Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Lesznowola-Pole
Cena brutto:
720 000 zł
801 zł/m²
Lesznowola-Pole, Lesznowola, piaseczyński, mazowieckie
| Powierzchnia wyliczona | 899 m² |
| Numer ogłoszenia | 37062 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w miejscowości Lesznowola-Pole (gm. Lesznowola, pow. piaseczyński) o powierzchni 899 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna. Sieć ciepłownicza położona jest w odległości do 100 m od działki. W odległości 2 m od granicy działki znajduje się droga o nawierzchni gruntowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 4 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 446 m, a stacja kolejowa w promieniu 7,6 km.
Opis dodany przez agenta Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 11/25 położona w miejscowości Lesznowola przy ul. Cykady z obowiązującym MPZP, dostępem do mediów w drodze, regularnym kształtem, a także w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy. To gotowa propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym szybkim dostępem do miejscowej infrastruktury. Najważniejsze atuty: Powierzchnia 900 m² (24,31 x 37m) — daje komfortową przestrzeń pod dom i ogród. Wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) — szybsze i tańsze przyłącza, krótszy czas realizacji inwestycji. Dogodna podwarszawska lokalizacja przy Lasach Sękocińskich — cisza, bliskość przyrody i możliwości rekreacji łączące się z wygodą codziennego życiaPlan Zagospodarowania Przestrzennego — symbol 1MN: teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - jasne i stabilne warunki zabudowy. Co można zrealizować zgodnie z MPZP (1MN) — korzyści użytkowe: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (jednolokalowa) - idealne pod komfortowy dom jednorodzinny; przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu sportu, rekreacji, zdrowia, turystyki; budynki gospodarcze i garażowe; zieleń urządzone; infrastruktura techniczna; drogi wewnętrzne i miejsca postojowe — elastyczność dodatkowych funkcji działki; dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących obiektów (jeśli występują). Ograniczenia i ważne ustalenia (przejrzyste warunki planistyczne): zakaz zabudowy szeregowej i bliźniaczej oraz lokalizowania >1 wolnostojącego budynku mieszkalnego na jednej działce; zakaz usług związanych z obsługą komunikacji (warsztaty, stacje paliw, myjnie); parametry zabudowy: intensywność zabudowy 0,001–0,6; maks. powierzchnia zabudowy 25% działki; minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%; maks. wysokość budynków — 10,0 m (dla garaży wolnostojących maks. 6 m); geometria dachu — dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 20°–45°; minimalna liczba miejsc parkingowych dla zabudowy mieszkaniowej: min. 2 miejsca. Wyjątkowość działki Posiadając wszystkie media w drodze i jednoznaczne przeznaczenie w MPZP, działka umożliwia sprawne rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych (min. 70%). Lokalizacja przy lesie zapewnia prywatność i jakość życia — to rozwiązanie dla osób ceniących kontakt z naturą i jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury. Zapraszam do kontaktu i oględzin, które umożliwią ocenę usytuowania, dojazdu i możliwości zabudowy zgodnie z Państwa oczekiwaniami. Oferujemy pełne wsparcie administracyjno-prawne. Ewelina Rychta 604 992 395 e.rychta@ For sale is an attractive building plot no. 11/25 located in Lesznowola on Cykady Street, with a valid local zoning plan, access to utilities on the road, a regular shape, and proximity to modern development. This is a ready-made option for those planning to build a comfortable single-family home in a quiet, green neighborhood with easy access to local infrastructure. Key advantages: The area of 900 m² (25 × 36 m) – provides a comfortable space for a house and garden. All utilities on the road (electricity, water, gas, sewage) - faster and cheaper connections, shorter investment implementation time. Convenient location near Warsaw, near the Sękocińskie Forests – peace, closeness to nature and recreational opportunities combined with the comfort of everyday life Spatial Development Plan - symbol 1MN: land designated for single-family housing - clear and stable development conditions. What can be implemented in accordance with the MPZP (1MN) - utility benefits: - basic purpose: detached single-family housing (one-unit) - ideal for a comfortable single-family home; - permissible use: sports, recreation, health, tourism services; outbuildings and garages; landscaped greenery; technical infrastructure; internal roads and parking spaces - flexibility of additional plot functions; - extension, reconstruction and superstructure of existing facilities (if any) are permitted. Restrictions and important arrangements (transparent planning conditions): - prohibition of terraced and semi-detached buildings and locating more than 1 detached residential building on one plot; - ban on services related to transport (workshops, petrol stations, car washes); - development parameters: development intensity 0.001–0.6; maximum building area 25% of the plot; minimum biologically active area 70%; maximum building height — 10.0 m (for detached garages max. 6 m); roof geometry — gable or multi-pitch roofs with an angle of inclination of 20°–45°; - minimum number of parking spaces for residential buildings: at least 2 spaces. The uniqueness of the plot With all utilities readily available and a clear zoning designation in the local spatial development plan, the plot allows for the smooth construction of a single-family home while maintaining a high percentage of green space (at least 70%). Its location near a forest ensures privacy and quality of life—a solution for those who value contact with nature while also enjoying convenient access to infrastructure. Please contact me for a viewing. We offer full administrative and legal support. Ewelina Rychta 604 992 395 "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Warszawska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Warszawa - 15.8 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Piaseczno - 7.5 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 122 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | do 100m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga wojewodzka nr 721 nawierzchnia - masa bitumiczna | 316 m |
Droga powiatowa nr 2844W nawierzchnia - masa bitumiczna | 823 m |
Droga krajowa nr 7|E77 nawierzchnia - masa bitumiczna | 2320 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 14 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E67|E77|S7|S8 | 4 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 11 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 56 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Lesznowola - 447 m |
| Dworzec autobusowy | Nadarzyn - 8 km |
| Przystanek kolejowy | Warszawa - 5 km |
| Stacja kolejowa | Piaseczno - 8 km |
| Lotnisko | Lotnisko Chopina w Warszawie - 9 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
720 000 zł
801 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
