Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Poznań
Cena brutto:
950 000 zł
541 zł/m²
Poznań, Poznań, Poznań, wielkopolskie
| Powierzchnia wyliczona | 1 756 m² |
| Numer ogłoszenia | 37310 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Poznaniu (gm. Poznań, pow. Poznań) o powierzchni 1 756 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna. W odległości 3 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni żwirowej. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 1 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 141 m, a stacja kolejowa w promieniu 2,2 km.
Opis dodany przez agenta Poznań – Szczepankowo | Działka 2/14, arkusz 14, obręb Spławie - 1757 m² z dużym potencjałem inwestycyjnym. PUM nawet 569 m2. Topowa lokalizacja: tylko 10 minut od Ronda Rataje i 5 minut od węzła A2 / S11 (Poznań–Krzesiny) Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny + w trakcie uzyskiwania WZ na budynek biurowo-usługowy z powierzchnią użytkową 569 m2 Idealna pod inwestycję biurowo–mieszkalną, siedzibę firmy lub połączenie pracy i życia w jednym miejscu Zielona, ogrodzona przestrzeń z tujami zapewniającymi prywatność Na działce znajduje się garaż o powierzchni 98 m² z podgrzewanym basenem – gotowy budynek do adaptacji Media: prąd w działce, woda, gaz, kanalizacja i światłowód w drodze Dojazd utwardzoną drogą od ul. Ostrowskiej – wygodny dostęp dla klientów i dostawców W pobliżu: sklepy (Lidl, Netto), szkoły, przedszkola, apteki, przystanek autobusowy (2 minuty pieszo) Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych, czysty stan prawnyMiejsce, w którym biznes i dom spotykają się w idealnej równowadze – stwórz tu swoją przestrzeń do życia i pracy Wyobraź sobie poranki w miejscu, które łączy to, co do tej pory wydawało się niemożliwe – komfort pracy, zieleń natury i bliskość miasta. Tu, przy ulicy Bruzdowej w Poznaniu, powstaje przestrzeń dla tych, którzy chcą stworzyć coś więcej niż tylko budynek– chcą zaprojektować swoją codzienność na własnych zasadach. To działka, na której możesz połączyć życie i biznes w jednym miejscu – zbudować dom z biurem, butikową siedzibę swojej marki lub nowoczesne biuro z częścią rekreacyjną. Teren jest zielony, prywatny i otoczony tujami, a jednocześnie położony zaledwie 10 minut od Ronda Rataje i 5 minut od węzła autostradowego A2/S11. To połączenie, którego w Poznaniu szuka się latami – spokój obrzeży z tempem miasta na wyciągnięcie ręki. Na działce o powierzchni 1757 m² możesz zrealizować wizję, która pracuje na Twój sukces – od eleganckiego domu z gabinetem, po biurowiec z własnym ogrodem i strefą relaksu. Już dziś są tu warunki zabudowy na budynek mieszkalny do 220 m², a w trakcie procedowania – pozwolenie na biura lub usługi o powierzchni około 350 m². Nowe warunki mają też objąć budynek dwulokalowy tzn. bliźniak. Dla zainteresowanego inwestora istnieje również możliwość podziału działki na dwie mniejsze parcele, według informacji uzyskanych z geopozu. Na terenie znajduje się również dwustanowiskowy garaż 98 m² z podgrzewanym basenem, który może stać się zapleczem Twojego projektu – od strefy SPA dla pracowników po ekskluzywny dodatek do części mieszkalnej. Zaprojektuj przestrzeń, w której biznes i codzienność współistnieją w harmonii, a każdy metr pracuje na Twoją przyszłość. Dodatkowe atuty współpracy z biurem Nieruchomości Freedom: brak prowizji od kupującegowsparcie przy uzyskaniu kredytuwsparcie przy sprzedaży Twojej nieruchomości Opiekun oferty: Sebastian Bagrowski +48 886 944 901 Zapraszamy również do odwiedzenia biura Freedom, które znajduje się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117. Nie zwlekaj - zadzwoń już dziś i dowiedz się więcej! Poznań – Szczepankowo | 1,757 m² Investment Plot with Great Potential Prime location: only 10 minutes from Rondo Rataje and 5 minutes from the A2 / S11 highway junction (Poznań–Krzesiny) Valid building conditions for a single-family house + new zoning decision in progress for an office/service building (300–350 m²) Perfect for a mixed-use investment – combine residential and business functions in one place Green, fenced plot surrounded by thuja trees ensuring privacy On-site 98 m² double garage with sauna and heated swimming pool – ready to be adapted for various purposes Utilities: electricity on the plot, water, gas, sewage, and fiber-optic internet available in the street Convenient access via a paved road from Ostrowska Street – easy for clients, suppliers, and employees Nearby amenities: grocery stores (Lidl, Netto), schools, kindergartens, pharmacies, and a bus stop (2 minutes on foot) Full ownership, no mortgage, clean legal status A unique place where business and home meet in perfect harmony – create your own space to live and work Imagine mornings in a place that combines what once seemed impossible – the comfort of work, the calm of nature, and the proximity of the city. Here, on Bruzdowa Street in Poznań, a new kind of space is waiting – for those who want to build more than just a building. It’s for