Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Kopytkowo
Cena brutto:
450 000 zł
405 zł/m²
Kopytkowo, Smętowo Graniczne, starogardzki, pomorskie
| Powierzchnia wyliczona | 1 111 m² |
| Numer ogłoszenia | 24328 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Kopytkowie (gm. Smętowo Graniczne, pow. starogardzki) o powierzchni 1 111 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna. W promieniu 50 m znajduje się sieć elektroenergetyczna. Sieć ciepłownicza zlokalizowana jest do 200 m od działki. W odległości 7 m od granicy działki znajduje się droga powiatowa o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 1 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 5,8 km, a stacja kolejowa w promieniu 3 km.
Opis dodany przez agenta Na sprzedaż dom o łącznej powierzchni ok. 200 m², usytuowany na działce o powierzchni 1 111 m², z wjazdem bezpośrednio z drogi asfaltowej, w miejscowości Kopytkowo (gmina Smętowo Graniczne, woj. pomorskie). Nieruchomość składa się z 10 niezależnych pokoi oraz 2 garaży, co stawia ją w doskonałej pozycji pod kątem wynajmu lub adaptacji na kwatery dla pracowników.
Kluczowe atuty:
Lokalizacja: łatwy dostęp od drogi asfaltowej - wjazd bezpośredni, co ułatwia logistykę, transport i dostęp dla użytkowników.
Układ: 10 pokoi + 2 garaże — idealne do przekształcenia w niezależne mieszkania lub komfortowe kwatery pracownicze.
Działka o powierzchni 1 111 m² daje możliwość zagospodarowania zewnętrznego terenu — parkingi, miejsca wypoczynku, zielony teren.
Położenie w obszarze, gdzie działalność przemysłowo-logistyczna już istnieje lub była inwestowana — co generuje popyt na wynajem dla pracowników firm.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna z perspektywy inwestora, który rozważa adaptację na kwatery pracownicze lub pod wynajem dla firm. Poniżej powody:
W okolicy znajduje się już infrastruktura logistyczna / magazynowa — m.in. w Kopytkowie realizowane jest centrum logistyczne sieci Netto.
Realizacja takiej inwestycji oznacza stabilny popyt na miejsca noclegowe lub mieszkania dla pracowników — co może przekładać się na pewny dochód z najmu.
Dom o takim układzie (10 pokoi + garaże) daje elastyczność: można podzielić na wiele jednostek mieszkalnych lub adaptować jako kwatera zbiorowa — w zależności od typu najemcy.
Atutem jest także duża działka — możliwość stworzenia parkingu, miejsca dojazdowe — co jest często warunkiem dla firm wynajmujących miejsca dla swoich pracowników.
Lokalizacja i infrastruktura
Kopytkowo to wieś w gminie Smętowo Graniczne, powiat starogardzki, województwo pomorskie. Leży około 3 km od Smętowa Granicznego.
Istotny jest również fakt, że przy węźle autostrady Autostrada A1 (lub w jej zasięgu) realizowane są obiekty logistyczne — co podnosi wartość lokalizacji.
Gmina Smętowo Graniczne posiada pełen wachlarz mediów i dróg - co ułatwia zarówno adaptację budynku, jak i jego późniejsze funkcjonowanie w charakterze kwater lub mieszkań.
Dobra dostępność komunikacyjna - drogi asfaltowe, bliskość węzłów komunikacyjnych/logistycznych - co sprzyja zarówno mieszkańcom, jak i najemcom z sektora pracowniczego.
Rekomendacja dla inwestora
Z perspektywy inwestora nieruchomości:
Dom w tej lokalizacji to znakomita okazja, szczególnie jeśli celem jest wynajem pracownikom firm logistycznych, produkcyjnych czy transportowych działających w rejonie.
Zalecane jest rozważenie adaptacji układu: przekształcenie pokoi w samodzielne mieszkania lub pokoje ze wspólną kuchnią/łazienką - w zależności od modelu najmu.
Informacja: Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Kopiowanie zdjęć, opisów i grafik bez zgody autora jest zabronione. Znaki towarowe i materiały są własnością firmy Wspólni Nieruchomości.
Dodatkowo: Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - doradzimy, porównamy oferty banków i przeprowadzimy Cię przez cały proces.
Lokalizacja
| Mezoregion | Pojezierze Starogardzkie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Gdańsk - 68.8 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Kwidzyn - 19.3 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 186 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | do 200m |
| Gaz | powyżej 200m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 50m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 2730G nawierzchnia - masa bitumiczna | 7 m |
Droga wojewodzka nr 231 nawierzchnia - masa bitumiczna | 733 m |
Droga krajowa nr A1|E75 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1100 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A1|E75 | 1 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - 91|E261|S5 | 37 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 1 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 5 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Gniew - 5782 m |
| Dworzec autobusowy | Nowe - 11 km |
| Przystanek kolejowy | Morzeszczyn - 8 km |
| Stacja kolejowa | Smętowo - 3 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo im. Lecha Wałęsy - 73 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 2 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Wspólni Nieruchomości
Cena brutto:
450 000 zł
405 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Wspólni Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
