Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Józefów
Cena brutto:
2 990 000 zł
253 zł/m²
Józefów, Nieporęt, legionowski, mazowieckie
| Powierzchnia wyliczona | 11 820 m² |
| Numer ogłoszenia | 39603 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Józefowie (gm. Nieporęt, pow. legionowski), składająca się z 11 działek o łącznej powierzchni 11 820 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna. W promieniu 50 m znajduje się sieć ciepłownicza. Sieć gazowa zlokalizowana jest do 200 m od działki. Na granicy działki znajduje się droga o nawierzchni gruntowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 8 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 943 m, a stacja kolejowa w promieniu 4,7 km.
Opis dodany przez agenta MDP Partners przedstawia ofertę sprzedaży wyjątkowego terenu inwestycyjnego w Józefowie (gm. Nieporęt).
Na sprzedaż atrakcyjny, urokliwy teren pod inwestycję deweloperską, składający się z 10 wydzielonych działek budowlanych, wraz z wydzielonymi drogami wewnętrznymi oraz udziałami w drogach dojazdowych, o łącznej powierzchni 11 829 m².
Nieruchomość położona jest w miejscowości Józefów, gmina Nieporęt, powiat legionowski, bezpośrednio przy granicy z Warszawą - w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej pod zabudowę mieszkaniową. Blisko lasu oraz zabudowy jednorodzinnej.
Przeznaczenie terenu:
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.
Podstawowe ustalenia MPZP:
- zabudowa wolnostojąca i bliźniacza (na terenach w granicach WOCHK),
- dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-45°,
- pokrycie dachowe ceramiczne lub o zbliżonej estetyce,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- Maksymalna wysokość:
do 8 m do gzymsu,
do 12,5 m do kalenicy,
poziom parteru do 1 m ponad poziom terenu,
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalnie 25% powierzchni działki pod zabudowę.
Media:
- przy działkach doprowadzone przyłącze prądu,
- przyłącze telekomunikacyjne,
- wodociąg miejski w odległości ok. 350 m.
Lokalizacja i komunikacja
- 24 km / ok. 30 min do centrum Warszawy (PKiN),
- 5 km / 6 min do Legionowa,
- 10 km / 14 min do centrum Białołęki,
- 17 min do centrum handlowego Marywilska 44,
- 30 km / 35 min - Lotnisko Chopina,
- 30 km / 32 min - Lotnisko Modlin.
Dodatkowe informacje:
- możliwość wykonania własnej analizy terenu oraz zakupu do pozwolenia na budowę (PNB),
- właściciel sprzedaje cały teren jako jedną inwestycję,
- możliwość późniejszej odsprzedaży pojedynczych działek.
Oferta idealna dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaków w bliskiej odległości od Warszawy, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy.
Zapraszam na prezentację.
Damian Filipek
MDP Partners
Licencja zawodowa Pośrednika nr 29508
Licencja zawodowa Zarządcy nr 31117
MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.
Lokalizacja
| Mezoregion | Kotlina Warszawska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Warszawa - 16.1 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Legionowo - 5.4 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 543 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | do 50m |
| Gaz | do 200m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 50m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga wojewodzka nr 632 nawierzchnia - masa bitumiczna | 925 m |
Droga powiatowa nr 1810W nawierzchnia - masa bitumiczna | 1773 m |
Droga krajowa nr 61 nawierzchnia - masa bitumiczna | 4257 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 26 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E67|S8 | 9 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 4 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 32 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Nieporęt - 943 m |
| Dworzec autobusowy | Warszawa - 9 km |
| Przystanek kolejowy | Warszawa - 3 km |
| Stacja kolejowa | Legionowo - 5 km |
| Lotnisko | Lotnisko Chopina w Warszawie - 23 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 2 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Obszar chronionego krajobrazu Warszawski | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: MDP Partners
Cena brutto:
2 990 000 zł
253 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: MDP Partners
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
