Na sprzedaż
Galeria zdjęć
(1)
Działka Banino
Cena brutto:
4 199 000 zł
1 026 zł/m²
Banino, Żukowo, kartuski, pomorskie
| Powierzchnia wyliczona | 4 093 m² |
| Numer ogłoszenia | 40945 |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Baninie (gm. Żukowo, pow. kartuski), składająca się z 4 działek o łącznej powierzchni 4 093 m². W odległości 3 m od granicy działki znajduje się droga o nawierzchni gruntowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 6 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 464 m, a stacja kolejowa w promieniu 3,4 km.
Opis dodany przez agenta TYLKO U NAS! Atrakcyjna działka inwestycyjna w Baninie - 4099 m² przy głównej drodze.
LOKALIZACJA:
Działka położona w Baninie w doskonałej lokalizacji, tuż przy głównej drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Miejsce dobrze skomunikowane z całym Trójmiastem. . Niespełna 1km do planowanego węzła Obwodnicy Metropolitalnej. W najbliższym sąsiedztwie stacja paliw, hurtownie budowlane, firmy usługowe, pełne zaplecze handlowo-usługowe i niska zabudowa.
NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży są cztery działki o łącznej powierzchni 4099 m², sprzedawane jako całość: 163/21, 163/20, 163/19 oraz 163/18. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną z kostki brukowej, bez ograniczeń tonażowych. Działki 163/21 i 163/20 są wyrównane, utwardzone oraz ogrodzone, z bramą wjazdową o szerokości 7,8 m. Na działce 163/21 znajduje się przyłącze wody i energii elektrycznej, pozostałe media dostępne są w drodze. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są symbolem B.34-MN, MW, U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz usługowej.
WARUNKI SZCZEGÓŁOWE W MPZP:
Linie zabudowy:
- nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od linii dróg publicznych oznaczonych symbolem KDD.
Powierzchnia zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz mieszkaniowo-usługowa:maks. 30% powierzchni działki budowlanej,
- zabudowa usługowa: maks. 40% powierzchni działki budowlanej.
Intensywność zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkaniowo-usługowa: min. 0,0 - maks. 0,60,
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa: min. 0,0 - maks. 0,70.
Powierzchnia biologicznie czynna:
- minimum 30% powierzchni działki budowlanej.
Forma zabudowy
Zabudowa usługowa:
w formie budynków wolnostojących lub
jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych, wbudowane lub zespolone z budynkiem mieszkalnym.
Zabudowa mieszkaniowa:
- wolnostojąca,
- bliźniacza,
- szeregowa.
Zabudowa bliźniacza:
- dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment,
- maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące,
- odległość między budynkami: min. 10 m.
Zabudowa szeregowa:
- dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment,
- maksymalnie cztery segmenty w jednym szeregu,
- odległość między zespołami zabudowy szeregowej: min. 10 m.
Wysokość zabudowy
- zabudowa jednorodzinna i mieszkaniowo-usługowa: do 9,0 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne),
- zabudowa wielorodzinna lub usługowa: do 15,0 m (maks. 3 kondygnacje nadziemne),
- garaże i budynki gospodarcze: do 6,0 m,
- ustalenia nie dotyczą elementów inżyniersko-technologicznych i reklamowych,
- poziom posadzki parteru: do 0,8 m powyżej średniej rzędnej terenu wokół budynku.
Szerokość elewacji frontowej
- zabudowa wolnostojąca: do 22 m,
- zabudowa bliźniacza: do 11 m dla jednego segmentu,
- zabudowa szeregowa: do 5,5 m dla jednego segmentu.
Geometria i pokrycie dachów
- dachy dwu- lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia od 25° do 45°, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze,
- dla zabudowy wielorodzinnej, usługowej oraz garaży, wiat i budynków gospodarczych: dopuszcza się dachy płaskie oraz dachy o kącie nachylenia od 10° do 45°.
Zasady podziału działek
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca: min. 800 m²,
- zabudowa jednorodzinna bliźniacza: min. 400 m²,
- zabudowa jednorodzinna szeregowa: min. 200 m²,
- zabudowa wielorodzinna lub usługowa: min. 1000 m².
