Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Nowy Dwór Mazowiecki
Cena brutto:
553 000 zł
751 zł/m²
Nowy Dwór Mazowiecki, Nowy Dwór Mazowiecki, nowodworski, mazowieckie
| Powierzchnia wyliczona | 736 m² |
| Numer ogłoszenia | 41091 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Nowym Dworze Mazowieckim (gm. Nowy Dwór Mazowiecki, pow. nowodworski) o powierzchni 736 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna. Sieć ciepłownicza położona jest w odległości do 100 m od działki. W odległości 8 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 3 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 186 m, a stacja kolejowa w promieniu 0,4 km.
Opis dodany przez agenta Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 44/3, obręb 5-01, o powierzchni 737 m², położona w jednej z najlepszych lokalizacji w Nowym Dworze Mazowieckim – na rogu ulic Kopernika i Dworcowej, w ścisłym obszarze miejskim. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, co zapewnia szerokie i elastyczne możliwości zagospodarowania. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę domu z funkcją usługową lub realizację projektu deweloperskiego. Przeznaczenie i możliwości zabudowy ✔ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca ✔ możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej oraz szeregowej ✔ możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych (biuro, gabinet, kancelaria, usługi lokalne) ✔ zgoda na połączenie ścian z sąsiadującym budynkiem ✔ możliwość budowy garaży w podziemiach Parametry z MPZP maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z utwardzeniami: 40% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% maksymalna wysokość: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe Minimalne powierzchnie w projektowanych podziałach na działki budowlane: 500 m² – zabudowa wolnostojąca 350 m² – zabudowa bliźniacza 250 m² – zabudowa szeregowa Atuty lokalizacji ✔ Prestiżowe, narożne położenie w centrum miasta – doskonała ekspozycja i widoczność działki. ✔ Bliskość dworca kolejowego – szybkie połączenia z Warszawą, idealne dla osób dojeżdżających. ✔ Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe i urzędy. ✔ Idealne miejsce pod działalność usługową – doskonała lokalizacja dla biura, gabinetu, kancelarii, usług medycznych lub finansowych. ✔ Dogodny dojazd i szybkie połączenia drogowe – łatwy wyjazd w kierunku Warszawy oraz głównych tras. ✔ Wysoki potencjał inwestycyjny – MPZP MU znacząco zwiększa możliwości komercyjne i deweloperskie. ✔ Stabilna, rozwinięta zabudowa w sąsiedztwie – co sprzyja utrzymaniu i wzrostowi wartości nieruchomości. To wyjątkowa oferta w centralnej części Nowego Dworu Mazowieckiego — działka, która łączy świetną lokalizację, elastyczne przeznaczenie oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu, inwestorów i deweloperów oraz przedsiębiorców szukających miejsca pod działalność. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Robert Drozd Tel. 518286527 For sale is an attractive plot of land no. 44/3, district 5-01, with an area of 737 m², situated in one of Nowy Dwór Mazowiecki's prime locations – at the corner of Kopernika and Dworcowa Streets, in the heart of the city. The property is designated as a mixed-use development (MU) by the local zoning plan, providing extensive and flexible development options. It's an ideal option for both investors and those planning to build a commercial home or implement a development project. Intended use and development possibilities ✔ single-family detached buildings ✔ possibility of constructing semi-detached and terraced houses ✔ possibility of locating non-intrusive services (office, practice, law firm, local services) ✔ consent to connect walls with the neighboring building ✔ possibility of building underground garages Parameters from the local spatial development plan maximum building area with hardening: 40% minimum biologically active surface: 60% maximum height: 2 floors + attic Minimum areas in the planned divisions into building plots: 500 m² – detached building 350 m² – semi-detached building 250 m² – terraced house Advantages of the location ✔ Prestigious corner location in the city center – excellent exposure and visibility of the plot. ✔ Proximity to the train station – quick connections to Warsaw, ideal for commuters. ✔ Full city infrastructure within a few minutes' walk – shops, schools, kindergartens, clinics, service points and offices. ✔ Ideal place