Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Kowal
Cena brutto:
155 310 zł
156 zł/m²
Kowal, Kowal, włocławski, kujawsko-pomorskie
| Powierzchnia wyliczona | 998 m² |
| Numer ogłoszenia | 39469 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Kowalu (gm. Kowal, pow. włocławski) o powierzchni 998 m². W promieniu 50 m znajduje się sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna. W odległości 38 m od granicy działki znajduje się droga gminna. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 5 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 2,1 km, a stacja kolejowa w promieniu 5,6 km.
Opis dodany przez agenta Kowal | ul. Ottomara Pipera | nowa strefa mieszkaniowa Wyobraź sobie miejsce, w którym: - wracasz po pracy do ciszy zamiast hałasu, - dom budujesz bez stresu planistycznego, - a wartość Twojej nieruchomości naturalnie rośnie z czasem, zamiast być jedynie kosztem. Właśnie taką możliwość oferuje ta nieruchomość. OFERTA GŁÓWNA – DZIAŁKA, KTÓRA DAJE PEWNOŚĆ Na sprzedaż działka budowlana nr 1574/6 o powierzchni 1 002 m², położona w Kowalu (powiat włocławski) przy ul. Ottomara Pipera, w spokojnej i rozwijającej się części miasta, gdzie nowa zabudowa jednorodzinna dopiero nabiera kształtu. To propozycja dla osób, które: - chcą budować świadomie, - cenią spokój, przestrzeń i przewidywalność, - myślą długoterminowo, nie tylko „na dziś”. PARAMETRY DZIAŁKI – SOLIDNE PODSTAWY POD REALNĄ DECYZJĘ - Powierzchnia: 1 002 m² - Numer ewidencyjny: 1574/6 - Status: działka budowlana - Kształt: regularny prostokąt – idealny pod projekt domu - Teren: płaski, suchy - Zabudowa: brak - Ogrodzenie: brak - Dojazd: droga publiczna (od ul. Polnej) przy ul. Ottomara Pipera Już na tym etapie widać, że mamy do czynienia z działką: - łatwą w zagospodarowaniu - bez kosztownych niwelacji - bez kompromisów projektowych WARUNKI ZABUDOWY – FUNDAMENT BEZPIECZEŃSTWA Jednym z najmocniejszych atutów tej oferty są wydane w 2017 roku warunki zabudowy, obowiązujące bezterminowo. Dla kupującego oznacza to: - brak ryzyka planistycznego - brak oczekiwania na decyzje urzędowe - możliwość rozpoczęcia procesu budowlanego w dogodnym momencie Co dokładnie można wybudować? - Dom jednorodzinny wolnostojący - Z poddaszem użytkowym - Z pełną infrastrukturą techniczną Kluczowe parametry: - Powierzchnia zabudowy: do 121 m² - Linia zabudowy: min. 6 m od ul. Pipera - Wskaźnik zabudowy: 11,53% – 13,71% - Szerokość elewacji frontowej: 11,0 m - Wysokość elewacji frontowej (do gzymsu): 4,0 m Dach: - dwu lub wielospadowy - kalenica do 6,0 m - nachylenie 20–40° Powierzchnia biologicznie czynna: min. 25% To parametry, które pozwalają zaprojektować nowoczesny, funkcjonalny dom rodzinny, a jednocześnie zachować przestrzeń ogrodu i prywatności. LOKALIZACJA – DLACZEGO KOWAL? Kowal od kilku lat wpisuje się w naturalny trend migracji z Włocławka: - mniejsze miejscowości - więcej spokoju - większe działki - racjonalniejsze ceny Ul. Ottomara Pipera to: - nowa, spokojna część miasta - zabudowa jednorodzinna - brak przemysłu i uciążliwego ruchu - przestrzeń, która dopiero zyskuje na wartości To lokalizacja: - dla rodzin - dla osób pracujących we Włocławku - dla inwestorów myślących 2–4 lata do przodu MEDIA – FAKTY, NIE OBIETNICE Woda i kanalizacja: - zaplanowane i zrealizowane w drodze - widoczne w systemie mapy.mojregion Prąd: - możliwość doprowadzenia od ul. Polnej Gaz: - brak bezpośredniego przyłącza (standard w tej strefie) Brak mediów bezpośrednio na działce: - został już uwzględniony w cenie - stanowi punkt negocjacyjny, nie ryzyko CENA – OFERTA GŁÓWNA Działka 1 002 m² (nr 1574/6) Cena ofertowa: 155 310 zł Cena: - uczciwa rynkowo - pozostawiająca pole do rozmów - atrakcyjna wobec przyszłego potencjału wzrostu SCENARIUSZ ROZSZERZONY – DRUGA DZIAŁKA Właściciel posiada również działkę sąsiednią nr 1574/5 o powierzchni 1 144 m². To nie jest przypadkowy dodatek, ale świadoma opcja dla konkretnych klientów. Dla kogo? - dla rodzin planujących przyszłość dzieci - dla inwestorów chcących zabezpieczyć kapitał - dla osób myślących o budowie drugiego domu - dla klientów, którzy chcą kupić dziś – zrealizować jutro Cena ofertowa: 177 320 zł TERAZ NAJWAŻNIEJSZE – KTÓRY SCENARIUSZ JEST TWÓJ? SCENARIUSZ 1 – „Buduję dom i chcę spokoju” - kupujesz działkę 1 002 m² - budujesz dom dla rodziny - korzystasz z gotowych WZ - zyskujesz ciszę, przestrzeń i przewidywalność SCENARIUSZ 2 – „Myślę przyszłościowo” - kupujesz mniejszą działkę teraz - drugą traktujesz jako rezerwę - wartość rośnie wraz z infrastrukturą SCENARIUSZ 3 – „Inwestuję świadomie” - ceny w Kowalu są nadal niższe niż pod Włocławkiem - media w drodze wzrost wartości - możliwość sprzedaży z zyskiem w perspektywie kilku lat PODSUMOWANIE – DLACZEGO TA OFERTA MA SENS? - bezterminowe warunki zabudowy - spokojna i rozwijająca się lokalizacja - realny potencjał wzrostu wartości - możliwość wyboru scenariusza - elastyczność zakupu (jedna lub dwie działki) Jeżeli szukasz miejsca, które nie ogranicza, tylko daje możliwości – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Zadzwoń i umów się na spotkanie. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Kotlina Płocka |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Toruń - 65.1 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Włocławek - 15.4 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 127 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 50m |
| Kanalizacja | do 50m |
| Prąd | do 50m |
| Telekomunikacja | do 50m |
| Wodociągi | do 50m |
| Inne | do 50m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 2907C nawierzchnia - masa bitumiczna | 251 m |
Droga wojewodzka nr 265 nawierzchnia - masa bitumiczna | 809 m |
Droga krajowa nr 91 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1320 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A1|E75 | 6 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E77|S7 | 81 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 5 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 15 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Kowal - 2055 m |
| Dworzec autobusowy | Baruchowo - 13 km |
| Przystanek kolejowy | Kowal - 5 km |
| Stacja kolejowa | Czerniewice - 6 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta - 92 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 1 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
155 310 zł
156 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
