Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Poznań
Cena brutto:
1 299 000 zł
1 144 zł/m²
Poznań, Poznań, Poznań, wielkopolskie
| Powierzchnia wyliczona | 1 135 m² |
| Numer ogłoszenia | 37418 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Poznaniu (gm. Poznań, pow. Poznań), składająca się z 3 działek o łącznej powierzchni 1 135 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa. W promieniu 50 m znajduje się sieć telekomunikacyjna. W odległości 27 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni z kostki prefabrykowanej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 5 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 131 m, a stacja kolejowa w promieniu 1,8 km.
Opis dodany przez agenta Są w Poznaniu ulice, które mijasz codziennie. I takie, o których wiedzą tylko ci, którzy tam mieszkają. Ulica Tczewska należy do tej drugiej kategorii. Prywatny, zamknięty koniec drogi. Odcięty od codziennego zgiełku. Domy ustawione w odpowiedniej odległości od siebie, dużo zieleni, cisza. Słychać tu częściej ptaki niż samochody. To miejsce, w którym przestrzeń między domami wyznacza… spokój i bezpieczeństwo. W najbardziej intymnej części całej enklawy znajduje się oferowany teren. Trzy działki, tworzące wspólny obszar o wyjątkowym potencjale. Oferujemy na sprzedaż działki budowlane o nr ew. 65/11, 65/9, 65/10 o łącznej powierzchni 1134 m2. W cenie ujęte zostały udziały w drodze wewnętrznej zamykanej bramą. Przeznaczenie: Zgodnie z projektem planu ogólnego (uchwalenie w roku 2026) działki objęte zostały obszarem uzupełnienia zabudowy - strefa wielofunkcyjna z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Oznacza to : - wysoki poziom bezpieczeństwa inwestycyjnego - gwarancję zachowania kameralnego charakteru okolicy - brak ryzyka zabudowy wielorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie. Najważniejsze atuty: - kameralne położenie - ostatnia linia zabudowy, gwarancja prywatności i ciszy - media: kanalizacja na terenie; prąd w skrzynce przy granicy; woda i gaz w drodze - regularny kształt - wygodny pod projekt domu - brak obowiązującego MPZP - inwestor ma większą elastyczność w uzyskaniu WZ - nowa zabudowa w sąsiedztwie - stabilne otoczenie i rosnąca wartość nieruchomości - zielona, popularna dzielnica Poznania - Smochowice / Krzyżowniki. Otoczenie: - zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności - nowe pozwolenia na budowę (ul. Elbląska, Myśliborska, Tczewska) - pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, komunikacja miejska, tereny rekreacyjne Dla kogo? - dla rodziny, która chce prywatności, bezpieczeństwa i ciszy - dla inwestora, stawiającego na niską, elegancką zabudowę - dla osób ceniących jakość lokalizacji, a nie tylko metry - dla tych, którzy wiedzą, że ostatnia działka w prywatnej ulicy zdarza się tylko raz. Zapraszam na prezentację miejsca, które pozwala zbudować dokładnie taki dom, o jakim myślisz. Miejsca, które daje wrażenie mieszkania poza miastem, choć w praktyce od centrum dzieli Cię kilkanaście minut. Zapraszam na Smochowice, ale te prawdziwe. To adres, którego się nie podaje - tylko przekazuje. Zadzwoń lub napisz już teraz! Opiekun oferty: Hanna Morawska tel. kom.: 608 632 262 e-mail: h.morawska@ Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Pojezierze Poznańskie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Poznań - 8.0 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Oborniki - 24.3 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 137 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 50m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 5815P nawierzchnia - masa bitumiczna | 106 m |
Droga krajowa nr 92 nawierzchnia - masa bitumiczna | 484 m |
Droga wojewodzka nr 307 nawierzchnia - masa bitumiczna | 2520 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30|S11 | 10 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - S11 | 6 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 25 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 65 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Poznań - 131 m |
| Dworzec autobusowy | Poznań - 6 km |
| Przystanek kolejowy | Poznań - 4 km |
| Stacja kolejowa | Poznań Wola - 2 km |
| Lotnisko | Poznań Ławica im. Henryka Wieniawskiego - 2 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 1 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
1 299 000 zł
1 144 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
