Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka budowlana Poznań
Cena brutto:
do negocjacji
Poznań, Poznań, Poznań, wielkopolskie
| Powierzchnia wyliczona | 905 m² |
| Powierzchnia deklarowana | 906 m² |
| WZ | nie |
| Numer ogłoszenia | 12678 |
Na sprzedaż nieruchomość budowlana zlokalizowana w Poznaniu (gm. Poznań, pow. Poznań) o powierzchni 906 m². W odległości do 10 m występuje sieć elektroenergetyczna, kanalizacyjna. Sieć wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna położona jest w odległości do 100 m od działki. W odległości 56 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni żwirowej. Najbliższy węzeł autostradowy zlokalizowany jest w promieniu 2 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 394 m, a stacja kolejowa w promieniu 4,2 km.
Działka położona jest w prestiżowej części Poznania - Szczepankowie, przy ul. Gościnnej. To spokojne osiedle o kameralnym charakterze, zabudowane eleganckimi domami jednorodzinnymi, otoczone zielenią. 8 min pieszo do przystanku autobusowego 7 min samochodem do węzła A2 14 min samochodem do Ronda Rataje 15 min do stacji kolejowej Poznań 23 min do Dworca PKS 35 min do lotniska Ławica W zasięgu 15 minut samochodem znajdziesz: szkoły, sklepy, centra handlowe, przychodnie i szpital. Wszystko pod ręką – w sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe i zabudowa jednorodzinna zapewniają komfort życia i ciszę po intensywnym dniu. Blisko centrum handlowego Kinepolis – tylko 4 km do licznych sklepów, kina, siłowni i innych udogodnień. Bliskość natury – w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Las Szczepankowski, idealne na spacery i aktywny wypoczynek. Informacje o działce: Powierzchnia: 906 m² Kształt: regularny, łatwy do zagospodarowania Dostęp: działka posiada samodzielny wjazd z wewnętrznej drogi Cena: do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu, porozmawiajmy. (Kupujący zwolniony z podatku PCC!) Media: Wszystkie media – woda, prąd, kanalizacja- będą doprowadzone do drogi wewnętrznej, a przyłącza wykonasz już bezpośrednio na działce. Przeznaczenie terenu (MPZP): Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Wyłącznie zabudowa jednorodzinna, w tym możliwość wybudowania bliźniaka Możliwość budowy wymarzonego domu z dużym ogrodem w spokojnym sąsiedztwie Elastyczne możliwości zabudowy - powierzchnia zabudowy może wynosić do 30%, co daje dużą swobodę w projektowaniu. Dlaczego warto? Spokój i cisza: bez rezygnacji z dostępu do miejskiej infrastruktury Zielona okolica: idealna na spacery, bieganie, jazdę na rowerze Kameralne osiedle: wyłącznie zabudowa jednorodzinna Szybki i wygodny dojazd do centrum i autostrady A2 Brak prowizji i zwolnienie z PCC = realna oszczędność na starcie Dodatkowo- Droga dojazdowa, (ul. Gościnna) która obecnie jest drogą utwardzoną, zostanie przebudowana i wykonana z kostki brukowej – to bardzo rzadkie w tego typu inwestycjach, a jednocześnie wpływa na komfort życia i trwałość infrastruktury W sprzedaży dostępne w sumie 15 działek w tej lokalizacji, od 828m² do 1507 m². W celu sprawdzenia ich dostępności prosimy o kontakt telefoniczny. Ogłoszenie dotyczy działki D17. Kupujący zwolniony z podatku PCC. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu. Nie pobieramy prowizji od kupującego
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Wrzesińska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Poznań - 9.6 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Środa Wielkopolska - 21.6 km |
Projekt zagospodarowania terenu
| Etap projektowy | Analiza chłonności | Wytyczne MPZP |
Propozycja zabudowy 3D
Zobacz na mapie
Wymiary działki
| Obwód działki | 121 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 100m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 100m |
| Wodociągi | do 100m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 2438P nawierzchnia - masa bitumiczna | 320 m |
Droga krajowa nr A2|E261|E30|S5 nawierzchnia - masa bitumiczna | 777 m |
Droga wojewodzka nr 433 nawierzchnia - masa bitumiczna | 2509 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E261|E30|S5 | 3 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - S11 | 3 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 33 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 53 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Poznań - 395 m |
| Dworzec autobusowy | Poznań - 8 km |
| Przystanek kolejowy | Poznań - 7 km |
| Stacja kolejowa | Poznań Krzesiny - 4 km |
| Lotnisko | Poznań Ławica im. Henryka Wieniawskiego - 16 km |
Planowanie przestrzenne
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
| RIIIb | 906 m² |
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 1 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
