Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Golędzinów
Cena brutto:
230 000 zł
168 zł/m²
Golędzinów, Oborniki Śląskie, trzebnicki, dolnośląskie
| Powierzchnia wyliczona | 1 368 m² |
| Numer ogłoszenia | 45212 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Golędzinowie (gm. Oborniki Śląskie, pow. trzebnicki) o powierzchni 1 368 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna. W promieniu 50 m znajduje się sieć telekomunikacyjna. W odległości 2 m od granicy działki znajduje się droga o nawierzchni żwirowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 8 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 1,6 km, a stacja kolejowa w promieniu 2,6 km.
Opis dodany przez agenta Na sprzedaż działka o powierzchni 1370 m2 przeznaczona w MPZP pod zabudowe jednorodzinną.
Działka znajduje się w spokojnej okolicy, w około znajduje się zabudowa jednorodzinna, a od strony północnej widok na pola oraz las (teren nie jest przewidziany pod zabudowe).
Dojazd z drogi gminnej na działke poprzez prywatną drogę o długości ok. 45m w której sprzedawany jest udział (w cenie działki)
Media które znajdują się w drodze gminnej:
- woda
- prąd
- telekomunikacja
- kanalizacja
MPZP:
MN/2/(1-20) - przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszwaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku),
1) dopuszczalne funkcje towarzyszące - usługi wbudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona,
2) dopuszcza się jako funkcje towarzyszące: garaże i budynki gospodarcze wolno stojące, nieprzekraczających 15% powierzchni użytkowej zabudowy działki, z wyłączeniem terenów objętych strefami ochrony konserwatorskiej dla których obowiązują ustalenia z § 9,
3) zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, stwarzających uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego oraz wymagających wielokrotnej (ponad 2 kursy w ciągu doby) obsługi transportowej i ciężkiego
(ponad 3,5 tony) transportu dostawczego,
4) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe), z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami
MN/2/(10-9), MU/12,
b) obowiązuje pokrycie dachu dachówką ceramiczną, cementową lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej), z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/2/(10-9),
c) ustala się jako obowiązujące stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach
30-45°, w układzie symetrycznym (dopuszcza się dachy wielospadowe), z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/2/(10-9),
d) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub towarzyszących,
e) zakazuje się stosowania kolorów jaskrawychna elewacjach budynków,
f) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 30% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie(trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.),
g) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności
miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo,
Dla terenów MN/2/(10-9) - tereny objęte strefą „B” ochrony wonserwatorswiej:
a) obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 2,
b) wysokość nowej, przebudowywanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe,
lecz nie więcej niż 9 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy,
c) ustala się stosowanie w nowych, przebudowywanych budynkach kąt nachylenia połaci dachowej o spadku 38°-45°, w układzie
symetrycznym.
Zapraszam na prezentację
Wiktoria Cyran
ATA Nieruchomości
Lokalizacja
| Mezoregion | Wzgórza Trzebnickie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Wrocław - 19.5 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Trzebnica - 10.1 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 151 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | powyżej 200m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 50m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga wojewodzka nr 342 nawierzchnia - masa bitumiczna | 211 m |
Droga powiatowa nr 1364D nawierzchnia - masa bitumiczna | 324 m |
Droga krajowa nr E261|S5 nawierzchnia - masa bitumiczna | 8060 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A8|E67 | 13 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E261|S5 | 9 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 18 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 2 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Oborniki Śląskie - 1607 m |
| Dworzec autobusowy | Trzebnica - 10 km |
| Przystanek kolejowy | Wisznia Mała - 6 km |
| Stacja kolejowa | Pęgów - 3 km |
| Lotnisko | Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław-Strachowice im. Mikołaja Kopernika - 18 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 2 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Korytarz ekologiczny ŚLĄSK_1 | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: ATA Nieruchomości
Cena brutto:
230 000 zł
168 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: ATA Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
