Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Milanówek
Cena brutto:
975 000 zł
177 zł/m²
Milanówek, Milanówek, grodziski, mazowieckie
| Powierzchnia wyliczona | 5 508 m² |
| Numer ogłoszenia | 45362 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Milanówku (gm. Milanówek, pow. grodziski) o powierzchni 5 508 m². W odległości do 10 m występuje sieć elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna. W odległości 4 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 5 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 139 m, a stacja kolejowa w promieniu 3,1 km.
Opis dodany przez agenta Wyjątkowa działka inwestycyjna 1500 m² w sercu Milanówka z dwiema decyzjami WZ – pod prestiżowy obiekt medyczny (klinikę) lub usługi premium (hotel, usługi gastronomiczne). Na sprzedaż część wyjątkowej nieruchomości w sercu Milanówka – właściciel zamierza wydzielić ok. 1500 m² z działki nr 64 przy ul. Szkolnej. To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z gotową, ułatwioną ścieżką formalną, pod realizację prestiżowego projektu usługowego. Lokalizacja obiektu, decyzja o WZ, główne parametry inwestycji oraz współczesna forma obiektu uzgodnione zostały z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Nieruchomość posiada dwie ważne decyzje o warunkach zabudowy (WZ), o różnych funkcjach i o takich samych parametrach: Wariant 1: - Budynek usługowy – usługi: - hotelowo-pensjonatowe - konferencyjne - gastronomiczne Wariant 2: Budynek usług medycznych (MEDYK) - nowoczesny obiekt medyczny / przychodnia / klinika / centrum zdrowia czy rehabilitacji, z możliwością korzystania z sąsiadujących gminnych obiektów sportowych - To oznacza szerokie możliwości inwestyjne – od butikowego hotelu, pensjonatu czy restauracji w wariancie 1, po dochodowy obiekt medyczny w wariancie 2., jednak wyklucza na tym etapie funkcję mieszkalną, o którą nabywca może wystąpić we własnym zakresie w późniejszym terminie. Kluczowe parametry zabudowy: - powierzchnia zabudowy: do 15% pow. działki, - powierzchnia utwardzona: do 15% pow. działki, - powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% pow. działki. Powyższe powierzchnie, w liczbach bezwzględnych, są zależne od szczegółowych uzgodnień z właścicielem nieruchomości i zastosowanych rozwiązań na etapie projektu budowlanego. - szerokość elewacji frontowej / bocznej obiektu projektowanego: do 30 m - wysokość górnej krawędzi elewacji obiektu projektowanego: do 9 m npt - maks. wysokość budynku: - 9 m npt przy dachu poziomym - 12 m npt przy dachu spadzistym - maksymalnie 2 kondygnacje naziemne w elewacji, co nie wyklucza uzyskania dodatkowej, trzeciej kondygnacji w dachu dach: - poziomy lub - dwu- lub wielospadowy (15°–45°) Atuty lokalizacji: ● prestiżowa miejscowość - Milanówek, miasto-ogród, w niewielkiej odległości od Warszawy. ● komunikacja: w odległości 100 m od skrzyżowania z drogą wojewódzką nr 719 (ul. Królewska), 250 m od końcowego przystanku Milanówek Grudów zmodernizowanej linii WKD, 15 minut pieszo od stacji kolejowej PKP. ● położenie nieruchomości przy ul. Szkolnej zaledwie 100 metrów od ul. Królewskiej ● bezpośredni dostęp do drogi publicznej ● świetna ekspozycja inwestycji - naprzeciwko szkoły z basenem pływackim i halą sportową, w sąsiedztwie boisk sportowych ● teren w zabytkowym, zielonym otoczeniu miasta-ogrodu Milanówek, widok na obiekt zabytkowy Willa „Potęga”, Media istniejące: - sieć wodociągowa - kanalizacja gminna - energia elektryczna - sieć gazowa Dodatkowe informacje: Na terenie znajduje się historyczna Willa „Potęga”, wpisana do rejestru zabytków, a zamierzenie inwestycyjne został uzgodniony z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. To miejsce z charakterem, które daje możliwość stworzenia wyjątkowego projektu łączącego prestiż, historię i nowoczesny biznes. Dla kogo? - Inwestor medyczny - Sieć prywatnych klinik - Dom seniora / centrum rehabilitacji - Boutique hotel - Pensjonat premium - Gastronomia / eventy / konferencje Dlaczego warto? Gotowe warunki zabudowy + prestiżowa lokalizacja + możliwość wydzielenia działki + dwa niezależne kierunki biznesowe = nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale. A jeśli planujesz zakup na kredyt? Z przyjemnością pomożemy! Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym – przeanalizuje Twoje możliwości, porówna oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces bez stresu. Pomoc w kredycie jest bezpłatna i niezobowiązująca. Chcesz zobaczyć tą nieruchomość na żywo? Zadzwoń i umów się na prezentację! Telefon: 732 139 605 Paweł Wołoszyn PROPERTON Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Łowicko-Błońska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Warszawa - 25.7 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Grodzisk Mazowiecki - 3.6 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 316 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | brak danych |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga wojewodzka nr 719 nawierzchnia - masa bitumiczna | 10 m |
Droga powiatowa nr 1511W nawierzchnia - masa bitumiczna | 586 m |
Droga krajowa nr A2|E30 nawierzchnia - masa bitumiczna | 3524 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 5 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E67|S8 | 8 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 20 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 52 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Milanówek - 140 m |
| Dworzec autobusowy | Nadarzyn - 9 km |
| Przystanek kolejowy | Milanówek - 0 km |
| Stacja kolejowa | Podkowa Leśna Główna - 3 km |
| Lotnisko | Lotnisko Chopina w Warszawie - 21 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 2 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Obszar chronionego krajobrazu Warszawski | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Properton Sp. z o.o.
Cena brutto:
975 000 zł
177 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Properton Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
