Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Kaliszany-Kolonia
Cena brutto:
300 000 zł
60 zł/m²
Kaliszany-Kolonia, Józefów nad Wisłą, opolski, lubelskie
| Powierzchnia wyliczona | 5 005 m² |
| Numer ogłoszenia | 39313 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w miejscowości Kaliszany-Kolonia (gm. Józefów nad Wisłą, pow. opolski), składająca się z 2 działek o łącznej powierzchni 5 005 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna. W promieniu 50 m znajduje się sieć kanalizacyjna. W odległości 1 m od granicy działki znajduje się droga o nawierzchni gruntowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 35 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 3 km, a stacja kolejowa w promieniu 14,1 km.
Opis dodany przez agenta NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNA DZIAŁKA 5 000 m² – KALISZANY KOLONIA, GM. JÓZEFÓW (POW. OPOLSKI, WOJ. LUBELSKIE) USŁUGI KOMERCYJNE + ZABUDOWA MIESZKANIOWA , I LINIA ZABUDOWY , MEDIA Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kaliszany Kolonia, gmina Józefów, powiat opolski, województwo lubelskie. idealna pod budowę marketu spożywczego lub innego obiektu handlowo-usługowego Łączna powierzchnia działki: 5 000 m² składająca się z dwóch nr: Działki ewidencyjne: nr 146 – powierzchnia 3 800 m² nr 147 – powierzchnia 1 200 m² Wymiary: ok. 50 m x 100 m Teren: równy, płaski, bardzo ustawny Lokalizacja: I linia zabudowy, bezpośrednio przy ulicy głównej Droga: asfaltowa Położenie: przy trasie łączącej Piotrawin – Józefów (duży ruch lokalny ) ZABUDOWA: Na działce znajduje się: dom drewniany raczej do rozbiórki zabudowania gospodarcze MEDIA: woda prąd światłowód szambo PRZEZNACZENIE W MPZP – OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka nr 147 – jest oznaczona symbolem wg MPZP: 2A Ucm Teren usług komercyjnych z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej Zgodnie z planem miejscowym: Lokalizacja obiektu usługowego (usługi bytowe, handel, inne usługi nieuciążliwe) Możliwość powiększenia terenu usług o działkę nr 147 Dopuszczona funkcja mieszkaniowa: jako uzupełnienie zagospodarowania działki lub jako część budynku usługowego Wysokość zabudowy: do II kondygnacji, ostatnia w poddaszu użytkowym Obowiązek zapewnienia: miejsc parkingowych zieleni ozdobnej i osłonowej Idealne miejsce pod punkt handlowo-usługowy, np. sklep spożywczy (Dino, Lewiatan), usługi lokalne, gabinet, biura, agroturystykę lub połączenie działalności z funkcją mieszkaniową. Natomiast Działka nr 146 – jest oznaczona symbolem wg MPZP: MR, ML Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i letniskowej Na terenach tych obowiązuje: Adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością: modernizacji rozbudowy budowy w granicach zabudowanych działek Zakaz realizacji drugiego domu mieszkalnego w siedlisku na działkach mniejszych niż 2 500 m² Możliwość podziału na działki budowlane: min. 2 500 m² – zabudowa siedliskowa min. 2 000 m² – zabudowa letniskowa i jednorodzinna Dopuszcza się przekształcanie zabudowy zagrodowej na letniskową Do puszcza się lokalizację nieuciążliwych usług: handel detaliczny (bez hurtu) usługi ochrony zdrowia usługi bytowe agroturystyka (wbudowane w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących – np. w miejsce zabudowy gospodarczej) Szczególne rygory architektoniczne: zabudowa wolnostojąca, parterowa z poddaszem użytkowym architektura nawiązująca do lokalnej tradycji dachy spadziste, symetryczne kolorystyka harmonizująca z krajobrazem DLACZEGO WARTO? Doskonała ekspozycja przy głównej drodze Połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej Gotowe media Duża szerokość działki – 50 m Idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej Możliwość prowadzenia biznesu i zamieszkania w jednym miejscu Spokojna okolica z potencjałem rozwoju Nieruchomość o bardzo szerokim spektrum możliwości zagospodarowania – od domu z działalnością, przez agroturystykę, aż po typowy obiekt handlowo-usługowy. Nieruchomość gotowa do szybkiego procesu inwestycyjnego – jasne zapisy MPZP, pełne uzbrojenie, korzystne wymiary i bardzo dobra lokalizacja. Zainteresowanych zapraszam do zakupu nieruchomości Opiekun oferty: Małgorzata Piłat tel : 601 099 272 e-mail : m.pilat@
Lokalizacja
| Mezoregion | Wzniesienia Urzędowskie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Lublin - 56.7 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Opole Lubelskie - 13.2 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 308 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | powyżej 200m |
| Kanalizacja | do 50m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga wojewodzka nr 825 nawierzchnia - masa bitumiczna | 6 m |
Droga powiatowa nr 2625L nawierzchnia - grunt naturalny | 1909 m |
Droga krajowa nr 79 nawierzchnia - masa bitumiczna | 10090 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A4|E40 | 109 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - S19 | 36 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 14 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 2 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Łaziska - 3030 m |
| Dworzec autobusowy | Solec nad Wisłą - 7 km |
| Przystanek kolejowy | Karczmiska - 19 km |
| Stacja kolejowa | Opole Lubelskie Wąskotorowe - 14 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Warszawa-Radom - 55 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 4 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Park krajobrazowy Wrzelowiecki Park Krajobrazowy | 100% powierzchni działki |
| Korytarz ekologiczny Sieradowicki PK i Dolina Kamiennej | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Properton Sp. z o.o.
Cena brutto:
300 000 zł
60 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Properton Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
