Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Mędłów
Cena brutto:
740 000 zł
96 zł/m²
Mędłów, Żórawina, wrocławski, dolnośląskie
| Powierzchnia wyliczona | 7 716 m² |
| Numer ogłoszenia | 19347 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Mędłowie (gm. Żórawina, pow. wrocławski) o powierzchni 7 716 m². Sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna położona jest w odległości do 100 m od działki. Sieć gazowa zlokalizowana jest do 200 m od działki. Na granicy działki znajduje się droga o nawierzchni gruntowej. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 7 km. W otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 1,2 km, a stacja kolejowa w promieniu 2,6 km.
Opis dodany przez agenta Na sprzedaż działka w Mędłowie o powierzchni 9200 m2
Numer działki 16
Cena: 80zł/m2
Cena całkowita: 740 000 zł - przy szybkiej decyzji możliwa negocjacja.
Droga dojazdowa: nie utwardzona
Media prąd oraz woda oddalone o około 100 m
DZIAŁKA NIE POSIADA MPZP
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żórawina w którym to działka oznaczona jest jako M/U
M/U - strefa rozwoju dominującej funkcji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
1) Dopuszcza się w ramach funkcji dominującej lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i
wielorodzinnej, zagrodowej oraz mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej (w tym rzemieślniczej),
zabudowy stanowiącej stałą ekspozycję związaną z handlem nieruchomościami itp.
2) Dopuszcza się lokalizację usług o charakterze publicznym (np. obiektów oświaty, opieki zdrowotnej,
sportu i rekreacji), terenów publicznych, placów, skwerów, zieleńców oraz komercyjnym (np. handlu,
gastronomii itp.).
3) Dopuszcza się lokalizację obiektów rzemiosła oraz nieuciążliwej produkcji.
4) W strefach ograniczeń zabudowy i zagospodarowania terenów wyznaczonych np. od
napowietrznych elektroenergetycznych linii średniego wysokiego i najwyższego napięcia (w tym od:
istniejącej linii 400/110 kV relacji Pasikurowice-Wrocław Południe oraz projektowanej 400 kV relacji
Dobrzeń - Pasikurowice/Wrocław), gazociągów wysokiego ciśnienia, linii kolejowej, autostrady A4,
dróg wojewódzkich itp. obiektów infrastruktury technicznej i drogowej dopuszcza się zachowanie w
ramach funkcji dominującej dotychczasowego użytkowania terenów rolnych, sadów i ogrodów, zieleni
urządzonej, lasów i zadrzewień itp.
5) Architektura nowo realizowanej zabudowy oraz przebudowa obiektów istniejących winna formą
architektoniczną nawiązywać do otaczającej zabudowy oraz nie pogarszać walorów krajobrazowych.
6) Zaleca się aby wysokość nowo realizowanej lub modernizowanej zabudowy nie przekraczała 3
kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) lecz nie więcej niż 12 m, uwzględniając charakter i gabaryty
zabudowy sąsiadującej.
7) Zaleca się stosowanie ceramicznych pokryć dachów lub z materiałów o fakturze i barwie
odpowiadającej pokryciu ceramicznemu, ukształtowanie połaci dachowych regularne, symetryczne, w
tym również wielospadowe.
8) Dopuszcza się stosowanie pokryć dachowych z materiałów niekonwencjonalnych (trzcina, słoma,
łupek itp.) pod warunkiem uzgodnienia z właściwa służbą ochrony zabytków jeżeli obiekt znajduje się
w granicach strefy ochrony konserwatorskiej, z zastrzeżeniem przestrzegania obowiązujących
przepisów w zakresie ochrony przeciwpożarowej.
9) Zaleca się aby średnia powierzchnia działki mieszkaniowo-usługowej (rzemieślniczej) wynosiła ok.
1200 -1400 m2,
10) Zaleca się aby średnia wielkość działki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej
wynosiła nie mniej niż 800 m2.
11) Powierzchnie zabudowane w granicach działki w zabudowie mieszkaniowo-usługowej nie
powinny przekraczać 80 % jej powierzchni, pozostałą część działki należy zagospodarować zielenią -
warunek ten nie dotyczy istniejącej zabudowy jeżeli obecne zagospodarowanie działki (powierzchnia
zabudowana) przekracza tę wartość.
12) Powierzchnie zabudowane w granicach działki w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej nie
powinny przekraczać 40 % jej powierzchni, pozostałą część działki należy zagospodarować zielenią -
warunek ten nie dotyczy istniejącej zabudowy jeżeli obecne zagospodarowanie działki (powierzchnia
zabudowana) przekracza tę wartość.
13) Uciążliwości zakładów usługowych (rzemieślniczych) winny zamykać się w granicach własności
inwestora.
14) W planach zagospodarowania działek należy lokalizować obiekty powodujące uciążliwości na
zapleczu terenu oraz przewidywać pasy zieleni izolacyjnej 15) Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej
każdy nowo realizowany budynek winien mieć zapewnioną utylizację ścieków bytowo-gospodarczych
w oparciu o indywidualny system, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
Zapraszam na prezentację
WIKTORIA CYRAN
ATA Nieruchomości
tel: 509-394-337
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Wrocławska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Wrocław - 11.4 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Oława - 17.6 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 427 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 200m |
| Kanalizacja | do 100m |
| Prąd | do 100m |
| Telekomunikacja | do 100m |
| Wodociągi | do 100m |
| Inne | do 100m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga wojewodzka nr 395 nawierzchnia - masa bitumiczna | 575 m |
Droga powiatowa nr 1954D nawierzchnia - masa bitumiczna | 1166 m |
Droga krajowa nr A4|E40 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1228 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - 5|A4|E40 | 7 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E67|S8 | 8 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 26 |
| Budynki mieszkalne jednorodzinne | 15 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 70 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Żórawina - 1161 m |
| Dworzec autobusowy | Wrocław - 10 km |
| Przystanek kolejowy | Siechnice - 5 km |
| Stacja kolejowa | Żórawina - 3 km |
| Lotnisko | Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław-Strachowice im. Mikołaja Kopernika - 17 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 2 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: ATA Nieruchomości
Cena brutto:
740 000 zł
96 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: ATA Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
