Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Baniocha
Cena brutto:
1 800 000 zł
143 zł/m²
Baniocha, Góra Kalwaria, piaseczyński, mazowieckie
| Powierzchnia wyliczona | 12 548 m² |
| Numer ogłoszenia | 45294 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Baniosze (gm. Góra Kalwaria, pow. piaseczyński) o powierzchni 12 548 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna. W odległości 4 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 15 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 1 km, a stacja kolejowa w promieniu 4,5 km.
Opis dodany przez agenta Zabytkowy park XIX w. z pozwoleniem na budowę – 1,27 ha, Baniocha, 29 km od Warszawy Oferujemy nieruchomość gruntową niezabudowaną składającą się z dwóch działek ewidencyjnych: nr 395/14 o powierzchni 12 560 m² oraz nr 395/15 o powierzchni 124 m² (działka drogowa zapewniająca dostęp do drogi publicznej). Łączna powierzchnia: 12 684 m². Lokalizacja Miejscowość Baniocha, ul. Lipowa, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie. - 29 km od centrum Warszawy - 11 km od Piaseczna (miasto powiatowe) - 600 m od drogi krajowej nr 79 (Warszawa – Góra Kalwaria) - Dojazd bezpośrednio asfaltową ul. Lipową - Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty usługowo-magazynowe, tereny rolne i zalesione Co kryje ta nieruchomość? Działka to zabytkowy park dworski z końca XIX wieku – dawne założenie parkowe z okazałym starodrzewem, w tym kilkoma pomnikami przyrody. Obiekt figuruje w gminnej ewidencji zabytków i objęty jest strefą ochrony konserwatorskiej Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Teren jest płaski, o nieregularnym kształcie, w całości ogrodzony. Struktura terenu według ewidencji gruntów: - inne tereny zabudowane (Bi): 3 252 m² - tereny zadrzewione i zakrzewione (Lz/Lr): 9 432 m² Co możesz tu wybudować? – MPZP Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 317/XXV/2008 Rady Miejskiej w Górze Kalwarii, obowiązuje od 1 kwietnia 2009 r.). Działka 395/14 oznaczona symbolem 1ZP – teren zieleni urządzonej z szerokim zakresem przeznaczenia uzupełniającego: - urządzenia sportowo-rekreacyjne - usługi turystyki - gastronomia - kultura, dydaktyka i oświata Parametry dopuszczonej zabudowy: - Maksymalna powierzchnia zabudowy nowego budynku wraz z pomieszczeniami gospodarczymi i garażem: 400 m² - Wysokość budynku: maksymalnie 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, wysokość do 9,0 m - Dach dwu- lub czterospadowy, nachylenie 25–45° - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 85% powierzchni działki - Obowiązek zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy - Preferowane materiały naturalne: kamień, cegła, drewno, dachówka ceramiczna Działka 395/15 oznaczona symbolem 6KDL – droga lokalna o szerokości 15 m w liniach rozgraniczających – zapewnia formalny dostęp do drogi publicznej. Opinia Konserwatora Zabytków Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał pozytywną opinię dla realizacji pawilonu szkoleniowego na tym terenie (pismo z dnia 11.03.2011 r.). Inwestycja uzyskała akceptację jako zgodna z charakterem historycznego założenia parkowego. Wszelkie prace budowlane wymagają uzgodnienia z MWKZ. Analiza ryzyk (wg rzeczoznawcy majątkowego) - Brak zagrożeń środowiskowych (hałas, zanieczyszczenia, tereny zalewowe) – nie występują - Kształt działki dla zabudowy: korzystny - Rynek lokalny: równowaga podaży i popytu - Wartość rynkowa nieruchomości nie powinna ulec zmianie w perspektywie kilku lat - Brak zagrożeń w przyjęciu nieruchomości na zabezpieczenie wierzytelności banku Dla kogo ta inwestycja? Nieruchomość jest gotowa pod realizację m.in.: - centrum szkoleniowego lub konferencyjnego - pensjonatu / obiektu agroturystycznego - ośrodka wellness lub rehabilitacyjnego - siedziby firmy w prestiżowym otoczeniu zieleni Gotowy projekt zagospodarowania terenu pn. Baniocha Dwór" autorstwa arch. Macieja Maegaja (koncepcja zatwierdzona przez MWKZ) może stanowić punkt wyjścia do dalszego procesu inwestycyjnego. Zapraszamy do kontaktu i osobistej prezentacji. To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć – żadne zdjęcie nie oddaje skali i atmosfery tego miejsca. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Warszawska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Warszawa - 25.7 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Piaseczno - 10.4 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 542 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | brak danych |
| Gaz | do 10m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 10m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | do 10m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 2811W nawierzchnia - masa bitumiczna | 307 m |
Droga krajowa nr 79 nawierzchnia - masa bitumiczna | 428 m |
Droga wojewodzka nr 734 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1501 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 26 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E77|S7 | 16 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 11 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 39 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Góra Kalwaria - 1005 m |
| Dworzec autobusowy | Piaseczno - 17 km |
| Przystanek kolejowy | Prażmów - 6 km |
| Stacja kolejowa | Góra Kalwaria - 4 km |
| Lotnisko | Lotnisko Chopina w Warszawie - 21 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 3 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
| Pomnik przyrody brak nazwy |
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
1 800 000 zł
143 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
