Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(4)
Działka inwestycyjna Kiełczów
Cena brutto:
2 499 000 zł
809 zł/m²
| 885 zł/(PUM i PUU)
Kiełczów, Długołęka, wrocławski, dolnośląskie
| Powierzchnia wyliczona | 3 089 m² |
| MPZP | tak |
| Potencjał przekształceniowy | nie |
| Numer ogłoszenia | 16637 |
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Kiełczowie (gm. Długołęka, pow. wrocławski), składająca się z 3 działek o łącznej powierzchni 3 089 m². Działka posiada dostęp do drogi publicznej – droga gminna. Nieruchomość usytuowana jest w odległości ok. 12 km w kierunku północno-wschodnim od ścisłego centrum Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki biurowo-usługowe (Galeria Zdrowa), handlowe (Biedronka) oraz zespoły mieszkaniowe wielo i jednorodzinne. Na tym terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla terenu UC/UP obowiązuje przeznaczenie podstawowe pod tereny usług komercyjnych nieuciążliwych i publicznych na działkach wydzielonych. Dla nieruchomości zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę budynku zamieszkania zbiorowego składający się z 52 lokali inwestycyjnych oraz 1 lokalu usługowo-handlowego o łącznej powierzchni 2 471,67 m². Alternatywna koncepcja zabudowy Została przygotowana alternatywna koncepcja inwestycyjna zakładającą realizację budynku z 28 lokalami przeznaczonymi na działalność biurową i usługową. Układ odpowiada na lokalne zapotrzebowanie nowoczesnych, dostępnych powierzchni dla takich funkcji jak: kancelarie prawne, gabinety lekarskie i terapeutyczne, coworki, pracownie projektowe, usługi beauty oraz showroomy produktowe. Nieruchomość znajduje się w strefie o wysokim natężeniu ruchu pieszego i kołowego, co znacząco zwiększa potencjał komercyjny planowanej zabudowy. Teren jest w pełni przygotowany do rozpoczęcia inwestycji – posiada komplet decyzji administracyjnych, aktualne MPZP oraz gotowe projekty Podana cena ofertowa jest ceną netto. Do kosztu całkowitego należy doliczyć 23% VAT W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna. W odległości 4 m od granicy działki znajduje się droga o nawierzchni żwirowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 6 km. W otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkaniowa wielorodzinna i siedliskowa. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 117 m, a stacja kolejowa w promieniu 3,5 km.
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Oleśnicka |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Wrocław - 9.6 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Oleśnica - 16.7 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 246 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 1920D nawierzchnia - masa bitumiczna | 108 m |
Droga wojewodzka nr 372 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1823 m |
Droga krajowa nr E67|S8 nawierzchnia - masa bitumiczna | 6429 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A8|E67 | 11 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E67|S8 | 7 km |
Otoczenie
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 20 |
| Budynki gospodarstwa rolnego | 23 |
| Budynki biurowe | 1 |
| Budynki handlowo-usługowe | 9 |
| Budynki mieszkalne jednorodzinne | 66 |
| Budynki o dwóch mieszkaniach | 8 |
| Budynki o trzech i więcej mieszkaniach | 46 |
| Budynki przemysłowe | 1 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 89 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Długołęka - 118 m |
| Dworzec autobusowy | Wrocław - 10 km |
| Przystanek kolejowy | Wrocław - 4 km |
| Stacja kolejowa | Wrocław Psie Pole - 4 km |
| Lotnisko | Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław-Strachowice im. Mikołaja Kopernika - 20 km |
Planowanie przestrzenne
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 2 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Cena brutto:
2 499 000 zł
809 zł/m²
| 885 zł/(PUM i PUU)
Skontaktuj się z nami:
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
