Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Juszkowo
Cena brutto:
560 000 zł
609 zł/m²
Juszkowo, Pruszcz Gdański, gdański, pomorskie
| Powierzchnia wyliczona | 919 m² |
| Numer ogłoszenia | 35363 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Juszkowie (gm. Pruszcz Gdański, pow. gdański) o powierzchni 919 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna. W odległości 4 m od granicy działki znajduje się droga o nawierzchni żwirowej. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 2 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 485 m, a stacja kolejowa w promieniu 3,3 km.
Opis dodany przez agenta Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w malowniczej i spokojnej części Juszkowa przy ul. Zielone Wzgórze. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii, zieleni oraz komfortowego dostępu do infrastruktury miejskiej.
LOKALIZACJA:
Juszkowo to malowniczo położona miejscowość nad rozlewiskiem Raduni. Nieruchomość zlokalizowana ok 1,2 km od wybudowanej w 2020 r.przystani kajakowej. W okolicy bardzo dużo terenów zielonych oferujących szerokie możliwości aktywnego wypoczynku. Tereny z nowoczesną infrastrukturą, przemyślanym planem zagospodarowania, nowoczesną zabudową. Miejsce spokojne i bezpieczne. Idealne dla rodziny. Bliski dostęp do drogi krajowej S6 i S7. Do autostrady A1 dojazd zajmie nam ok. 8 minut. Do stacji PKP - ok. 9 minut. Dojazd do Gdańska to ok. 20 minut. Wszystkie bieżące sprawy załatwimy w oddalonym o niespełna 4 km (8 min. samochodem) Pruszczu Gdańskim, gdzie mamy do dyspozycji pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, banki czy pocztę.
Usytuowana na wzniesieniu działka z piękną panorama na okolicę o powierzchni 921 m² w kształcie prostokąta o wymiarach 23 m x 40 m. Ukształtowanie terenu: pochyłe - dom może stanąć na lekkim wzniesieniu z pięknym widokiem na okolicę.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania MPZP - symbol MJ 26, uchwała Nr XXXII/178/2005 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dn.10 sierpnia 2005 r.
1. Ustala się funkcję podstawową - zabudowa jednorodzinna, dla terenów oznaczonych
symbolem MJ.
2. Ustala się minimalną wielkość działek dla nowej zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej -
1000 m², bliźniaczej - 500 m² i szeregowej - 300 m², z tolerancją 10% na każdy budynek
mieszkalny. W strefie bezpośrednio przyległej do Osiedla Cztery Pory Roku w Gdańsku
dopuszcza się zabudowę bliźniaczą na działkach minimum 300 m² i szeregową - minimum
200 m² na każdy segment.
3. Zabudowa inna od wolnostojącej jak w ust. 2 może być realizowana jako uzupełnienie
istniejącej zabudowy bliźniaczej i szeregowej lub na terenach projektowanych nowych
zespołów zabudowy jednorodzinnej w oparciu o koncepcję urbanistyczną lub koncepcję
zagospodarowania nieruchomości.
4. Ustala się, że wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak 50%
powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40% bliźniaczej i 30%
szeregowej.
5. Ustala się, że w obrębie dróg dla zabudowy jak w ust. 1, obowiązuje wydzielenie minimum 1
miejsca postojowego na cztery budynki lub segmenty zabudowy jednorodzinnej, niezależnie
od ilości miejsc postojowych na terenie działek.
6. W obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dopuszcza się realizację na
wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności, z wyłączeniem stacji paliw oraz
obiektów jak w § 68 ust. 3.
7. W obrębie zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i szeregowej ustala się zakaz prowadzenia
działalności gospodarczej i usługowej, z wyjątkiem usług medycznych i biurowych.
8. Wielkości działek jak w ust. 2 nie dotyczą terenów, które na mocy prawomocnych ustaleń
zostały podzielone z przeznaczeniem na zabudowę przed uprawomocnieniem niniejszego
planu lub których podział podlega korekcie w wyniku ustaleń niniejszego planu.
MEDIA:
Wszystkie media tuż obok działki, w drodze:
- woda,
- gaz,
- kanalizacja,
- prąd,
- światłowód.
Działka jest położona w jednym z najbardziej urokliwych rejonów Juszkowa - nad rozlewiskiem Raduni, w otoczeniu zieleni i nowej zabudowy jednorodzinnej. Zapewnia spokój, piękne widoki i jednocześnie świetną komunikację z Trójmiastem. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub projekt inwestycyjny.
Zapraszam na prezentację!
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Lokalizacja
| Mezoregion | Pojezierze Kaszubskie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Gdańsk - 11.4 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Pruszcz Gdański - 3.3 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 126 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 2215G nawierzchnia - masa bitumiczna | 158 m |
Droga krajowa nr E28|S6 nawierzchnia - masa bitumiczna | 858 m |
Droga wojewodzka nr 226 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1802 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A1|E75 | 2 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E28|S6 | 2 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 53 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Pruszcz Gdański - 486 m |
| Dworzec autobusowy | Gdańsk - 12 km |
| Przystanek kolejowy | Pruszcz Gdański - 4 km |
| Stacja kolejowa | Pruszcz Gdański - 3 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo im. Lecha Wałęsy - 17 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 11 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Cena brutto:
560 000 zł
609 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
