Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Gdańsk
Cena brutto:
930 000 zł
1 057 zł/m²
Gdańsk, Gdańsk, Gdańsk, pomorskie
| Powierzchnia wyliczona | 880 m² |
| Numer ogłoszenia | 17567 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Gdańsku (gm. Gdańsk, pow. Gdańsk) o powierzchni 880 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, gazowa. W odległości 4 m od granicy działki znajduje się droga gminna. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 8 km. W otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, siedliskowa i biurowa. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 211 m, a stacja kolejowa w promieniu 18 km.
Opis dodany przez agenta Zapraszam do zakupu działki budowlanej o powierzchni 882 m² położonej blisko Zatoki w Gdańsku-Sobieszewie przy ul. Wiosłowej.
LOKALIZACJA:
Wyspa Sobieszewska jest wyjątkową dzielnicą Gdańska położoną najbardziej na wschód - otoczoną z każdej strony wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopem Wisły oraz Wisły Martwej. To urokliwa część miasta, na którą dotrzemy nowoczesnym mostem w Sobieszewie. Wyspa przeżywa ostatnio renesans - powstają tu nowe inwestycje, planowane są nowe mariny, modernizuje się drogi wraz z budową nowych ścieżek rowerowych. Sobieszewo słynie też z najlepszych, najszerszych i najspokojniejszych plaż w całym mieście, a ich długość to ponad 10 kilometrów.
DZIAŁKA:
nr 552/1 (obręb Świbno) o powierzchni 882 m2 w kształcie prostokąta położona jest bezpośrednio przy ul. Wiosłowej, nieopodal głównej arterii Wyspy Sobieszewskiej (zaledwie kilka minut samochodem od Mostu w Sobieszewie) i ok. 1 km w linii prostej od plaży. Teren działki płaski, nieogrodzony, położony przy drodze publicznej (ul. Wiosłowa).
MEDIA KOMPLETNE:
PRĄD, WODA, KANALIZACJA, GAZ
Działka ze względu na świetną lokalizację (1000 metrów w linii prostej do plaży Zatoki Gdańskiej) jest idealnym rozwiązaniem dla osób planujących inwestycję.
PRZEZNACZENIE:
M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy mieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową) oraz/lub usługową komercyjną i/lub publiczną
FUNKCJE WYŁĄCZONE:
1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2,
2) salony samochodowe (z serwisem),
3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,
4) zespoły garaży kubaturowych,
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne:
a) w linii elewacji frontowych budynków o wartościach kulturowych przy ulicy
Boguckiego 65, 67, 69, 75, 85 oraz ulicy Wiosłowej 26, jak na rysunku planu,
b) w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ulicy Boguckiego (19-
KD82), jak na rysunku planu,
c) w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ciągu pieszo-jezdnego 21-
KX (ulica Wiosłowa), jak na rysunku planu;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej
inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 50%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej objętej
inwestycją: 30%;
4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna:
0, maksymalna: 0,9;
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna:
dowolna, maksymalna: 12,0 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na
pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,5 m n.p.m.,
b) wysokość nadziemnych budowli wielopoziomowych, jak garaże lub magazyny
mierzona od najniższej rzędnej terenu na obrysie budowli do najwyższego punktu
budowli: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, jednak nie więcej niż 15,5 m
n.p.m.,
c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z
zastrzeżeniem ust. 12 pkt 5;
6) inne gabaryty i parametry zabudowy:
a) maksymalna długość elewacji frontowej: 15 m,
b) dopuszcza się pseudoryzality (tzw. ryzality pozorne uzyskane przez zwiększenie
grubości muru, nie zmieniające układu wewnętrznego budynku) o maksymalnej
długości 4 m,
c) pozostałe gabaryty i parametry zabudowy: dowolne;
7) formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza;
8) kształt dachu:
a) stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 55 stopni i symetrycznym kącie nachylenia
połaci, z kalenicą główną równoległą względem ulicy Boguckiego (19-KD82) lub ciągu
pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa), z wykluczeniem dachów w kształcie kopuły,
kolebki,
b) okapy wysunięte od lica ściany o 0,4-0,6 m,
c) lukarny o maksymalnej długości 1,5 m, cofnięte o 1 m w stosunku do krawędzi dachu;
łączna długość lukarn nie może przekraczać 30% długości ściany, nad którą się
znajdują;
9) w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie kształtu
dachu rozbudowywanej części do kształtu dachu budynku istniejącego.
Pełna treść uchwały XXXVIII/968/21 dot. Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nr 2418 dostępna po kontakcie.
Zapraszam do kontaktu.
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Lokalizacja
| Mezoregion | Żuławy Wiślane |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Gdańsk - 17.9 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Nowy Dwór Gdański - 19.1 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 122 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | brak danych |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | brak danych |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | brak danych |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga wojewodzka nr 501 nawierzchnia - masa bitumiczna | 82 m |
Droga powiatowa nr 2328G nawierzchnia - masa bitumiczna | 3025 m |
Droga krajowa nr E28|E77|S7 nawierzchnia - masa bitumiczna | 7414 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A1|E75 | 23 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E28|E77|S7 | 8 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 8 |
| Budynki gospodarstwa rolnego | 19 |
| Budynki biurowe | 1 |
| Budynki mieszkalne jednorodzinne | 50 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 62 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Gdańsk - 211 m |
| Dworzec autobusowy | Stegna - 13 km |
| Przystanek kolejowy | Stegna - 2 km |
| Stacja kolejowa | Gdańsk Główny - 18 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo im. Lecha Wałęsy - 30 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 2 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Obszar chronionego krajobrazu Wyspy Sobieszewskiej | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Cena brutto:
930 000 zł
1 057 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
