Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Grabin
Cena brutto:
2 032 000 zł
158 zł/m²
Grabin, Niemodlin, opolski, opolskie
| Powierzchnia wyliczona | 12 865 m² |
| Numer ogłoszenia | 40294 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Grabinie (gm. Niemodlin, pow. opolski) o powierzchni 12 865 m². W odległości 4 m od granicy działki znajduje się droga powiatowa o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 13 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 610 m, a stacja kolejowa w promieniu 6,7 km.
Opis dodany przez agenta Działka inwestycyjna 1,27 ha – Grabin k. Niemodlina. Bezpośrednio przy DK46. Idealna pod stację paliw, ładowarki EV i restaurację fast food. Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1,27 ha, położona w miejscowości Grabin (gm. Niemodlin, woj. opolskie). Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 46 – jednej z głównych tras łączących Opole z Kudową-Zdrój i granicą czeską – oraz posiada dodatkowy dostęp do drogi gminnej prowadzącej do Grabina. Lokalizacja o ogromnym potencjale: Działka położona jest zaledwie kilka minut od węzła autostrady A4 Prądy, co czyni ją pierwszym punktem usługowym po zjeździe z autostrady w kierunku Kudowy-Zdroju / Pragi. To doskonałe miejsce na obiekt obsługi podróżnych – ruch tranzytowy i turystyczny gwarantuje stały przepływ klientów przez cały rok. Przeznaczenie terenu – MPZP: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem SU – strefa usług, co umożliwia realizację m.in.: stacji paliw, stacji ładowania pojazdów elektrycznych, restauracji typu drive-thru / fast food, obiektów handlowych i usługowych, inwestycji z zakresu energii odnawialnej (farma fotowoltaiczna). Atuty nieruchomości: powierzchnia: 1,28 ha, bezpośredni zjazd z DK46, dostęp do drogi gminnej, dogodny kształt i ukształtowanie terenu – idealne pod inwestycję komercyjną, media w zasięgu, doskonała ekspozycja i widoczność z drogi krajowej, wysoki potencjał wzrostu wartości – strategiczna lokalizacja przy głównym szlaku komunikacyjnym. Idealna inwestycja: To miejsce o ponadprzeciętnym potencjale komercyjnym – idealne pod nowoczesną stację paliw z zapleczem gastronomicznym i ładowarkami EV, ale także pod inne formy działalności usługowej czy energetycznej. Cena do negocjacji! Polecam. Dodatkowo oferujemy nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 (Pawilon Skaut) – Krzysztof Danielak, tel. 696 028 789. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Niemodlińska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Opole - 28.3 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Nysa - 20.0 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 661 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | powyżej 200m |
| Kanalizacja | powyżej 200m |
| Prąd | powyżej 200m |
| Telekomunikacja | powyżej 200m |
| Wodociągi | powyżej 200m |
| Inne | powyżej 200m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 1514O nawierzchnia - masa bitumiczna | 5 m |
Droga krajowa nr 46 nawierzchnia - masa bitumiczna | 13 m |
Droga wojewodzka nr 385 nawierzchnia - masa bitumiczna | 3022 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A4|E40 | 13 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E67|S8 | 64 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Niemodlin - 610 m |
| Dworzec autobusowy | Nysa - 19 km |
| Przystanek kolejowy | Tułowice - 7 km |
| Stacja kolejowa | Goszczowice - 7 km |
| Lotnisko | Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław-Strachowice im. Mikołaja Kopernika - 73 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 2 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Obszar chronionego krajobrazu Bory Niemodlińskie | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
2 032 000 zł
158 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
