Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Rzeszów
Cena brutto:
1 773 100 zł
350 zł/m²
Rzeszów, Rzeszów, Rzeszów, podkarpackie
| Powierzchnia wyliczona | 5 066 m² |
| Numer ogłoszenia | 37126 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Rzeszowie (gm. Rzeszów, pow. Rzeszów), składająca się z 4 działek o łącznej powierzchni 5 066 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna. W promieniu 50 m znajduje się sieć kanalizacyjna, ciepłownicza. Sieć telekomunikacyjna położona jest w odległości do 100 m od działki. W odległości 19 m od granicy działki znajduje się droga o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 4 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 477 m, a stacja kolejowa w promieniu 2,8 km.
Opis dodany przez agenta Na sprzedaż 84% udziałów w kompleksie gruntów inwestycyjnych o numerach ewidencyjnych 552/1, 552/3, 552/4 oraz 552/5, położonych w obrębie Staromieście przy Ul. Jana Welca. Nieruchomości zlokalizowane są na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje przejrzystość warunków zabudowy oraz stabilność planistyczną. Grunty mają duży potencjał rozwojowy zarówno pod kątem inwestycji usługowych, jak i komercyjnych – idealne dla osób poszukujących terenów z jasno określonym przeznaczeniem i szerokim zakresem dopuszczalnych funkcji. Działka nr 552/1 – powierzchnia 0.1084 ha (oznaczenie U.6) Teren przeznaczony pod zabudowę usługową, z dopuszczeniem lokalizacji usług handlu detalicznego, administracji, ochrony zdrowia, kultury, oświaty, gastronomii, rzemiosła oraz rozrywki. Parametry zabudowy: Intensywność zabudowy: 0,6–1,1 Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% Wysokość zabudowy: 2–3 kondygnacje (do 14 m) Dachy: płaskie lub niskie (kąt nachylenia do 10°) Działki nr 552/3 (0.1974 ha), 552/4 (0.1045 ha), 552/5 (0.1045 ha) – oznaczenie 1 UHAC Tereny te stanowią obszar o charakterze centrotwórczym, przeznaczony pod zespół usług komercyjnych. Plan dopuszcza tworzenie nowoczesnej, miejskiej przestrzeni łączącej funkcje handlowe, biurowe i rekreacyjne z przyjaznymi dla pieszych przestrzeniami publicznymi oraz zielenią. Dopuszczalne funkcje: handel detaliczny, gastronomia, rzemiosło obiekty biurowe i administracyjne funkcje rozrywki, kultury i usług publicznych ciągi komunikacji pieszej i kołowej niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej, w tym stacje transformatorowe. Atuty inwestycji: Uregulowany stan prawny i obowiązujący MPZP Atrakcyjna, rozwijająca się lokalizacja w Staromieściu Możliwość realizacji projektu komercyjno-usługowegoDoskonała ekspozycja i dostępność komunikacyjna Lokalizacja oraz otoczenie: Działki inwestycyjne położone są w dzielnicy Staromieście – jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Rzeszowa, charakteryzującej się rosnącym potencjałem gospodarczym oraz korzystnym układem komunikacyjnym. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych, co sprzyja zarówno realizacji inwestycji komercyjnych, jak i obsłudze przyszłych użytkowników. Dogodne położenie nieruchomości, czytelne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz potencjał rozwojowy obszaru tworzą solidne podstawy dla projektu o wysokiej wartości użytkowej i inwestycyjnej. Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa zapewnia stabilne perspektywy wzrostu wartości nieruchomości oraz możliwość kształtowania nowoczesnej przestrzeni miejskiej odpowiadającej aktualnym trendom urbanistycznym i funkcjonalnym. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty, dokumentacji planistycznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości. Opiekun oferty – Marzena Bester e-mail: m.bester@ tel. 570 607 303 Serdecznie zapraszam For sale is an 84% stake in a complex of investment lands with registration numbers 552/1, 552/3, 552/4, and 552/5, located in the Old Town on Jana Welca Street . The properties are located within a local zoning plan , ensuring clear development conditions and planning stability. The land has significant development potential for both service and commercial investments – ideal for those seeking land with a clearly defined purpose and a wide range of permitted uses. Plot no. 552/1 – area 0.1084 ha (designation U.6) The area is designated for service development , with retail, administration, health care, culture, education, catering, crafts and entertainment services permitted. Building parameters : Development intensity: 0.6–1.1 Maximum building area: 35% Minimum biologically active surface: 20% Building height: 2–3 storeys (up to 14 m) Roofs: flat or low (angle of inclination up to 10°) Plots no. 552/3 (0.1974 ha), 552/4 (0.1045 ha), 552/5 (0.1045 ha) – designation 1 UHAC These areas constitute a center-forming area, designated for a complex of commercial services . The plan allows for the creation of a modern, urban space combining retail, office, and recreational functions with pedestrian-friendly public spaces and greenery. Allowed functions : retail, catering, crafts office and administrative facilities entertainment, culture and public service functions pedestrian and vehicular communication routes necessary technical infrastructure equipment, including transformer stations. Advantages of the investment : Regulated legal status and binding local spatial development plan An attractive, developing location in the Old Town Possibility of implementing a commercial and service project Excellent exposure and