Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Straszyn
Cena brutto:
8 900 000 zł
2 031 zł/m²
Straszyn, Pruszcz Gdański, gdański, pomorskie
| Powierzchnia wyliczona | 4 383 m² |
| Numer ogłoszenia | 42496 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Straszynie (gm. Pruszcz Gdański, pow. gdański), składająca się z 4 działek o łącznej powierzchni 4 383 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna. Sieć ciepłownicza położona jest w odległości do 100 m od działki. W odległości 5 m od granicy działki znajduje się droga o nawierzchni z kostki prefabrykowanej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 793 m. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 113 m, a stacja kolejowa w promieniu 4,5 km.
Opis dodany przez agenta Atrakcyjna działka inwestycyjna pod zabudowę usługowo-mieszkaniową w dynamicznie rozwijającej się części Straszyna - idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z szerokimi możliwościami zagospodarowania!
BEZ PROWIZJI!
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej części Straszyna, w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej oraz osiedlowego centrum handlowego z marketem Lidl.
Liczne drogi dojazdowe zapewniają bardzo dobre połączenie z:
-Gdańsk,
-Pruszcz Gdański,
-Obwodnica Trójmiasta,
-Autostrada A1.
Lokalizacja łączy w sobie komfort podmiejskiego otoczenia z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Przeznaczenie objęta MPZP: inwestycyjna, usługowo-mieszkaniowa
Kształt: nieregularny
Przybliżone wymiary: 70 m x 78 m x 46 m x 73 m
Media:
-woda i kanalizacja -na działce
-prąd i gaz - w drodze
Parametry działki pozwalają na elastyczne zaprojektowanie zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową.
MPZP:
Zgodnie z § 68 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
1. Funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowo-usługowa (MU).
2. Minimalna powierzchnia działki (zmiana z 2023 r.):
-1000 m² - dla budynku mieszkalnego z wbudowaną usługą lub bez usługi,
-1500 m² - dla zabudowy z usługą w oddzielnym budynku,
dla wydzielonej zabudowy usługowej - zgodnie z § 69 ust. 2,
tolerancja wielkości działki - 10%.
Minimalna wielkość nie dotyczy działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, drogi dojazdowe oraz poprawę zagospodarowania działek sąsiednich.
3. Zakaz realizacji usług uciążliwych, m.in.: pralni, stolarni, lakierni, warsztatów blacharskich i samochodowych, wulkanizacji oraz stacji paliw.
4.Dopuszczalna forma zabudowy:
-domy jednorodzinne wolnostojące,
-budynki mieszkalne połączone z funkcją usługową,
-zabudowa usługowa na wydzielonym terenie (z wyłączeniem działalności uciążliwych).
5. Obowiązek zachowania minimum 30% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny (zieleń, rekreacja).
6. Wymóg zapewnienia minimum 2 miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalno-usługowy (niezależnie od dodatkowych miejsc na działce).
7. Dopuszcza się realizację części mieszkalnej w formie małych budynków wielorodzinnych jako funkcji uzupełniającej - w przypadku bezpośredniego sąsiedztwa istniejącej zabudowy wielorodzinnej oraz drogi zbiorczej lub lokalnej, zgodnie z zapisami planu.
8. Plan nie określa proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową.
CO MOŻNA WYBUDOWAĆ?
Na działce możliwa jest realizacja m.in.:
-zespołu domów jednorodzinnych z wbudowanymi lokalami usługowymi (np. gabinety medyczne, biura, usługi kosmetyczne, edukacyjne),
-budynku mieszkalnego z usługą w parterze,
-kameralnych budynków wielorodzinnych (jako funkcji uzupełniającej, przy spełnieniu warunków planu),
-wydzielonego obiektu usługowego o nieuciążliwym charakterze.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną, łączącą elastyczne zapisy MPZP z bardzo dobrą lokalizacją i rozwijającym się otoczeniem mieszkaniowym!
Zapraszam serdecznie do kontaktu!
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Lokalizacja
| Mezoregion | Pojezierze Kaszubskie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Gdańsk - 9.5 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Pruszcz Gdański - 4.5 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 268 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | do 100m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga wojewodzka nr 222 nawierzchnia - masa bitumiczna | 23 m |
Droga krajowa nr E28|S6 nawierzchnia - masa bitumiczna | 586 m |
Droga powiatowa nr 2214G nawierzchnia - masa bitumiczna | 760 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A1|E75 | 5 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E28|S6 | 1 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 3 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 92 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Pruszcz Gdański - 113 m |
| Dworzec autobusowy | Gdańsk - 10 km |
| Przystanek kolejowy | Gdańsk - 5 km |
| Stacja kolejowa | Pruszcz Gdański - 4 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo im. Lecha Wałęsy - 14 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 3 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Cena brutto:
8 900 000 zł
2 031 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
