielkości oddziaływanie na środowisko poprzez emisje substancji i energii, w szczególności dotyczące wytwarzania hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczania powietrza, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych, winno zamyka się na terenie, na którym jest wytwarzane i do którego prowadzący posiada tytuł prawny.
Rozdział 4 - Ustalenia ogólne w zakresie komunikacji (§21)
1. Stanowiska postojowe dla samochodów osobowych użytkowników stałych i przebywających okresowo należy realizować, wraz z budową, przebudową, rozbudową lub nadbudową albo zmianą funkcji obiektów budowlanych, na terenie działki własnej lub zespołu działek, do których posiada się tytuł prawny, w liczbie nie mniejszej niż wynikającej z następujących wskaźników:
b. dla funkcji usługowych, handlowych i biurowych 30 miejsc na 1000 m2 powierzchni Użytkowej i 35 miejsc na 100 zatrudnionych, niemniej jednak niż 3 miejsca na jeden lokal;
c. dla funkcji produkcyjnych, magazynowych, składowych i innych zakładów pracy - 35 miejsc na 100 zatrudnionych;
2. Dopuszcza się realizacje parkingów ogólnodostępnych w pasach drogowych na terenach dróg oznaczonych symbolami przeznaczenia: KG, KZ, KL, KD, na warunkach określonych w przepisach odrębnych i w uzgodnieniu z zarządcami tych dróg.
CENA 150,00 zł/m² DO NEGOCJACJI
Zapraszam na prezentację
Michał Saj
Alpha Nieruchomości
Lokalizacja
| Mezoregion | Wysoczyzna Siedlecka |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Warszawa - 89.9 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Siedlce - 4.5 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 1404 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 50m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | powyżej 200m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga krajowa nr 2|63|E30 nawierzchnia - masa bitumiczna | 21 m |
Droga powiatowa nr 3685W nawierzchnia - masa bitumiczna | 942 m |
Droga wojewodzka nr 698 nawierzchnia - masa bitumiczna | 3238 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 31 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E372|S17 | 55 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 16 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 61 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Siedlce - 162 m |
| Dworzec autobusowy | Siedlce - 4 km |
| Przystanek kolejowy | Siedlce - 1 km |
| Stacja kolejowa | Siedlce - 4 km |
| Lotnisko | Lotnisko Chopina w Warszawie - 92 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 5 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: ALPHA NIERUCHOMOŚCI
Cena brutto:
5 573 100 zł
108 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: ALPHA NIERUCHOMOŚCI
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