Dopuszcza się:
- realizację jednej funkcji samodzielnie lub funkcji łączonych: mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej,
- rekreacyjne wykorzystanie terenu, w szczególności: place zabaw, siłownie plenerowe itp.
Wyklucza się:
- usługi warsztatowe, w tym związane z obsługą i naprawą samochodów oraz usługi stolarskie, ślusarskie i podobne.
INFORMACJE DODATKOWE:
- sprzedaż wyłącznie jako całość.
Geoportal: MPZP: zapraszam na prezentacje! Chętnie odpowiem na Państwa pytania.
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Lokalizacja
| Mezoregion | Pojezierze Kaszubskie |
| Najbliższe miasto wojewódzkie | Gdańsk - 17.0 km |
| Najbliższe miasto powiatowe | Sopot - 12.3 km |
Wymiary działki
| Obwód działki | 313 m |
Media
Uzbrojenie terenu
| C.O. | brak danych |
| Gaz | brak danych |
| Kanalizacja | brak danych |
| Prąd | brak danych |
| Telekomunikacja | brak danych |
| Wodociągi | brak danych |
| Inne | brak danych |
Drogi
Odległości od najbliższych dróg
Droga powiatowa nr 1901G nawierzchnia - masa bitumiczna | 77 m |
Droga krajowa nr 20 nawierzchnia - masa bitumiczna | 2142 m |
Droga wojewodzka nr 2148G|472 nawierzchnia - masa bitumiczna | 4943 m |
Najbliższy węzeł autostradowy - A1|E75 | 22 km |
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej - E28|S6 | 6 km |
Otoczenie
Potencjał obliczony dla bufora 200 m
Sąsiednia zabudowa
| Brak danych | 6 |
| Działki z wydanym pozwoleniem na budowę | 110 |
Dostępność komunikacyjna
| Przystanek autobusowy | Żukowo - 465 m |
| Dworzec autobusowy | Kartuzy - 14 km |
| Przystanek kolejowy | Żukowo - 2 km |
| Stacja kolejowa | Gdańsk Rębiechowo - 3 km |
| Lotnisko | Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo im. Lecha Wałęsy - 5 km |
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Użytki gruntowe
Ukształtowanie terenu
| Rożnica wysokości | 3 m |
Osuwiska
Na terenie nie występuje ryzyko osuwisk
Tereny zalewowe
Na terenie nie występuje ryzyko zagrożenia powodziowego
Tereny potencjalnie podmokłe
Na terenie nie występują tereny podmokłe
Formy ochrony przyrody
Teren nie jest objęty żadnymi formami ochrony przyrody
To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest wyłącznie zaproszeniem do zawarcia umowy. Dane prezentowane w ogłoszeniu zostały stworzone na podstawie publicznie dostępnych danych – ewidencji gruntów i budynków oraz innych baz danych udostępnianych przez gminy i inne instytucje publiczne. Grunt Guru Broker P.S.A. oraz Grunt Guru P.S.A. z siedzibą we Wrocławiu nie ma wpływu na ich aktualność ani treść.
Kontakt
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Cena brutto:
4 199 000 zł
1 026 zł/m²
Skontaktuj się z nami:
Biuro nieruchomości: PARTNERZY Agencja Nieruchomości
Skopiuj link do ogłoszenia:
Nie znalazłeś dla siebie ogłoszenia?
Skontaktuj się z nami. Znajdziemy grunt, który spełni Twoje oczekiwania.
Załóż darmowe konto i korzystaj z dodatkowych funkcjonalności Grunt Guru!
Dodawaj własne ogłoszenia sprzedaży, za darmo!
Na Grunt Guru możesz całkowicie bezpłatnie dodać ogłoszenie sprzedaży lub dzierżawy swojego gruntu. Jesteś pośrednikiem? Idealnie trafiłeś - zwiększ swoje szanse na sprzedaż i załóż swoje konto.
Uzyskaj dostęp do informacji o działce
W prosty i wygodny sposób możesz skorzystać z funkcji geoportalu - np. sprawdzić obowiązujący plan miejscowy czy studium zagospodarowania przestrzennego .
Dodawaj swoje działki do wirtualnych list
Dopisz do do swoich list te działki, które chciałbyś kupić lub inne, ważne dla Ciebie miejsca. Na podstawie Twoich list będziemy proponować Ci nowe działki dostępne w sprzedaży z okolicy.
