Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Cedry Małe
Cena brutto:
34 412 537 zł
384 zł/m²
Cedry Małe, Cedry Wielkie, gdański, pomorskie
| Powierzchnia wyliczona | 89 715 m² |
| Numer ogłoszenia | 39312 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Cedrach Małych (gm. Cedry Wielkie, pow. gdański) o powierzchni 89 715 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna. W promieniu 50 m znajduje się sieć ciepłownicza. Na granicy działki znajduje się droga o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 4 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 451 m, a stacja kolejowa w promieniu 15,2 km.
Opis dodany przez agenta TYLKO U NAS!
DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ - S7 CEDRY MAŁE
LOKALIZACJA: Działka inwestycyjna położona bezpośrednio przy pętli zjazdowej z drogi krajowej S7, na wysokości miejscowości Cedry Małe, gmina Cedry Wielkie. Doskonała ekspozycja, bardzo dobry dojazd oraz strategiczne położenie pod działalność produkcyjną, magazynową lub logistyczną.
POWIERZCHNIA: Łączna powierzchnia nieruchomości: 89 715 m²
Teren objęty sprzedażą (symbol 26.P): ok. 68 963 m²
Teren rolny (R): ok. 20 752 m² - powierzchnia do ustalenia / możliwość negocjacji
Cena widoczna w ogłoszeniu dotyczy wyłącznie terenu oznaczonego symbolem 26.P (68 963 m²).
Przeznaczenie w MPZP - symbol 26.P - Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Gminy Cedry Wielkie):
- Funkcja podstawowa: zabudowa produkcyjna, magazyny i składy, obsługa rolnictwa
- Funkcja dopuszczalna: zabudowa usługowa (handel, gastronomia, rzemiosło), parkingi i garaże, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne niezbędne do obsługi inwestycji
- Funkcje wykluczone: lokalizacja funkcji chronionych
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% powierzchni działki
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%
- Obowiązek wykonania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 10 m od terenów mieszkaniowych
- Strefa ochronna linii elektroenergetycznej WN: 14,5 m od osi linii (zakaz zabudowy)
- Uciążliwość działalności musi być ograniczona do granic własnej nieruchomości
PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI:
- Istnieje możliwość podziału działki na 3 lub 4 mniejsze działki
- Brak narzuconej minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek
DODATKOWY POTENCJAŁ:
- W przyszłości (po przekształceniu) planowana możliwość sprzedaży dodatkowego terenu ok. 20 ha, położonego vis-à-vis, po drugiej stronie drogi zjazdowej z S7
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ bezpośredni zjazd z drogi S7
✔ bardzo duża powierzchnia inwestycyjna
✔ elastyczne przeznaczenie w MPZP
✔ możliwość podziału
✔ idealna lokalizacja pod produkcję, magazyny, logistykę
✔ właściciel otwarty na negocjacje
? W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Lokalizacja
| Mezoregion | Żuławy Wiślane |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Gdańsk - 17.3 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Pruszcz Gdański - 15.2 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 1445 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | do 50m |
| Gaz | powyżej 200m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 2235G nawierzchnia - masa bitumiczna | 7 m |
Droga wojewodzka nr 227 nawierzchnia - masa bitumiczna | 9 m |
Droga krajowa nr E28|E77|S7 nawierzchnia - masa bitumiczna | 104 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A1|E75 | 18 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E28|E77|S7 | 4 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 2 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 5 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Cedry Wielkie - 452 m |
| Dworzec autobusowy | Stegna - 16 km |
| Przystanek kolejowy | Stegna - 8 km |
| Stacja kolejowa | Pruszcz Gdański - 15 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo im. Lecha Wałęsy - 29 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 7 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Cena brutto:
34 412 537 zł
384 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