those who want to design their daily life on their own terms. This is a plot where you can combine living and business in one inspiring location – build a modern home with an office, a boutique company headquarters, or a workspace with a private relaxation zone. The area is green, private, and surrounded by trees, yet located just 10 minutes from the city center and 5 minutes from the A2/S11 highway. It’s the perfect balance – the peace of the outskirts with the pulse of Poznań within easy reach. On this 1,757 m² plot, you can bring your vision to life – from an elegant house with a studio, to a modern office surrounded by greenery and a private garden. Current zoning allows a residential building up to 220 m², with additional zoning in progress for an office/service building up to approx. 350 m². There’s also a 98 m² two-car garage with and heated pool, which can easily become part of your project – from a staff relaxation area to an exclusive addition to the residential section. This is where something special will be created – your home, your office, your story. Design a space where business and life coexist in harmony, and every square meter works for your future. Познань – Щепанково | Інвестиційна ділянка 1757 м² з великим потенціалом Вигідне розташування: лише 10 хвилин до кільця Ратає та 5 хвилин до транспортної розв’язки A2 / S11 (Познань–Кшесіни) Дозвіл на будівництво односімейного будинку + в процесі отримання умов забудови для офісно-сервісної будівлі (прибл. 300–350 м²) Ідеально підходить для комбінованої інвестиції – поєднання житлової та бізнес-функції в одному місці Зелена, огороджена ділянка, обсаджена туями, що забезпечують приватність На території: гараж площею 98 м² із сауною та підігріваним басейном – готова будівля для адаптації Комунікації: електрика на ділянці, вода, газ, каналізація та оптоволоконний інтернет – поруч у дорозі Зручний під’їзд асфальтованою дорогою від вул. Островської – легко дістатися клієнтам і постачальникам Поруч: магазини (Lidl, Netto), школи, дитсадки, аптеки, автобусна зупинка (2 хвилини пішки) Повна власність, без іпотечних обтяжень, чистий правовий статус Місце, де бізнес і дім зустрічаються в ідеальній гармонії – створіть тут свій простір для життя та роботи Уявіть собі ранки в місці, яке поєднує те, що раніше здавалося неможливим – комфорт роботи, спокій природи та близькість міста. Тут, на вулиці Бруздовій у Познані, народжується простір для тих, хто хоче створити не просто будівлю, а спосіб життя за власними правилами. Це ділянка, де ви можете поєднати дім і бізнес – збудувати сучасний будинок з офісом, бутікову штаб-квартиру компанії або офіс з приватною рекреаційною зоною. Територія зелена, тиха й приватна, а водночас лише 10 хвилин до центру міста та 5 хвилин до автомагістралі A2/S11. Це ідеальний баланс – спокій передмістя з енергією Познані поруч. На площі 1757 м² ви можете реалізувати будь-яку ідею – від елегантного дому з кабінетом до сучасного офісу з садом і зоною відпочинку. Наявний дозвіл на житловий будинок до 220 м², а також у процесі отримання дозвіл на офісно-сервісну будівлю близько 350 м². На ділянці також розташований гараж на два авто (98 м²) із сауною та підігріваним басейном, який можна переобладнати під ваш проект – від релакс-зони для працівників до розкішного доповнення до житлової частини. Тут з’явиться щось особливе – ваш дім, ваш офіс, ваша історія. Створіть простір, де життя й робота співіснують у гармонії, а кожен метр працює на ваше майбутнє. Додаткові переваги співпраці з агентством Freedom Nieruchomości: без комісії для покупця допомога у отриманні іпотечного кредиту підтримка при продажу вашої нерухомості Контактна особа: Себастіан Багровський +48 886 944 901 Запрошуємо також відвідати офіс Freedom у Познані за адресою: вул. Нарамовицька 47/117. Не зволікайте – зателефонуйте сьогодні і дізнайтеся більше! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Wrzesińska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Poznań - 7.2 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Środa Wielkopolska - 24.1 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 253 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 2508P nawierzchnia - masa bitumiczna | 114 m |
Droga wojewodzka nr 433 nawierzchnia - masa bitumiczna | 133 m |
Droga krajowa nr A2 nawierzchnia - masa bitumiczna | 620 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E261|E30|S5 | 1 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - S11 | 1 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 6 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 33 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Poznań - 142 m |
| Dworzec autobusowy | Poznań - 6 km |
| Przystanek kolejowy | Poznań - 6 km |
| Stacja kolejowa | Poznań Krzesiny - 2 km |
| Lotnisko | Poznań Ławica im. Henryka Wieniawskiego - 13 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 1 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
950 000 zł
541 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
