Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Opole Lubelskie
Cena brutto:
799 000 zł
258 zł/m²
Opole Lubelskie, Opole Lubelskie, opolski, lubelskie
| Powierzchnia wyliczona | 3 098 m² |
| Numer ogłoszenia | 37843 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Opolu Lubelskim (gm. Opole Lubelskie, pow. opolski), składająca się z 5 działek o łącznej powierzchni 3 098 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna. W odległości 1 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni żwirowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 32 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 198 m, a stacja kolejowa w promieniu 2,7 km.
Opis dodany przez agenta Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna – Opole Lubelskie, ul. Dolna / Kaliszańska, Powiat opolski, woj. lubelskie Powierzchnia: 2 330 m² • Pełne uzbrojenie • Narożna • MPZP – tereny usługowo-mieszkaniowe (MU) Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo atrakcyjna działka inwestycyjna, znakomicie zlokalizowana w Opolu Lubelskim – w pierwszej linii zabudowy, na narożniku ulic Dolnej i Kaliszańskiej. Lokalizacja narożna oraz pełne uzbrojenie w media czynią tę ofertę doskonałą propozycją dla inwestorów, deweloperów i przedsiębiorców poszukujących terenu pod realizację przedsięwzięć usługowych lub usługowo-mieszkaniowych. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Powierzchnia: 2 330 m² • Narożne położenie, idealne pod inwestycję usługową • Pełne media na działce: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód • Bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej • Kształt działki – trójkątny (nieregularny), zapewniający dużą swobodę aranżacji • Teren objęty MPZP – symbol MU (zabudowa usługowa z funkcją mieszkalną) Poniżej link do geoportalu : Działka składa się z pięciu nr : nr działki 147 -1140 m2 nr działki 146/1- 0,0022 m2 nr działki 146/2 -1168 m2 nr działki 144/1 -0,0161 m2 nr działki 144/2 -0,0607 m2 Zgodnie z MPZP tereny MU umożliwiają m.in.: • realizację zabudowy jednorodzinnej z usługami, • lokalizację usług publicznych i komercyjnych podstawowego poziomu, • adaptuje się istniejące budynki mieszkalne w dobrym stanie technicznym z możliwością ich modernizacji i rozbudowy • wznoszenie nowych budynków do II kondygnacji + poddasze użytkowe, • zabudowę do 40% powierzchni działki, zakłada się możliwość lokalizacji nowych budynków jednorodzinnych oraz usług publicznych i komercyjnych o poziomie podstawowym, • projektowanie zabudowy po opracowaniu koncepcji zagospodarowania. Plan wyklucza działalności uciążliwe oraz wymagające obsługi ciężkim transportem (powyżej 3,5 t), co gwarantuje uporządkowany, estetyczny i przewidywalny charakter otoczenia. BUDYNKI USŁUGOWE Plan dopuszcza usługi publiczne i komercyjne podstawowego poziomu, czyli np.: Usługi komercyjne (lokalne, nieuciążliwe): gabinety lekarskie, fizjoterapia, biura, kancelarie, usługi księgowe, drobne sklepy i usługi handlowe, fryzjer, kosmetyka, małe gastronomiczne punkty usługowe (np. kawiarnia, cukiernia, bistro), małe przedszkole, żłobek, gabinety stomatologiczne, małe usługi edukacyjne (szkoła językowa). Usługi publiczne: punkt opieki zdrowotnej, mała placówka wsparcia seniorów, obiekt socjalny lub świetlica. Dlaczego warto? Działka łączy w sobie wszystkie elementy, które zwiększają potencjał inwestycyjny: strategiczne położenie, pełne uzbrojenie, dostęp z dwóch ulic, atrakcyjne przeznaczenie oraz możliwości zabudowy zgodne z zapotrzebowaniem rynku lokalnego. To idealne miejsce pod biura, niewielkie usługi, budynek usługowo-mieszkaniowy, gabinety, obiekt handlowy lub inwestycję deweloperską w skali lokalnej. Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością , zadzwoń i dopytaj o szczegóły Małgorzata Piłat BN PROPERTON tel 601 099 272 e-meil: m.pilat@
Lokalizacja
| Mezoregion | Obniżenie Chodelskie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Lublin - 45.7 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Opole Lubelskie - 1.9 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 287 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 2654L nawierzchnia - masa bitumiczna | 674 m |
Droga wojewodzka nr 113477L|824 nawierzchnia - masa bitumiczna | 781 m |
Droga krajowa nr 190340W|79 nawierzchnia - masa bitumiczna | 20073 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A4|E40|S19 | 116 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - S12 | 32 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 15 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 19 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Opole Lubelskie - 198 m |
| Dworzec autobusowy | Solec nad Wisłą - 12 km |
| Przystanek kolejowy | Karczmiska - 7 km |
| Stacja kolejowa | Opole Lubelskie Wąskotorowe - 3 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Lublin - 55 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 3 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Properton Sp. z o.o.
Cena brutto:
799 000 zł
258 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Properton Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