transport accessibility Location and surroundings : The investment plots are located in the Staromieście district – one of the most dynamically developing parts of Rzeszów, characterized by growing economic potential and a favorable transportation network. The location provides convenient access to the city center and major exit routes, facilitating both commercial development and future user service. The property’s convenient location, clear provisions of the local development plan and the development potential of the area create a solid foundation for a project with high utility and investment value. The location in a dynamically developing part of Rzeszów provides stable prospects for property value growth and the opportunity to shape a modern urban space that reflects current urban planning and functional trends. Please contact us to obtain offer details, planning documentation, and to arrange a viewing of the property. Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office. Offer Manager – Marzena Bester e-mail: m.bester@ tel. 570 607 303 You are cordially invited На продаж виставлено 84% частку в комплексі інвестиційних земельних ділянок з реєстраційними номерами 552/1, 552/3, 552/4 та 552/5, розташованих у Старому місті на вулиці Яна Вельца . Нерухомість розташована в межах місцевого плану зонування , що забезпечує чіткі умови забудови та стабільність планування. Земля має значний потенціал розвитку як для сфери послуг, так і для комерційних інвестицій – ідеально підходить для тих, хто шукає землю з чітко визначеним цільовим призначенням та широким спектром дозволеного використання. Ділянка № 552/1 – площа 0,1084 га (позначення U.6) Ця територія призначена для розвитку сфери послуг , де дозволено роздрібну торгівлю, адміністративні послуги, охорону здоров'я, культуру, освіту, громадське харчування, ремесла та розважальні послуги. Параметри будівлі : Інтенсивність розвитку: 0,6–1,1 Максимальна площа забудови: 35% Мінімальна біологічно активна поверхня: 20% Висота будівлі: 2–3 поверхи (до 14 м) Дахи: плоскі або низькі (кут нахилу до 10°) Ділянки № 552/3 (0,1974 га), 552/4 (0,1045 га), 552/5 (0,1045 га) – позначення 1 УГАЦ. Ці території утворюють центроутворюючу зону, призначену для комплексу комерційних послуг . План передбачає створення сучасного міського простору, що поєднує торговельні, офісні та рекреаційні функції з зручними для пішоходів громадськими просторами та зеленими насадженнями. Дозволені функції : роздрібна торгівля, громадське харчування, ремесла офісні та адміністративні приміщення розважальні, культурні та громадські функції пішохідні та автомобільні шляхи сполучення необхідне обладнання технічної інфраструктури, включаючи трансформаторні підстанції. Переваги інвестицій : Регульований правовий статус та обов'язковий місцевий план просторового розвитку Привабливе, розвиваюче місце у Старому місті Можливість реалізації комерційного та сервісного проекту Відмінна експозиція та транспортна доступність Розташування та околиці : Інвестиційні ділянки розташовані в районі Старомєстя – одному з найбільш динамічно розвиваючихся районів Жешува, що характеризується зростаючим економічним потенціалом та сприятливою транспортною мережею. Розташування забезпечує зручний доступ до центру міста та основних виїзних шляхів, сприяючи як комерційному розвитку, так і майбутньому обслуговуванню користувачів. Зручне розташування об'єкта, чіткі положення місцевого плану розвитку та потенціал розвитку району створюють міцну основу для проекту з високою корисною та інвестиційною цінністю. Розташування в динамічно розвиваючій частині Жешува забезпечує стабільні перспективи зростання вартості нерухомості та можливість формувати сучасний міський простір, що відображає сучасні містобудівні та функціональні тенденції. Будь ласка, зв'яжіться з нами, щоб отримати детальну інформацію про пропозицію, планувальну документацію та домовитися про перегляд нерухомості. Пропозиція доступна ексклюзивно в нашому офісі Freedom Real Estate. Менеджер пропозицій – Марцена Бестер електронна пошта: m.bester@ тел. 570 607 303 Щиро запрошуємо вас "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Pradolina Podkarpacka |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Rzeszów - 3.1 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Łańcut - 15.6 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 614 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | do 50m |
| Gaz | powyżej 200m |
| Kanalizacja | do 50m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 100m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 50m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga wojewodzka nr 882 nawierzchnia - masa bitumiczna | 484 m |
Droga powiatowa nr 1473R nawierzchnia - masa bitumiczna | 933 m |
Droga krajowa nr 882|97 nawierzchnia - masa bitumiczna | 2707 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A4|E40 | 5 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - S19 | 5 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 1 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 32 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Rzeszów - 478 m |
| Dworzec autobusowy | Rzeszów - 3 km |
| Przystanek kolejowy | Rzeszów - 1 km |
| Stacja kolejowa | Rzeszów Główny - 3 km |
| Lotnisko | Rzeszów Jasionka - 5 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
1 773 100 zł
350 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
