Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Baniocha
Cena brutto:
4 910 620 zł
220 zł/m²
Baniocha, Góra Kalwaria, piaseczyński, mazowieckie
| Powierzchnia wyliczona | 22 301 m² |
| Numer ogłoszenia | 38906 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Baniosze (gm. Góra Kalwaria, pow. piaseczyński), składająca się z 3 działek o łącznej powierzchni 22 301 m². W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacyjna, ciepłownicza. W promieniu 50 m znajduje się sieć gazowa, telekomunikacyjna. W odległości 18 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni z masy bitumicznej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 15 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 1 km, a stacja kolejowa w promieniu 4,4 km.
Opis dodany przez agenta Zapraszam do poznania oferty sprzedaży kompleksu działek przemysłowych znajdujących się w miejscowości Baniocha - zaledwie 11 km od Piaseczna, z doskonałym dojazdem do drogi krajowej numer 79. Działki mają powierzchnię: numer 549 - 9493 mkw numer 396/9 - 4784 mkw numer 397/5 - 8044 mkw Łącznie: 22 321 mkw. W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren jest oznaczony jako 4P - tereny zabudowy przemysłowej, składów i magazynów 1) przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów; 2) przeznaczenie uzupełniające - usługi o funkcji handlu, budynki socjalno - bytowe (wbudowane lub dobudowane do budynku o funkcji podstawowej i tworzącej z nim zwartą całość architektoniczną), które zajmują maksimum 30% całkowitej powierzchni budynku, parkingi, obiekty małej architektury, urządzenia komunikacji kołowej i pieszej oraz sieć i urządzenia infrastruktury technicznej, stacje transformatorowe, przepompownię ścieków, zbiorniki p.poż.; 3) zachowanie istniejącej zabudowy usługowej, gospodarczej i magazynowo - składowej, polegające na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i odbudowie z uwzględnieniem zasad i warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt 5; dla zachowania jednorodnej całości architektonicznej bryły budynków przebudowywanych lub budynków rozbudowywanych plan dopuszcza stosownie: innej maksymalnej wysokość budynku przy zachowaniu ilości kondygnacji, innego kąta spadku połaci dachowych, w tym stosowanie dachów płaskich, jeżeli takie występują w rozbudowywanym budynku, stosowanie dachów wielospadowych, itp., 4) w terenie obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których sporządzanie raportu oddziaływania na środowisko może być wymagane na podstawie przepisów odrębnych, z wyjątkiem realizacji inwestycji celu publicznego, Zasady i warunki kształtowania zabudowy: a) lokalizację zabudowy o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym jako wolnostojącą, b) maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej i magazynowej - 12,0 m; c) wysokość budynków usługowych (dobudowanych do budynku o funkcji podstawowej) lub budynków administracyjno-socjalnych - maksimum trzy kondygnacje, maksymalna wysokość budynku 12,0 m; d) wysokość obiektów wieżowych i części budynków produkcyjnych, które muszą być wyższe ze względu na technologię produkcji - maksimum 25,0 m; e) możliwość realizacji budynków gospodarczych lub garaży niezwiązanych z budynkiem o funkcji podstawowej, maksymalna wysokość tych budynków to 7,0 m, zakaz lokalizacji tej zabudowy od frontu działki budowlanej; f) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce (lub zespole działek w ramach jednej nieruchomości) obowiązek wykonania dachów wszystkich budynków z takiego samego materiału i w takiej samej kolorystyce, zakaz stosowania dachów w kolorze: niebieskim, zielonym i jasno czerwonych; g) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce obowiązek wykonania elewacji wszystkich budynków zlokalizowanych na działce w takiej samej technice wykończeniowej (w zakresie materiału, faktury, kolorystyki, pokrycia dachu, detalu architektonicznego), zakaz stosowania w elewacji budynków agresywnych barw (fiolet, różowy, jaskrawo zielony) oraz czystej bieli, a także okładzin winylowych typu "siding"; h) dachy budynków należy projektować o spadku połaci do 40°; i) wysokość zabudowy i powierzchnia zabudowy budynków lokalizowanych w terenie powinna być dostosowana do warunków gruntowych posadowienia tych obiektów; 6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych w ramach jednej nieruchomości; 7) powierzchnię biologicznie czynną minimum 20% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych w ramach jednej nieruchomości; 8) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 0,6. Istnieje możliwość podziałów działek istniejących pod warunkiem wydzielenia działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 2000 m2 i froncie działki nie mniejszym niż 30 m; Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta - z przyjemnością o niej opowiem Robert Szewczyk tel. 530 805 707 tel do biura: 509 999 831 mail: r.szewczyk@ "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Lokalizacja
| Mezoregion | Równina Warszawska |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Warszawa - 25.9 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Piaseczno - 10.5 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 971 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | do 10m |
| Gaz | do 50m |
| Kanalizacja | do 10m |
| Prąd | do 10m |
| Telekomunikacja | do 50m |
| Wodociągi | do 10m |
| Inne | powyżej 200m |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 2811W nawierzchnia - masa bitumiczna | 107 m |
Droga krajowa nr 79 nawierzchnia - masa bitumiczna | 611 m |
Droga wojewodzka nr 734 nawierzchnia - masa bitumiczna | 1645 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A2|E30 | 27 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E77|S7 | 16 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 5 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 22 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Góra Kalwaria - 1008 m |
| Dworzec autobusowy | Piaseczno - 16 km |
| Przystanek kolejowy | Prażmów - 5 km |
| Stacja kolejowa | Góra Kalwaria - 4 km |
| Lotnisko | Lotnisko Chopina w Warszawie - 21 km |
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 5 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Cena brutto:
4 910 620 zł
220 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: Freedom Franchise Sp. z o.o.
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
