Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Serniawy-Kolonia
Cena brutto:
6 120 000 zł
20 zł/m²
Serniawy-Kolonia, Sawin, chełmski, lubelskie
| Powierzchnia wyliczona | 306 151 m² |
| Numer ogłoszenia | 19754 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Serniawach-Kolonii (gm. Sawin, pow. chełmski) o powierzchni 306 151 m². Sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna położona jest w odległości do 100 m od działki. Sieć telekomunikacyjna zlokalizowana jest do 200 m od działki. Na granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni gruntowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 44 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 1,9 km, a stacja kolejowa w promieniu 16,3 km.
USP – unikalne cechy Bardzo duży, zwarty areał ~31 ha – ponadprzeciętna skala, rzadko dostępna w gminach wiejskich. Potencjał do projektu PV o skali ~15–20+ MWp (szacunek orientacyjny). Możliwość podziału na etapy fazowania mocy lub sprzedaży cząstkowej. 2. Możliwe kierunki zagospodarowania OZE / PV / agro‑PV (duży potencjał mocy z uwagi na skalę). Rolnictwo wielkoobszarowe / gospodarstwo pokazowe / ESG (glebobiorczość, retencja). Projekty przyrodnicze (zalesienia, bioróżnorodność, projekty kompensacyjne). 3. Ryzyka i mitigacje Analogicznie jak w pkt 1.3.: planistyczne/środowiskowe/techniczne do weryfikacji w DD. Rekomendacja: wniosek o warunki przyłączenia w trybie pre‑feasibility oraz screening środowiskowy. 4. Dane transakcyjne (propozycja) Tryb sprzedaży: asset deal. Cena ofertowa: na zapytanie / do negocjacji; preferencja dla zakupu w pakiecie (możliwy rabat wolumenowy). Trzy atrakcyjne grunty o łącznej powierzchni 59,82 ha w gminie Sawin (woj. lubelskie), oferowane do sprzedaży pojedynczo lub w pakiecie. Skala i komplementarność lokalizacji umożliwiają zarówno projekty OZE (PV/agro-PV), jak i rolnicze, magazynowe, usługowe lub rekreacyjne – w zależności od polityki planistycznej gminy i warunków technicznych przyłączenia. Kluczowe atuty wspólne: Duże, zwarte areały: 20,10 ha / 30,59 ha / 9,13 ha – wysoka elastyczność podziału oraz etapowania inwestycji. Dostęp drogowy z dróg gminnych/powiatowych (szczegóły do potwierdzenia w mapach zasadniczych). Niski stopień zabudowy – szybkie wejście w proces inwestycyjny. Potencjał PV: orientacyjnie ~0,5–0,67 MWp/ha (szacunek branżowy; zależny od uwarunkowań prawno‑środowiskowych i technicznych). Czytelny stan prawny (weryfikacja KW w DD). Możliwość sprzedaży w pakiecie – efekt skali dla inwestora. Zastrzeżenie: wszystkie parametry mają charakter informacyjny i wymagają weryfikacji w toku due diligence (MPZP/Studium/Decyzja o warunkach zabudowy, klasy bonitacyjne, formy ochrony przyrody, melioracje, dostęp do drogi publicznej, media, warunki przyłączenia itp.).
Lokalizacja
| Mezoregion | Pagóry Chełmskie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Lublin - 57.1 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Chełm - 23.6 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 3000 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | powyżej 200m |
| Kanalizacja | do 100m |
| Prąd | do 100m |
| Telekomunikacja | do 200m |
| Wodociągi | do 100m |
| Inne | do 100m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 1730L nawierzchnia - masa bitumiczna | 8 m |
Droga wojewodzka nr 819 nawierzchnia - masa bitumiczna | 3440 m |
Droga krajowa nr 82 nawierzchnia - masa bitumiczna | 13240 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 141 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E372|E373|S12|S17 | 44 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 10 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 3 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Sawin - 1892 m |
| Dworzec autobusowy | Cyców - 19 km |
| Przystanek kolejowy | Wola Uhruska - 16 km |
| Stacja kolejowa | Uhrusk - 16 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Lublin - 48 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Otulina parku krajobrazowego Chełmski Park Krajobrazowy - otulina | 100% powierzchni działki |
| Obszar chronionego krajobrazu Chełmski Obszar Chronionego Krajobrazu | 75% powierzchni działki |
| Korytarz ekologiczny Polesie | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
