Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Lutynia
Cena brutto:
330 000 zł
110 zł/m²
Lutynia, Lądek-Zdrój, kłodzki, dolnośląskie
| Powierzchnia wyliczona | 2 997 m² |
| Numer ogłoszenia | 46672 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Lutyni (gm. Lądek-Zdrój, pow. kłodzki) o powierzchni 2 997 m². W odległości 3 m od granicy działki znajduje się droga powiatowa. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 55 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 3,8 km, a stacja kolejowa w promieniu 14 km.
Opis dodany przez agenta Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana nr 39/1, położona w malowniczej miejscowości Lutynia, w gminie Lądek-Zdrój – jednym z najbardziej urokliwych rejonów Dolnego Śląska. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury, ciszy i górskich krajobrazów. Działka doskonale sprawdzi się zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i klimatycznej rezydencji letniskowej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem ML-2, co daje przyszłemu właścicielowi jasne oraz korzystne warunki zabudowy. Przeznaczenie terenu obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz indywidualną zabudowę letniskową, dzięki czemu działka daje dużą elastyczność inwestycyjną – zarówno pod kątem stałego zamieszkania, jak i wypoczynku. Parametry wynikające z MPZP Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla działki przewidziano: - minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 70% - maksymalną wysokość zabudowy: do 9 m - maksymalną liczbę kondygnacji: 1 kondygnacja pełna + 1 kondygnacja poddaszowa - dachy strome o nachyleniu od 40° do 45° Takie parametry sprzyjają realizacji kameralnej zabudowy wpisującej się w naturalny, górski charakter okolicy. Możliwość zakupu sąsiedniej działki Nieruchomość stanowi część większego kompleksu – na sprzedaż są dwie sąsiadujące działki, przy czym niniejsza oferta dotyczy działki nr 39/1. Istnieje możliwość zakupu obu działek, co otwiera dodatkowe możliwości aranżacyjne, takie jak: - stworzenie większej, prywatnej posesji - budowa dwóch domów - realizacja szerszego projektu inwestycyjnego - połączenie funkcji mieszkalnej i rekreacyjnej Lokalizacja i potencjał Lutynia w gminie Lądek-Zdrój to miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość przyrody i wyjątkowy krajobraz Dolnego Śląska. Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku, rekreacji oraz aktywnego spędzania czasu. Bliskość regionu uzdrowiskowego i turystycznego sprawia, że działka może być świetną bazą pod dom całoroczny, rezydencję weekendową lub inwestycję związaną z wypoczynkiem. To przestrzeń dla tych, którzy szukają miejsca z klimatem – wśród zieleni, ciszy i górskiego otoczenia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Góry Złote |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Opole - 79.3 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Kłodzko - 19.8 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 229 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | brak danych |
| Gaz | brak danych |
| Kanalizacja | powyżej 200m |
| Prąd | brak danych |
| Telekomunikacja | powyżej 200m |
| Wodociągi | powyżej 200m |
| Inne | do 200m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 3251D nawierzchnia - tluczen | 3 m |
Droga wojewodzka nr 390 nawierzchnia - masa bitumiczna | 3505 m |
Droga krajowa nr 46 nawierzchnia - masa bitumiczna | 8192 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A4|E40 | 55 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E67|S8 | 73 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Lądek-Zdrój - 3763 m |
| Dworzec autobusowy | Złoty Stok - 8 km |
| Przystanek kolejowy | Złoty Stok - 8 km |
| Stacja kolejowa | Paczków - 14 km |
| Lotnisko | Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław-Strachowice im. Mikołaja Kopernika - 82 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 16 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Park krajobrazowy Śnieżnicki Park Krajobrazowy | 100% powierzchni działki |
| Specjalny obszar ochrony Góry Złote | 100% powierzchni działki |
| Korytarz ekologiczny Gory Stolowe - wschod | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
330 000 zł
110 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
