Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Magdalenka
Cena brutto:
929 000 zł
892 zł/m²
Magdalenka, Lesznowola, piaseczyński, mazowieckie
| Powierzchnia wyliczona | 1 042 m² |
| Numer ogłoszenia | 37329 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Magdalence (gm. Lesznowola, pow. piaseczyński) o powierzchni 1 042 m². W odległości do 10 m występuje sieć elektroenergetyczna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna. W promieniu 50 m znajduje się sieć wodociągowa, gazowa. W odległości 3 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni gruntowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 3 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 202 m, a stacja kolejowa w promieniu 8,5 km.
Opis dodany przez agenta OPIS
Alpha Nieruchomości przedstawia do sprzedaży nieruchomość gruntową o powierzchni 1043 m2, która w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
DZIAŁKA
Działka o nr ewidencyjnym 1845, w kształcie prostokąta o powierzchni 0,1043 ha ma wymiary ok 25 m x 40 m. W ewidencji gruntów funkcja Ls (powierzchnia pod projektowanym budynkiem wymaga wyłączenia z produkcji leśnej).
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową (symbol 52MNe) jednorodzinną ekstensywną na działkach zalesionych i zakrzewionych.
MPZP
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MNe) ustala:
1) maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,2,
2) minimalną powierzchnię (nowo wytyczanej) działki wielkości 1800 m 2 , z tolerancją do 10%.
3) maksymalny procent zabudowy - 20%,
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 75%,
5) minimalna szerokość frontu działek budowlanych - 25 m.
2. Dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
3. W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:
- wysokość budynków - do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0 m;
- nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci do 45°;
- szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: 10 m - 20 m.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona w wyjątkowo prestiżowej, malowniczej i spokojnej części Magdalenki w otoczeniu lasu oraz zabudowy jednorodzinnej przy ul. Zielonej 1. Bardzo poszukiwana lokalizacja pod zabudowę jednorodzinną. Dzięki bliskości trasy S7 (1 km) bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu pełna infrastruktura oraz wszystko co potrzebne do wygodnego życia: szkoły, przedszkola, sklepy, kościół, Centrum Handlowe Janki.
MEDIA
wszystkie media miejskie na działce lub w drodze:
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja
- gaz
- telekomunikacja
CENA 929 000 DO NEGOCJACJI!
Zapraszam na prezentację
Grzegorz Stopyra
ALPHA NIERUCHOMOSCI
574077400
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Warszawska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Warszawa - 18.9 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Piaseczno - 8.6 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 131 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 50m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 50m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 2859W nawierzchnia - masa bitumiczna | 778 m |
Droga krajowa nr 7|E77 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1197 m |
Droga wojewodzka nr 721 nawierzchnia - masa bitumiczna | 2630 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 15 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E77|S7 | 3 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 24 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 48 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Lesznowola - 203 m |
| Dworzec autobusowy | Nadarzyn - 7 km |
| Przystanek kolejowy | Piaseczno - 6 km |
| Stacja kolejowa | Piaseczno - 8 km |
| Lotnisko | Lotnisko Chopina w Warszawie - 12 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 1 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Obszar chronionego krajobrazu Warszawski | 98% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: ALPHA NIERUCHOMOŚCI
Cena brutto:
929 000 zł
892 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: ALPHA NIERUCHOMOŚCI
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
