Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Szymany
Cena brutto:
870 570 zł
15 zł/m²
Szymany, Szczytno, szczycieński, warmińsko-mazurskie
| Powierzchnia wyliczona | 58 549 m² |
| Numer ogłoszenia | 46104 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Szymanach (gm. Szczytno, pow. szczycieński) o powierzchni 58 549 m². W odległości do 10 m występuje sieć elektroenergetyczna, telekomunikacyjna. W promieniu 50 m znajduje się sieć wodociągowa. W odległości 4 m od granicy działki znajduje się droga o nawierzchni gruntowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 37 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 692 m, a stacja kolejowa w promieniu 9,5 km.
Opis dodany przez agenta Wyjątkowa Działka Inwestycyjna 5,69 ha na Mazurach – Szymany ⚡ Z wydanymi warunkami zabudowy (WZ) pod Fotowoltaikę do 4,5 MW! Na sprzedaż bardzo atrakcyjny grunt inwestycyjny o imponującej powierzchni 5,69 ha (56 964 m²), oznaczony numerem geodezyjnym 119 w obrębie ewidencyjnym Szymany (gmina Szczytno, powiat szczycieński). Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK57 (naprzeciwko Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury). Kluczowe Dane Nieruchomości - Numer działki: 119 (obręb 0028 – Szymany) - Powierzchnia: 5,69 ha (56 964 m²) - Klasa gruntu: RV (Grunty orne słabe) na całej powierzchni (5,69 ha) – brak wysokich opłat za wyłączenie z produkcji rolnej! - Identyfikator działki (TERYT): 281706_2.0028.119 Stan Prawny i Planistyczny (Największe Atuty) To unikalna oferta na rynku – nieruchomość posiada potwierdzony, wielokierunkowy potencjał rozwoju oraz idealną klasę gruntu pod inwestycje: 1. Wydane Warunki Zabudowy (WZ) – Gotowy Projekt OZE! Dla działki zostały już wydane prawomocne Warunki Zabudowy na realizację inwestycji z zakresu odnawialnych źródeł energii: - Przeznaczenie: Budowa od 1 do 4 instalacji fotowoltaicznych (farm PV) - Łączna moc: Do 4,5 MW - Atut klasy RV: Niski bonitet gleby (klasa V) drastycznie upraszcza procedurę administracyjną i zwalnia inwestora z wysokich opłat za tzw. "odrolnienie". 2. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Zgodnie ze Studium zatwierdzonym Uchwałą nr L/360/2021, działka w Kierunkach Rozwoju została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Oznacza to zielone światło dla alternatywnego wykorzystania terenu – np. przyszłego podziału geodezyjnego na mniejsze działki budowlane, budowy osiedla domów lub realizacji obiektów handlowo-usługowych. Infrastruktura i Miejsca Użyteczności Publicznej w Okolicy Szymany to dynamicznie rozwijająca się wieś mazurska o charakterze podmiejskim, posiadająca pełne zaplecze socjalno-bytowe. W najbliższym otoczeniu działki znajdują się: - Komunikacja i Transport:- Międzynarodowy Port Lotniczy Olsztyn-Mazury (bezpośrednio naprzeciwko działki). - Stacja kolejowa Szymany (połączenia kolejowe m.in. do Szczytna i Olsztyna). - Przystanki autobusowe przy drodze DK57. - Edukacja i Opieka:- Szkoła Podstawowa im. Gerharda Flesza w Szymanach (wygodny i bezpieczny dojazd). - Zakupy i Usługi:- Lokalne sklepy spożywczo-przemysłowe oraz punkty usługowe na terenie wsi. - Pełna infrastruktura handlowa (markety, dyskonty, urzędy, banki, szpital) w oddalonym o zaledwie 10 km Szczytnie. - Kultura, Religia i Bezpieczeństwo:- Zabytkowy Kościół pw. Matki Bożej Częstochowskiej w Szymanach. - Ochotnicza Straż Pożarna (OSP Szymany). - Świetlica wiejska i ogólnodostępne tereny rekreacyjne (boisko). Potencjał Inwestycyjny w Skrócie - Dla inwestorów OZE: Gotowy grunt pod farmę fotowoltaiczną o dużej mocy (do 4,5 MW) z czystą sytuacją gruntową (RV). - Dla deweloperów: Perspektywiczny teren pod osiedle domów jednorodzinnych z zapleczem usługowym dzięki bliskości lokalnej infrastruktury. - Dla logistyki i biznesu: Położenie przy DK57 naprzeciwko lotniska idealnie współgra z usługami komercyjnymi (magazyny, hotel, stacja paliw). ️ Infrastruktura i Media - Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej krajowej (DK57) lub przyległej drogi gminnej. - Media: Prąd oraz sieć wodociągowa znajdują się w zasięgu (wzdłuż drogi głównej). Na działce odwiert studni głębinowej. Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości. Polecam i zapraszam do kontaktu. Bogumił Urbanowski tel. 601 428 936 e-mail: b.urbanowski@ Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Mazurska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Olsztyn - 45.8 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Szczytno - 9.8 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 1022 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | brak danych |
| Gaz | powyżej 200m |
| Kanalizacja | brak danych |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 50m |
| Inne | powyżej 200m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga krajowa nr 57 nawierzchnia - masa bitumiczna | 9 m |
Droga powiatowa nr 1484N nawierzchnia - masa bitumiczna | 2904 m |
Droga wojewodzka nr 508 nawierzchnia - masa bitumiczna | 7585 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 143 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E77|S7 | 38 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 8 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Szczytno - 693 m |
| Dworzec autobusowy | Szczytno - 10 km |
| Przystanek kolejowy | Szczytno - 1 km |
| Stacja kolejowa | Szczytno - 9 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Olsztyn - Mazury - 1 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 2 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Korytarz ekologiczny Puszcza Napiwodzko-Ramucka | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
870 570 zł
15 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
