Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Owczary
Cena brutto:
2 555 500 zł
69 zł/m²
Owczary, Oława, oławski, dolnośląskie
| Powierzchnia wyliczona | 37 006 m² |
| Numer ogłoszenia | 40298 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Owczarach (gm. Oława, pow. oławski) o powierzchni 37 006 m². Na granicy działki znajduje się droga gminna. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 0 m. Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy działce, a stacja kolejowa w promieniu 0 km.
Opis dodany przez agenta Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 26 900 m², położona w miejscowości Owczary, gmina Oława, objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Najważniejsze informacje:
przeznaczenie: MU - zabudowa mieszkaniowo‑usługowa,
Możliwość realizacji:
domów jednorodzinnych, budynków do 4 mieszkań, zabudowy zagrodowej, usług nieuciążliwych,
maks. 2 kondygnacje, wys. do 9 m,
klasyczna architektura - idealna pod kameralne osiedle.
Lokalizacja:
spokojna, rozwijająca się miejscowość,
ok. 5 km od Oławy, ok. 25 km od Wrocławia,
dobra dostępność komunikacyjna,
sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych.
Atuty nieruchomości:
✅ obowiązujący MPZP - brak konieczności WZ
✅ duży areał - możliwość kompleksowego zagospodarowania
✅ idealna pod inwestycję deweloperską lub podział na działki
✅ brak uciążliwego sąsiedztwa
Działka sprzedawana w całości.
Media: prąd, woda, kanalizacja, w drodze przy działce.
Szczegóły planu oraz koncepcja zagospodarowania - do omówienia.
4. Wstępna koncepcja zagospodarowania
Założenia:
powierzchnia: 2,69 ha, dostęp do drogi publicznej, konieczność spójnej koncepcji urbanistycznej
Wariant A - osiedle domów jednorodzinnych (najbezpieczniejszy)
18-24 działki: średnio 900-1 100 m², jedna droga wewnętrzna z placem manewrowym, jednakowe linie zabudowy,
domy: 2 kondygnacje, dachy dwuspadowe, podobna bryła.
✅ bardzo dobra akceptowalność przez gminę
✅ łatwa sprzedaż detaliczna
Orientacyjny PUM 2700 - 3000m2
Wariant B - zabudowa do 4 lokali
8-12 budynków, każdy budynek:
maks. 4 mieszkania, forma „dużego domu”,
większy PUM przy zachowaniu zapisów planu,
wspólna infrastruktura i zieleń.
Orientacyjny PUM 3000-3600m2
Wariant C - mieszkaniówka + usługi lokalne
zabudowa mieszkaniowa w głębi działki,
przy drodze: usługi typu: przedszkole, gabinety, biura,
Funkcja wspierająca osiedle i wieś.
✅ zgodne z MU
✅ zwiększa wartość inwestycji
Orientacyjny PUM 3800-4800m2
Podsumowanie koncepcji:
➡️ Teren idealny do etapowego, kameralnego zagospodarowania, bez ryzyka planistycznego, z dużym potencjałem sprzedażowym.
Kontakt:
Renata Sadowa tel. 696463515
Lokalizacja
Wymiary działki
Media
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Dostępność komunikacyjna
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: ATA Nieruchomości
Cena brutto:
2 555 500 zł
69 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: ATA Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
