Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Duszniki-Zdrój
Cena brutto:
2 713 768 zł
126 zł/m²
Duszniki-Zdrój, Duszniki-Zdrój, kłodzki, dolnośląskie
| Powierzchnia wyliczona | 21 475 m² |
| Numer ogłoszenia | 44659 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Dusznikach-Zdroju (gm. Duszniki-Zdrój, pow. kłodzki), składająca się z 6 działek o łącznej powierzchni 21 475 m². Sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna położona jest w odległości do 100 m od działki. Na granicy działki znajduje się droga o nawierzchni gruntowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 61 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 396 m, a stacja kolejowa w promieniu 3,2 km.
Opis dodany przez agenta Kapitał w Górach: Kompleks Działek MN/U przy Ski Arena Podgórze - Duszniki-Zdrój
Przedstawiamy unikalną okazję inwestycyjną w sercu Ziemi Kłodzkiej. Na sprzedaż trafia strategicznie zlokalizowany kompleks działek w Dusznikach-Zdroju, położony w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego kurortu Ski Arena Podgórze. To teren z ogromnym potencjałem, dedykowany inwestorom, którzy chcą wyprzedzić rynek przed pełnym rozruchem nowej infrastruktury narciarskiej.
Nieruchomość charakteryzuje się oznaczeniem MN/U w Studium Uwarunkowań, co otwiera szeroki wachlarz możliwości: od zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej po dochodowe usługi turystyczne.
Struktura oferty:
Oferta obejmuje elastyczne warianty zakupu, z silną preferencją sprzedaży całościowej dla inwestora strategicznego:
Główny kompleks: 6 działek o zróżnicowanej powierzchni (od 13 do 49 arów) - idealny pod budowę osiedla domów całorocznych lub bazy noclegowej.
Pakiet uzupełniający: 2 działki o łącznej powierzchni 40 arów w cenie 820 000 PLN.
Potencjał lokalizacji - Inwestycja 365 dni w roku:
Bliskość projektowanego stoku narciarskiego Ski Arena Podgórze to gwarancja wysokiego obłożenia w sezonie zimowym. Jednak Duszniki-Zdrój, dzięki swojemu uzdrowiskowemu charakterowi i otoczeniu malowniczą przyrodą, przyciągają turystów przez cały rok. To idealne miejsce na luksusowe domki typu "Brda", pensjonaty czy nowoczesne apartamenty inwestycyjne.
Kluczowe zalety:
Synergia z nowym kurortem: Bezpośrednie sąsiedztwo planowanej areny narciarskiej.
Przeznaczenie MN/U: Możliwość łączenia funkcji mieszkalnej z dochodową działalnością usługową.
Skalowalność: Duży obszar pozwala na etapowanie inwestycji i optymalizację kosztów budowy.
Dostęp do mediów: Podstawowa infrastruktura znajduje się w bliskim sąsiedztwie, co przyspiesza proces inwestycyjny.
Jeśli ta oferta spełnia Twoje oczekiwania lub szukasz podobnej nieruchomości, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zapewniamy bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.
Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:
podatek od czynności cywilno-prawnych
taksy notarialnej
wpisów do księgi wieczystej
obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim PHU CREDI Janusz Pawłowski zs. 59-100 Polkowice ul. Zachodnia 6. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 K.C.
Lokalizacja
| Mezoregion | Góry Orlickie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Wrocław - 93.4 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Kłodzko - 19.6 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 1116 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | brak danych |
| Gaz | powyżej 200m |
| Kanalizacja | do 100m |
| Prąd | do 100m |
| Telekomunikacja | do 100m |
| Wodociągi | do 100m |
| Inne | powyżej 200m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 3301D nawierzchnia - masa bitumiczna | 474 m |
Droga wojewodzka nr 389 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1137 m |
Droga krajowa nr 8|E67 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1797 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A4|E40 | 75 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - S3 | 61 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 1 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 2 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Duszniki-Zdrój - 397 m |
| Dworzec autobusowy | Polanica-Zdrój - 10 km |
| Przystanek kolejowy | Lewin Kłodzki - 6 km |
| Stacja kolejowa | Duszniki-Zdrój - 3 km |
| Lotnisko | Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław-Strachowice im. Mikołaja Kopernika - 88 km |
Użytki gruntowe
| LsV | brak danych |
| PsVI | brak danych |
| Lzr-PsVI | brak danych |
| Lzr-PsV | brak danych |
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 49 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Obszar chronionego krajobrazu Góry Bystrzyckie i Orlickie | 100% powierzchni działki |
| Specjalny obszar ochrony Góry Orlickie | 100% powierzchni działki |
| Korytarz ekologiczny Gory Stolowe - poludnie | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: PHU CREDI Janusz Pawłowski
Cena brutto:
2 713 768 zł
126 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: PHU CREDI Janusz Pawłowski
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
