Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Świetlino
Cena brutto:
1 590 000 zł
98 zł/m²
Świetlino, Łęczyce, wejherowski, pomorskie
| Powierzchnia wyliczona | 16 198 m² |
| Numer ogłoszenia | 44490 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Świetlinie (gm. Łęczyce, pow. wejherowski), składająca się z 8 działek o łącznej powierzchni 16 198 m². W odległości do 10 m występuje sieć telekomunikacyjna. Sieć kanalizacyjna położona jest w odległości do 100 m od działki. Sieć elektroenergetyczna zlokalizowana jest do 200 m od działki. W odległości 2 m od granicy działki znajduje się droga powiatowa o nawierzchni brukowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 34 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 251 m, a stacja kolejowa w promieniu 4,6 km.
Opis dodany przez agenta INWESTYCYJNE DZIAŁKI Z WZ - 8 DZIAŁEK BUDOWLANYCH | 16 219 m² | ŚWIETLINO k. LĘBORKA | BLISKO MORZA I S6
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny z wydanymi Warunkami Zabudowy, położony w miejscowości Świetlino (gmina Łęczyce, powiat wejherowski) - w spokojnej, zielonej części Pomorza, z bardzo dobrym dojazdem do Lęborka, trasy S6 oraz Morza Bałtyckiego. Nieruchomość o łącznej powierzchni 16 219 m² została podzielona na 8 działek budowlanych po ok. 2000 m², co stwarza idealne warunki do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub inwestycji deweloperskiej.
To miejsce łączy ciszę, naturę i ogromny potencjał inwestycyjny, wynikający m.in. z dynamicznego rozwoju regionu oraz planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino.
________________________________________
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Powierzchnia całkowita: 16 219 m²
• Podział: 8 działek budowlanych:
115/3 - 2000 m²
115/4 - 2000 m²
115/5 - 2000 m²
115/6 - 2000 m²
115/7 - 2000 m²
115/8 - 2000 m²
115/9 -2200 m²
115/3 -2019 m²
• Status: wydane warunki zabudowy (WZ)
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• idealne pod osiedle domów lub inwestycję deweloperską
1.Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
- 8 metrów od linii rozgraniczających drogi przebiegającej wzdłuż działki nr 114/1 wg ewidencji gruntów
- 30 metrów od linii rozgraniczających drogi przebiegającej wzdłuż działki nr 114/1 wg ewidencji gruntów
2. Ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy mieszkaniowej - 120 m² (dla każdego budynku)
3. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy mierzoną od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do najwyższego punktu głównej kalenicy - 8,5 m.
4. Ustala się maksymalną ilość kondygnacji - 1 kondygnacja podziemna, 2 kondygnacje nadziemne w tym kondygnacja poddasza
5. Ustala się dla elewacji:
- szerokość elewacji frontowej maksymalnie 12 m,
- materiały wykończeniowe: cegła licowa, okładziny ceramiczne klinkierowe , drewno, tynki
6. Kolorystyka: wyklucza się rażące i jaskrawe kolory
7. Ustala się następujące parametry geometrii dachu:
- dach stromy o kącie nachylenia połaci - 18-25 (ze ścianą kolankową) lub 40-45 stopni
8. Ustala się następujące parametry dla zabudowy gospodarczo-garażowej:
- maksymalne powierzchnie zabudowy - 30 m²
- maksymalna wysokość zabudowy - 4,5 m
- dach dostosować do zabudowy mieszkaniowej
- dopuszcza się garaże wolnostojące lub zbudowane
________________________________________
LOKALIZACJA - SPOKÓJ NATURY I DOBRA KOMUNIKACJA
• Lębork - ok. 15 minut
• trasa ekspresowa S6 - szybki dojazd do Trójmiasta i Szczecina
• Morze Bałtyckie - ok. 30 minut (Łeba)
• blisko planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino - silny potencjał wzrostu wartości gruntów
• nieruchomość położona w otulinie Puszczy Wierzchucińskiej
Okolica oferuje czyste powietrze, lasy, tereny rekreacyjne oraz pełną prywatność, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do życia, jak i inwestowania.
________________________________________
DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?
✔ działka z wydanymi warunkami zabudowy
✔ gotowy podział na 8 parceli
✔ rozwijający się region Pomorza
✔ rosnące zainteresowanie terenami w okolicy planowanej elektrowni
✔ bliskość morza i terenów turystycznych
✔ idealne miejsce na kameralne osiedle domów
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Lokalizacja
| Mezoregion | Wysoczyzna Choczewska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Gdańsk - 54.3 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Lębork - 13.6 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 653 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | powyżej 200m |
| Kanalizacja | do 100m |
| Prąd | do 200m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | brak danych |
| Inne | do 200m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 1456G nawierzchnia - bruk | 3 m |
Droga krajowa nr 6 nawierzchnia - masa bitumiczna | 3223 m |
Droga wojewodzka nr 123098G|1329G|214 nawierzchnia - masa bitumiczna | 12797 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A1|E75 | 60 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - 6|E28|S6 | 35 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 3 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 18 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Łęczyce - 251 m |
| Dworzec autobusowy | Choczewo - 15 km |
| Przystanek kolejowy | Nowa Wieś Lęborska - 10 km |
| Stacja kolejowa | Bożepole Wielkie - 5 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo im. Lecha Wałęsy - 43 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 15 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Obszar chronionego krajobrazu Pradoliny Redy-Łeby | 100% powierzchni działki |
| Obszar specjalnej ochrony Lasy Lęborskie | 1% powierzchni działki |
| Korytarz ekologiczny Pobrzeze Slowinskie | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Cena brutto:
1 590 000 zł
98 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