for service activities – perfect location for an office, practice, law firm, medical or financial services. ✔ Convenient access and quick road connections – easy departure towards Warsaw and main routes. ✔ High investment potential – the MU MPZP significantly increases commercial and development opportunities. ✔ Stable, developed development in the vicinity – which helps maintain and increase the value of the property. This is a unique offer in the central part of Nowy Dwór Mazowiecki – a plot that combines an excellent location, flexible use, and high investment potential. An ideal proposition for people planning to build a house, investors and developers, and entrepreneurs looking for a place to run their business. Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the property. Продається приваблива земельна ділянка № 44/3, район 5-01, площею 737 м², розташована в одному з престижних районів Нового Двору Мазовецького – на розі вулиць Коперніка та Дворкова, в самому серці міста. Згідно з місцевим планом зонування, нерухомість визначена як багатофункціональний об'єкт (МФЗ), що забезпечує широкі та гнучкі можливості забудови. Це ідеальний варіант як для інвесторів, так і для тих, хто планує будівництво комерційного будинку або реалізацію девелоперського проекту. Цільове використання та можливості розвитку ✔ окремі будинки для однієї сім'ї ✔ можливість будівництва напіввідокремлених та терасованих будинків ✔ можливість пошуку ненав'язливих послуг (офіс, практика, юридична фірма, місцеві служби) ✔ згода на з'єднання стін із сусідньою будівлею ✔ можливість будівництва підземних гаражів Параметри з місцевого плану просторового розвитку максимальна площа забудови з гартуванням: 40% мінімальна біологічно активна поверхня: 60% максимальна висота: 2 поверхи + горище Мінімальні площі при запланованому розподілі будівельних ділянок: 500 м² – окрема будівля 350 м² – напіввідокремлена будівля 250 м² – терасований будинок Переваги розташування ✔ Престижне кутове розташування в центрі міста – чудова видимість та експозиція ділянки. ✔ Близькість до залізничного вокзалу – швидке сполучення з Варшавою, ідеально для тих, хто їздить на роботу. ✔ Повна міська інфраструктура в межах кількох хвилин ходьби – магазини, школи, дитячі садки, поліклініки, пункти обслуговування та офіси. ✔ Ідеальне місце для діяльності в сфері послуг – ідеальне розташування для офісу, практики, юридичної фірми, медичних або фінансових послуг. ✔ Зручний доступ та швидке дорожнє сполучення – легкий виїзд до Варшави та основних маршрутів. ✔ Високий інвестиційний потенціал – MU MPZP значно збільшує комерційні та девелоперські можливості. ✔ Стабільна, розвинена забудова поблизу, що допомагає підтримувати та збільшувати вартість нерухомості. Це унікальна пропозиція в центральній частині Нового Двору Мазовецького – ділянка, яка поєднує в собі чудове розташування, гнучке використання та високий інвестиційний потенціал. Ідеальна пропозиція для людей, які планують будівництво будинку, інвесторів та забудовників, а також підприємців, які шукають місце для ведення свого бізнесу. Будь ласка, зв'яжіться з нами для отримання детальної інформації та домовленості про перегляд нерухомості. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Wysoczyzna Płońska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Warszawa - 32.1 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Nowy Dwór Mazowiecki - 3.1 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 113 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | do 100m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 2432W nawierzchnia - masa bitumiczna | 10 m |
Droga krajowa nr 85 nawierzchnia - masa bitumiczna | 279 m |
Droga wojewodzka nr 631 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1402 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 29 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E77|S7 | 4 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 80 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 63 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Nowy Dwór Mazowiecki - 186 m |
| Dworzec autobusowy | Nowy Dwór Mazowiecki - 3 km |
| Przystanek kolejowy | Pomiechówek - 4 km |
| Stacja kolejowa | Modlin - 0 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Warszawa-Modlin - 3 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 2 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
553 000 zł
751 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
