Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Bojano
Cena brutto:
799 000 zł
432 zł/m²
Bojano, Szemud, wejherowski, pomorskie
| Powierzchnia wyliczona | 1 851 m² |
| Numer ogłoszenia | 20520 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Bojanie (gm. Szemud, pow. wejherowski), składająca się z 2 działek o łącznej powierzchni 1 851 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa. Sieć telekomunikacyjna położona jest w odległości do 100 m od działki. Na granicy działki znajduje się droga o nawierzchni żwirowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 5 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 1,2 km, a stacja kolejowa w promieniu 8,1 km.
Opis dodany przez agenta RARYTAS NA RYNKU!
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w miejscowości Bojano, bardzo blisko Gdańska i Gdyni. Klimatyczna wieś kaszubska połączona z Trójmiastem poprzez gdyńską komunikację autobusową. W centrum miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnie a także wszystkie funkcje handlowe, usługowe i gastronomiczne.
DZIAŁKA:
Działka z linią brzegową przylegającą do rozlewiska. Można postawić na niej dom jednorodzinny lub bliźniaka a prawdopodobnie nawet bliźniaka dwulokalowego tzw. czworaka.
Do działki prowadzi nowa droga z płyt jumbo.
Teren składa się z dwóch działek przylegających do siebie.
534/9 - budowlana 1005 metrów
534/13 - rolna 849 metrów
MEDIA:
Przy działce znajduję się prąd, woda, gaz oraz kanalizacja. Wystarczy wykonać przyłącza.
Co można wybudować?
1) PRZEZNACZENIE TERENU:
MN - ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA.
2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne
odległość budynków - min. 5 m.
b) Typ zabudowy: wolnostojąca, garaże i budynki gospodarcze wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku
mieszkaniowego.
c) Na jednej działce budowlanej ustala się możliwość lokalizacji jednego wolnostojącego budynku
mieszkalnego jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej.
d) Wysokość zabudowy - max.10m.
e) Dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia 30o - 45o, dopuszcza się dowolny kąt
nachylenia połaci dachowej poza główną bryłą budynku.
f) Ustawienie głównej kalenicy budynków w stosunku do ulicy równoległe, dopuszcza się inne dla zespołu co
najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia oraz dla budynków garażowych
i gospodarczych.
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 12 - Poz. 2970
g) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej.
h) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej.
i) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,04 dla działki budowlanej.
j) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej.
k) Dopuszcza się lokalizację garaży, budynków gospodarczych na granicy działki sąsiedniej z zastrzeżeniem
zachowania przepisów odrębnych
l) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.
3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
Zgodnie z §3 ust. 2.
4) ZASADY I WARUNKI PODZIAŁU ORAZ SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:
a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny.
b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość
wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych - 8m, na końcu dojazdu plac do
zawracania samochodów o wymiarach min.12,5x12,5m. W przypadku mniejszej ilości działek, minimalna
szerokość wydzielonych dojazdów - 5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu
wewnętrznego 5m. W przypadku, gdy istniejące zagospodarowanie trwałe uniemożliwia wydzielenie dojazdu
do nieruchomości o szerokościach jak wyżej, dopuszcza się miejscowe zawężenie dojazdu.
c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m2.
d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna - 20 m.
e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - od 60o do 120o.
f) Dopuszcza się wydzielenia inne niż określone powyżej, w celu powiększenia działek sąsiednich - poprawy
zagospodarowania terenu.
5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
a) Zakaz likwidacji zadrzewionych skarp (nie dotyczy dróg, ulic i rowów).
b) Na terenach podmokłych nie należy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu
przepisów prawa wodnego.
c) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę linie telekomunikacyjne elektroenergetyczne niskiego
i średniego napięcia należy układać doziemnie.
d) Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych
wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi.
e) Ochrona wód powierzchniowych: oczek i drobnych cieków wodnych, utrzymanie ich naturalnego
charakteru.
f) Dopuszczalne poziomy hałasów jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY
WSPÓŁCZESNEJ:
Część terenów znajduje się w strefie ochrony archeologicznej w strefie ochrony konserwatorskiej - obowiązują
przepisy odrębne oraz ustalenia zawarte w § 3 ust 4.
7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJĄCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW
ODRĘBNYCH:
a) Część terenu znajduje się w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - obowiązują przepisy
odrębne.
b) Na części terenów znajdują się stanowiska archeologiczne znajdujące się w strefie ochrony konserwatorskiej
- obowiązują przepisy odrębne,
c) Część terenu znajduje się w strefie kontrolowanej gazociągu wysokiego ciśnienia - obowiązują przepisy
odrębne.
8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI:
a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych, od istniejących wjazdów od ulic zbiorczych.
b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w §3 ust.5.
c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych
i autobusów.
9) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
Obowiązują ustalenia zawarte w §3 ust.6.
10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU:
Dopuszcza się utrzymanie dróg wydzielonych geodezyjnie, które nie zostały wydzielone w planie liniami
rozgraniczającymi (np.: w formie utwardzenia kruszywem asfaltowym, pokrycia asfaltem lub innej).
11) STAWKA PROCENTOWA:
20%
12) INFORMACJE I ZALECENIA:
a) Przez część terenu przebiega linia elektroenergetyczna 15 kV, dla której występują ograniczenia
w użytkowaniu na podstawie przepisów odrębnych i norm.
b) Dla terenu oznaczonego symbolem MN21 zlokalizowanego w sąsiedztwie projektowanej drogi krajowej S6,
mogącej być źródłem hałasu i innych uciążliwości, budynki i pomieszczenia na pobyt ludzi należy realizować
przy zastosowaniu rozwiązań technicznych zabezpieczających przed tymi uciążliwościami zgodnie
z właściwymi przepisami prawa budowlanego wraz z przepisami wykonawczymi.
Zapraszamy na prezentacje!
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Lokalizacja
| Mezoregion | Pojezierze Kaszubskie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Gdańsk - 22.3 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Gdynia - 10.3 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 173 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | powyżej 200m |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 100m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | powyżej 200m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga wojewodzka nr 218 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1217 m |
Droga krajowa nr E28|S6 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1868 m |
Droga powiatowa nr 1412G nawierzchnia - masa bitumiczna | 2138 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A1|E75 | 31 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - 6|E28|S6 | 5 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 1 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 32 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Szemud - 1217 m |
| Dworzec autobusowy | Gdynia - 10 km |
| Przystanek kolejowy | Gdynia - 8 km |
| Stacja kolejowa | Gdańsk Osowa - 8 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo im. Lecha Wałęsy - 12 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 3 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Otulina parku krajobrazowego Trójmiejski Park Krajobrazowy - otulina | 100% powierzchni działki |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Cena brutto:
799 000 zł
432 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
