Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka budowlana pod zabudową mieszkaniową jednorodzinną, pod usługi Gowarzów
Cena brutto:
1 650 000 zł
99 zł/m²
| Powierzchnia wyliczona | 16 696 m² |
| Wymiary | 78.6 m x 245.1 m |
| MPZP | tak |
| WZ | nie |
| Potencjał przekształceniowy | nie |
| Numer ogłoszenia | 4067 |
Na sprzedaż dwie nieruchomości przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową i usługi zlokalizowane w obrębie Gowarzów (gmina Gidle), o łącznej powierzchni 16 718 mkw. (nieruchomość składająca się z działki nr 476/3 o pow. 10 336 mkw. oraz nieruchomość składająca się z działki nr 477/1 o pow. 3 936 mkw. i działki nr 477/2 o pow. 2 446 mkw.). Nieruchomości stanowią funkcjonalnie jeden kompleks. Działki umiejscowione są w bezpośrednim dostępie do drogi publicznej. Nieruchomości usytuowane w odległości ok 9 km od miasta Radomsko oraz ok. 32 km od centrum Częstochowy. W otoczeniu nieruchomości znajduję się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i siedliskowa, lasy, zabudowa usługowa, grunty pod zabudowę oraz nowopowstająca zabudowa. Na tym terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z tym dokumentem działka nr 476/3 przeznaczona jest w ok. 17% pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i w ok. 83% pod zabudowę usługową. Działki nr 477/1 i 477/2 przeznaczone są w ok. 33% pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i w ok. 67% pod zabudowę usługową. Działki niezabudowane. Dodatkowo, działki posiadają dostęp do mediów w drodze: woda, sieć elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna. W odległości ok. 75 m. od granic działki znajduje się sieć gazowa. Przez nieruchomości przebiega podziemna sieć wodociągowa i sieć elektroenergetyczna. Przez nieruchomości przebiega linia energetyczna średniego napięcia, a na działce 476/3 znajduje się słup energetyczny. Do działek prowadzi utwardzony dojazd- droga o nawierzchni asfaltowej. Wybrane zapisy z MPZP: Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne – urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji w tym drogi wewnętrzne i miejsca postojowe; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 800 m2; 4) zasady zagospodarowania działki: a) budynek mieszkalny wolnostojący, b) dopuszcza się lokalizację budynku gospodarczego i garażowego, c) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,5, d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% pow. działki, e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 50% pow. działki, f) nieprzekraczalna linia zabudowy – 13,0 m od linii rozgraniczającej teren zabudowy od drogi gminnej, 5) zasady kształtowania nowej zabudowy: a) wysokość zabudowy mieszkaniowej: - jedna kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe, - maksymalna wysokość budynku – 9,5 m, - budynki gospodarcze i garaże wolnostojące – jedna kondygnacja, wysokość – maks. 5,0 m, b) geometria dachu: - dachy budynków mieszkalnych spadziste o nachyleniu połaci dachowych 30-45 stopni, - dachy budynków gospodarczych i garaży wolnostojących 15-30 stopni, c) maksymalna wysokość innych obiektów budowlanych – 12,0 m; Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 1 U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe – usługi nieprodukcyjne; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) adaptacja istniejących sieci urządzeń infrastruktury technicznej, możliwość remontów rozbudowy i modernizacji, zmiany lokalizacji sieci, b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji w tym drogi wewnętrzne i parkingi, c) mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, d) zieleń urządzona, obiekty sportowe i rekreacyjne, e) obiekty małej architektury; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki wyznaczonej dla lokalizacji usług – 4000 m2; 4) zasady zagospodarowania terenu: a) budynki wolnostojące, b) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,5, c) maksymalna powierzchnia zabudowy 20% powierzchni działki, d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 30% powierzchni działki, e) nieprzekraczalna linia zabudowy: - 13,0 m od linii rozgraniczającej drogę gminną, zlokalizowaną poza granicami opracowania planu, - 25,0 m od linii rozgraniczającej drogę krajową, zlokalizowaną poza granicami opracowania planu, f) zakaz lokalizowania wolnostojących nośników reklamowych z wyjątkiem terenu 2U, dla których dopuszcza się reklamy o maksymalnej powierzchni 6,0 m2; 5) zasady kształtowania zabudowy: a) wysokość zabudowy: - maksymalnie dwie kondygnacje plus poddasze użytkowe, - maksymalna wysokość poziomu parteru – 80 cm, licząc od poziomu terenu, - maksymalna wysokość budynku – 12,5 m, b) geometria dachu: - dachy budynków dwu lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych 30-45 stopni, c) maksymalna wysokość innych obiektów budowlanych – 15,0 m, 6) lokalizacja obiektów wyższych niż 50 m npt, (wieże, maszty), która podlega zgłoszeniu do Szefostwa Służby Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP – Wydział Lotniskowy w celu uzgodnienia lokalizacji i ustalenia sposobu oznakowania przeszkodowego tych obiektów.
Lokalizacja
| Mezoregion | Niecka Przyrowska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Kielce - 84.9 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Radomsko - 9.1 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 647 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 50m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | powyżej 200m |
Infrastruktura techniczna
| Linie napowietrzne średniego napięcia | na terenie działki |
| Linie telekomunikacyjne | na terenie działki |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga gminna nr 112051E nawierzchnia - masa bitumiczna | 5 m |
Droga krajowa nr 91 nawierzchnia - masa bitumiczna | 94 m |
Droga inna nawierzchnia - grunt naturalny | 211 m |
Droga wojewodzka nr 784 nawierzchnia - masa bitumiczna | 2706 m |
Droga powiatowa nr 3900E nawierzchnia - masa bitumiczna | 3055 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A1|E75 | 11 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - 74|E67|S8 | 51 km |
Otoczenie
Sąsiednia zabudowa
| Budynki gospodarstwa rolnego | 19 |
| Budynki handlowo-usługowe | 1 |
| Budynki mieszkalne jednorodzinne | 11 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 11 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Gidle - 4388 m |
| Dworzec autobusowy | Gomunice - 21 km |
| Przystanek kolejowy | Radomsko - 4 km |
| Stacja kolejowa | Widzów Teklinów - 4 km |
| Lotnisko | Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach im. W. Korfantego - 63 km |
Planowanie przestrzenne
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 3 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Korytarz ekologiczny Czestochowa - zachód | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Cena brutto:
1 650 000 zł
99 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
